1樓：匿名使用者
酒店式公寓是一種綜合性很強的物業管理概念，意為酒店式的服務，公寓式的管理，是指保持統一裝修模式，配置一整套高標準硬體和酒店服務系統，聘請專業酒店管理公司並由其統一經營和管理，區別於酒店單間的公寓。
它吸收了傳統酒店和傳統公寓的長處，個性鮮明獨特，除提供傳統酒店的各項服務外，更重要的是向住客提供家庭式的居住佈局，家居式的服務，要比傳統的酒店更多了家的味道，真正實現了賓至如歸，而且居住自由方便，**相對較低，因此深得國際商務，旅遊人士的青睞，成為國際人士的居住首選。
酒店式公寓單位小，好管理，租金高，易出租。
2樓：匿名使用者
您好，酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了資訊時**字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、資訊、翻譯等商務服務。希望對您有幫助！
3樓：匿名使用者
管理環境。
會所等等等等服務好。
酒店式公寓的優缺點？
4樓：居理買房網
酒店式公寓的優點：1.總價低，戶型的利用率高；2.
不限購，不限貸；3.戶型設計感強，居住有層次感；4.周邊辦公，商業環境氛圍濃厚；5.
交通一般非常便利，配套設施比住宅完善；6.選擇空間大。總價較低，轉手可能性高；7.
租金投資回報率高。
缺點：1.不能落戶，沒有學區；2.商水商電，帶燃氣的較少，生活成本略高；3.南北通透的較少；4.社群密度和梯戶比較高，私密性較低。
酒店式公寓的優缺點有哪些？
5樓：網友
優點：便宜，單價都比同地段的便宜，酒店式公寓的優點： 總價低、投資靈活。
酒店式公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由於總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧；空間分割靈活。由於很多酒店式公寓專案在產品設計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。
酒店式公寓的缺點： 每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等；就需求方而言，由於戶型不規則，造成使用率較低。
從舒適性來說，暗房出現，影響居住生活的舒適度；在技術指標控制範圍內，開發商選擇利潤最大化的設計原則，於是，在有限空間分割出更多單元，導致小戶型在設計上對生活實用性的考慮較少，其格局更接近於家庭旅館。
從實用性來說，每天上、下班大量**上、下電梯，等待極不方便。
6樓：網友
酒店式公寓優勢：
（1）小面積，低總價，投資風險小，轉讓出租回報大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服務公寓單位小，好管理，易出租等特點卻是其優勢。不過，高檔次專案所佔用的資金相對較多，回報的週期相對較長，因此較適合中長線的投資者。
（2）產品功能兼有，投資和自用性質都可以。由於它吸收了傳統酒店、傳統公寓和傳統辦公樓的各自的長處，因此受商務人士歡迎。
（3）擁有產權可以讓業主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權，**投資，因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業者的上選，尤其是異地置業的首選。
此類投資對多數人來講，是有超值回報空間的。
（4）巨集觀形勢向好，市場需求大，有升值空間。未來有更多跨國企業來中國設立公司，酒店式公寓這類物業成為部分中小型公司的首選。同時，國內大、中城市的高階商務人士階層，對這類物業擁有可觀的消費能力。
單身公寓由於面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業人才格外有吸引力。
酒店式公寓風險：
（1）同質化競爭，隨著酒店式公寓物業越分越細，導致投資客分流。
（2）酒店式公寓的規劃設計問題。
（3）投資者的預期租金問題。
（4）定價問題。定價過高，壓縮升值空間，**與市場出現嚴重背離。
（5）土地性質，使用年限一般為40年和50年兩種。
整體來講，利大於弊！
7樓：搜狐焦點
優點有：總價低、投資靈活。一般以小戶型為主，在50_左右，總價低；且很多酒店式公寓雜設計時就考慮以辦公為主，所以，在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。
缺點是：每層空間的大分割量增加了小戶型的造價成本，然後由於戶型不規則，造成使用率低。
酒店式公寓的優缺點有哪些？
8樓：飛拓健康
酒店式公寓現在比較火，有點就是舒適，管理和安 全性都比較高。比如領寓國 際旗下的博樂詩社群，採用的就是這樣的設計思路，又有家居式的溫馨；缺點就是沒有獨立的廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間。
9樓：
其實租住的話，像是上面都說的博樂詩，還是挺好的。
酒店式公寓的優缺點
10樓：大崔
優點：是顯而易見的：便宜，單價都比同地段的便宜，可以註冊開公司，全裝修拎包即住，租金回報率高，適合單身，按照05年酒店公寓的**，租金回報率在6～7%左右。
缺點：好像是沒有房產證還有就是用水用電都算商業的，物業好像也貴，人住的雜，開公司的什麼人都有，落不了戶口，只是個住的地方而已。不能遷戶口，商業水煤電及**上網費、物業費等，可經營。
11樓：匿名使用者
優點：舒適，管理得好。缺點：貴，沒家的歸屬感。
12樓：匿名使用者
本人經常出去玩，各種星級的酒店賓館、青年旅館快捷賓館和酒店式公寓都住過。簡單的點評下酒店式公寓吧。酒店式公寓其實說白了就是公寓，要說有點肯定有，就是一般東西都比較全活，比如廚房洗衣機等等，周圍環境也應該不錯，但是具體還是與各地公寓的環境有所差異，但是我住酒店公寓每次都能有一種家的感覺。
缺點因為是酒店式公寓，一般打掃衛生只有你叫他他才打掃，還有就是有的公寓因為年代久遠裝修設施啥的比較陳舊，但也有的新公寓很好，總的來說以快捷酒店的**住了四星酒店的家庭套房···
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