1樓：
房地產市場**水平，既受到上述成本與費用構成的影響，同時也是其他眾多因素相互作用的結果。這些因素包括：1社會因素包括社會治安狀況、人口密度、家庭結構、消費心理等。
例如，人口密度高的地方對住房需求多，**也就較高；家庭結構趨於小型化增加了家庭單位數量，從而引起住房需求的增加，也會抬高住房的**。人們消費心理的變化也影響著房地產的設計和開發建設，當人們消費心理傾向於經濟實用型的時候， 房地產的設計和開發都會以降低成本和售價為目標。當人們消費心理趨於舒適方便時，房地產開發則注重功能的完善和居住環境的美化。
雖然這可能會增加開發成本，但同時也提高了售價。2 政治因素是指會對房地產**產生影響的國家政策法規，包括房地產** 政策、稅收政策、城市發展規劃等。例如，目前中國**正通過制定政策法規致 力於減少房地產開發和交易過程中的各種不合理收費，從而降低住房**，使之與廣大居民的收入相匹配。
3經濟因素包括巨集觀經濟狀況、物價狀況、居民收入狀況等。例如，當經濟處於增長期時，社會對房地產的需求強烈，其**也水漲船高。當經濟處於蕭條期 時，社會對各種房地產的需求減少，**自然會下降。
物價水平和居民收入水平也與房地產**呈同向變動4 自然因素包括房地產所處地段的地質、地形、地勢及氣候等。例如，地質和 地形條件決定了房地產基礎施工的難度，投入的成本越大，開發的房地產**就 越高。氣候溫和適宜、空氣質量優良的地域，其房地產**也會比氣候相對惡劣的地域高。
5區域因素包括交通狀況、公共設施、配套設施、學校、醫院、商業網點、環境狀況等。例如，地處交通便利城區的房地產**較高，交通不方便的郊區則**偏低。對於商業房地產，區域因素尤其重要。
繁榮的商圈區域內的房地產**高 昂，因持有這些區域的房地產而取得的租金收入不菲。6個別因素是指影響某個房地產專案的具體因素，包括建築物造型、風格、色調、朝向、結構、材料、功能設計、施工質量、物業管理水平等。功能設計合理、施工質量優良、通風采光好和良好的朝向等因素都會相應地在房地產**上體現 出來。
2樓：深山修煉吧
影響地產**的一般因素主要有：
（1）行政因素。行政因素主要是指國家對土地**的干預。影響地產評估的主要行政因素有：土地制度、住房制度、城市規劃、土地出讓方式、地價政策、稅收政策、交通管制和行政隸屬變更等。
（2）社會因素。社會發展狀況和安定狀況對地價有很大的影響。這些社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、房地產投機和城市化等四個方面。
（3）經濟因素。包括經濟發展狀況；居民收入和消費水平；物價變動；儲蓄和投資水平、財政收支與金融狀況、利率水平等的變化都對房地產市場產生一定的影響。
（4）其他一般因素。如人口因素、心理因素、國際因素等也都對房地產市場產生一定的影響。
誰能理性的告訴我，美國房產還值得投資嗎？
3樓：匿名使用者
目前美國經濟增長態勢良好，經濟實現了充分就業，房地產也在逐步增長。是可以投資的。
但是美國的經濟向來是一升一降，上升階段就要想到危機。
而且中國人在美國的訊息不會太靈敏，所以投資升值很容易，能不能及時變現抽身就不好說了。
所以如果你不具備以下條件之一，不建議涉足：1.買房是準備長期投資或用於移民後居住的。
2,在美國有廣泛的社會關係或者屬於訊息靈通人士。3.不差錢，單純是為了分散風險的。
4樓：匿名使用者
投資有風險，尤其是國外投資，投資房產看似一個不動產，但是一些不可抗拒的，比如**，海嘯，龍捲風之類的都會有潛在的危險。
5樓：匿名使用者
樓上說的很好，你要住在美國，我覺得買個房沒問題。你要不住在美國，買個房，你跟不上節奏就掉坑裡了。
6樓：匿名使用者
當然，只要美國還是世界第一超級大國，它的資產就是絕對優質的
7樓：科州置業吧
理性的說美國房產還是值得投資
將近哪森十多年時間，國內
高淨值人士除了在國內悔衫版投資外，大部權分人都會在碧緩腔海外進行資產配置。安全性極高海外房產是他們投資的首選。到美國購置房產一直是最令人嚮往的香餑餑，這塊投資福地，以其最大的魅力吸引著中國人。
誰能告訴我我國房地產的風險現狀 100
8樓：匿名使用者
我國房地產
目前還是剛需很強
還沒有到泡沫破滅的時候
9樓：匿名使用者
你信不信還會再漲？不然最近怎麼又出調控了！
做房產中介一個月了，帶了客戶有接近20個了，卻沒成交一個，什麼原因有誰能告訴我該怎麼去做才能更好更
10樓：騎攸
首先要理解客戶的需求，對房屋的產品知識要多理解，具備跟賣家砍價，跟買家抬價的能力，至少要知道這房子為什麼值這個錢，為什麼適合買家
誰能告訴我做一個房地產的置業顧問的工作經歷啊大神們幫幫忙
11樓：手機使用者
去房產公司應聘一
bai般都會問你du的工作和學習經歷，為zhi什麼dao在原單位辭職等內
，學歷不是很重容要，都注重個人能力，一般都招聘做過銷售的。面試的時候要抱著一種平常的心態，不要緊張，這樣才能很面試官交流自如，這樣他會感覺你的語言表達能力強，肯定會通過的。 工作流程一般是：
1，熟悉周邊商圈，樓盤內的戶型，建築年代等 2，開發**，一般都是網路開發和業主到店內報**** 3，釋出** 4，帶客戶看房 5，洽談成交 6辦理房產過戶和物業交接。 這個工作很有挑戰性，很賺錢。祝你成功
誰能告訴我龍的一些，誰能告訴我龍的一些資料？
關於 龍 的傳說 據史書記載，早在 四 五千年前，人類處於氏族社會時，每一個氏族，都拜一種動物，如牛 馬 虎 鹿 蛇等，作為本氏族的標誌。後來，有個強大的氏族，把其他氏族都吞併了，就把各個氏族的動物標誌擠湊在一起，虛構出一個最凶猛的動物形象，這就是所謂 龍 的來歷。龍 在我國古代書籍中的記載，一向是...
誰能告訴我幾句關於愛情的話，誰能告訴我一些關於愛情的句子或誓言
這可不是我的，是我一個很要好的的.僅做參考.不能抄襲！更多的時候 我們只是在彼此不斷的錯過.錯過楊花飄風的香 又錯過了楓葉瑟索的秋.直到漫天白雪,年華不再.在一次次心酸感嘆之後 才終於瞭解 即使真摯,即使親密,即使兩個人都已心有慼慼,我們的愛依然需要時間成全和考驗.我不是因你而來到這個世界，卻是因為...
誰能告訴我一些好聽的新歌，誰可以告訴我些好聽的歌越多越好 ！
大家都來愛動物 1 麥當娜 物質女孩 2 李玟 before i fall in love 3 譚詠麟 我的生命我的愛 4 張學友 頭髮亂了 李香蘭 女人心 5 周杰倫 甜甜的 千里之外 聽媽媽的話 6 王力巨集 改變自己 乾文敏賓疇 mariah carey for therecord bye b...