1樓：特特拉姆咯哦
有「公寓有獨立的房產證，根據使用的類別可以劃分為兩種公寓，分別為住宅以及商業用地。其中住宅的產權型別為公寓，有七十年的產權年限，一般住宅面積比較小，大概佔地三五十平方米。」
2樓：小嫣老師
買公寓房有房產證，不管是商業性質的公寓還是住宅性質的公寓，在購買後都是可以辦理房產證的，在房產證上會對房子的性質註明。住宅性質的公寓產權與普通住宅一樣是70年，商業性質的公寓產權年限一般是40年。
這型別的房子具有一定特殊性，在設計建造時都是以公寓式或是單元式的房型為主，在本質上還是屬於酒店，不屬於住宅，所以按照相關規定它是不能進行分套銷售的。
擴充套件資料
已經持有房產證的房主，如果要辦理共有權證，需要重新辦理產權登記。房屋所有人和共有人持相關材料，一起到房管局辦理確權登記。房管部門將對原有房產證作廢，重新為房主辦理房產證和共有權證。
由於房改房在辦理確權過程中，需要提供夫妻雙方的有效材料，並用夫妻雙方的公積金和工齡等。房改房**，也須夫妻雙方共同到場簽字同意才能**。房改房的房產證已經表明了房產是夫妻雙方共有財產，不需要再辦理夫妻共有權證了。
3樓：汽車影老師
酒店式公寓有房產證。
1、店式公寓採用酒店式物業管理模式經營管理，買主擁有產，可自住、可出租、可轉售。
2、一般酒店式公寓產年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這裡既可以享受到物業公司提供的酒店模式服務，同時居室配有全套傢俱和廚房裝置，既能享受酒店服務，又能體驗居家生活。
3、酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩大功效，但其本質仍然是公寓。
4樓：居理買房網
公寓一般有兩種，有房產證的具有所有權和使用權，沒有房產證的只有使用權，沒有所有權，但都需要以公司名義購買。
5樓：皆有可能
公寓公寓有產權證，和住宅相比較，只是產權性質不一樣。 但是購買公寓有以下6點需要注意: 1、公寓升值慢 2、交易稅費高 3、不好脫手 4、沒有學區 5、居住人員雜亂 6、非核心位置不好出租
公寓跟住宅一樣有房產證嗎？
6樓：君君家吃貨一枚
回答您好。很高興為您服務，您的問題我已收到，看完會及時回覆，追問後，因為單子太多會依次回答，不會不回答的，請耐心等待嗷您的問題我已經看到了
問題較多可能回覆稍有點慢，如果您著急的話可以再給我發個訊息嗷，不要差評呀一定會回覆的～
兩者的證件基本是一樣的，只不過房屋土地使用年限會有差異，畢竟一般公寓和住宅的土地是不一樣的。除此之外基本沒有什麼不同，僅有不同的房子資料、專案、編號這些必有的差異。
6、裝修不同，住宅雖然分為毛坯房和裝修房兩種，但是毛坯房佔為多數，滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環境;而公寓大多為裝修房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時間和辛勞。
如果有幫到您，請一定贊和評為優質回答嗷，對我很重要～謝謝啦
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7樓：職場導師小熊
回答你好，兩者房產證是相同的
提問現在有無新政策，公寓到期會無償收回嗎？
回答只不過房屋土地使用年限會有差異，畢竟一般公寓和住宅的土地是不一樣的。除此之外基本沒有什麼不同，僅有不同的房子資料、專案、編號這些必有的差異
現在沒有政策
提問公寓有的地方有沒有落戶政策
回答40年產權的公寓樓到期了，國家不會沒收房子。只要在到期前一年提出續期申請，國家一般會批准續期。【法律依據】《城市房地產管理法》第21條：
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請。土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。
提問能不能交易，稅費是按照怎麼收取
回答公寓一般是不能落後的
提問那就是沒學區
上學也沒地
回答這個要看開發商呢，有的公寓雖然不能落後但是開發商提供學位公寓可以交易，賣方應交的稅
1、營業稅及其附加稅：(合同價-**價)×5.65%;
2、土地稅：(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然稅額)×係數;
注：(1)自然稅額=**價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。(2)係數：
(合同價-**價-**的契稅-營業稅)/**價<50%，係數選30%;50%<(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然稅額)/**價<100%，係數選40%;
3、個人所得稅：(合同價-**價-**的契稅-營業稅)×20%;
4、印花稅：合同價×萬分之五;五、評估費：合同價×千分之三。
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8樓：居理買房網
有的。住宅的房產證是個人名義的，產權70年；而公寓的房產權是以公司名義擁有的，產權為50年或者40年；
9樓：皆有可能
公寓公寓有產權證，和住宅相比較，只是產權性質不一樣。 但是購買公寓有以下6點需要注意: 1、公寓升值慢 2、交易稅費高 3、不好脫手 4、沒有學區 5、居住人員雜亂 6、非核心位置不好出租
酒店式公寓有房產證嗎
10樓：可可犀利的老巢
公寓式酒店屬於旅館建築，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館。公寓式酒店這個概念始於2023年，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，市場定位很高。集住宅、酒店、會所多功能於一體的，具有「自用」和「投資」兩大功效。
房產證指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》。
一般民用住宅建築權屬年限為70年，酒店式公寓產權土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。
公寓與住宅在辦理房產證時有什麼區別？
11樓：職場導師小熊
回答你好，兩者房產證是相同的
提問現在有無新政策，公寓到期會無償收回嗎？
回答只不過房屋土地使用年限會有差異，畢竟一般公寓和住宅的土地是不一樣的。除此之外基本沒有什麼不同，僅有不同的房子資料、專案、編號這些必有的差異
現在沒有政策
提問公寓有的地方有沒有落戶政策
回答40年產權的公寓樓到期了，國家不會沒收房子。只要在到期前一年提出續期申請，國家一般會批准續期。【法律依據】《城市房地產管理法》第21條：
土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請。土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，儘快作出答覆，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續期或未按法定期限申請續期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批准其續期申請，土地使用權由國家無償收回。
提問能不能交易，稅費是按照怎麼收取
回答公寓一般是不能落後的
提問那就是沒學區
上學也沒地
回答這個要看開發商呢，有的公寓雖然不能落後但是開發商提供學位公寓可以交易，賣方應交的稅
1、營業稅及其附加稅：(合同價-**價)×5.65%;
2、土地稅：(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然稅額)×係數;
注：(1)自然稅額=**價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。(2)係數：
(合同價-**價-**的契稅-營業稅)/**價<50%，係數選30%;50%<(合同價-**價-**的契稅-營業稅-自然稅額)/**價<100%，係數選40%;
3、個人所得稅：(合同價-**價-**的契稅-營業稅)×20%;
4、印花稅：合同價×萬分之五;五、評估費：合同價×千分之三。
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12樓：生活小當家小周
回答您好，親兩者的證件基本是一樣的，只不過房屋土地使用年限會有差異，畢竟一般公寓和住宅的土地是不一樣的。除此之外基本沒有什麼不同，僅有不同的房子資料、專案、編號這些必有的差異。
區別如下：
1、使用年限不同，一般來講，普通住宅的使用年限一般為70年;公寓的使用年限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年。
2、水電收費標準不同，住宅屬於民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的;而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電費支出低。
3、落戶規定不同，住宅和公寓在落戶規定方面也是有區別的。公寓是在商業用地上建起來的專案，是商業性質，因而不能落戶;如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。
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