1樓：匿名使用者
這是單位的公產房，拆遷及其補償都是單位的事。
你作為目前的居住者，可以向單位提出相應的居住要求或適當的貨幣補償。
2樓：匿名使用者
現在補辦相關權利執照也晚了，我公司的處理方式是由單位出面索要補償，你再跟單位要。
3樓：匿名使用者
你自己也說了 沒有房產證 你自己也應該知道有什麼後過了 你看看單位有什麼東西能證明這個房子現在是你的 說的是檔案 不過呢 你這種情況不好說呢
4樓：匿名使用者
單位還在的話。就買斷房子。不在就找單位過戶
5樓：
估計只能搬遷了，沒有辦法！
6樓：環市路
那沒辦法，明顯的事情，這房子不屬於你了
7樓：匿名使用者
法律中的拆遷補償，
1、是對私產的徵收而支付貨幣或實物上的對價，因此，被拆遷人要能夠證明被拆遷房產系其私產；
2、目前，我國證明房產所有權狀態的為土地與房產登記（房產證從權屬性質確定依據變更證明材料；因為歷史上無宅基地房屋登記制度，宅基地使用權證以其記載的地籍資訊可作為房產合法的依據）；
3、企業的房產性質可能有五種情況：商、工業用房，住宅用房，違建，臨建，其他。不同性質用房在拆遷補償方式上有所不同；
4、企業所有的住宅（公房）在拆遷時一般按先私人化，再按私房拆遷的程式進行，但非住宅用房的，因其私人化的可能性具有不確定性，在拆遷過程中可能導致不同的結局。
法律背後的拆遷：
1、拆遷過程也是一個交易的過程，對價是可以協商的，否則就沒有「釘子戶」了，當然，不贊成你做釘子戶，危險性因素過大；
2、目前因為**控制土地的開發與經營，拆遷主體一般是土儲中心，開發單位雖然寫的是某某公司，但其與中心之間只是委託開發或委託管理的關係；
3、如具有北京戶口，在本案中雖不能按拆遷條件的規定取得補償，但可根據北京市的相關檔案要求給予適當面積的住房安置，（檔名字因較長時間未讀忘記了）
結論，對於能否按私有住房拆遷取得相應補償安置確具有不確定性，但根據北京市的相關檔案，你應當能夠取得適當的房屋安置。（以上僅為個人觀點）
沒有房產證的房子拆遷怎麼賠償？
8樓：匿名使用者
農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產證和土地使用證才能得到拆遷補償。
沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。
拓展資料：
拆遷補償流程
（一）拆遷人申領房屋拆遷許可證。
（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
（四）確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
（六）裁決拆遷。
（七）強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
9樓：農村土地流轉
沒的房產證的房屋徵收屬於產權不明且需認定房屋是否合法的建築，這種房屋徵收時需要增加兩個程式，一是由主張這房屋產權的人提出申請主張對這房屋享有產權，如有虛假負法律責任，然後徵收人在徵收現場及相關**公示60天，沒有別人主張這房屋的產權就可以認定產權人，二是，由規劃、國土、住建三個部門聯合認定該房是否屬於違章建築，如果認定合法建築，這房屋就可以測量評估計算出補償金額了。有沒有房產證經過上述程式認定後與其它有產權證的房屋補償是一樣的，不存在沒有房產證的房屋補償上打折扣的。
10樓：匿名使用者
法律問答
問買沒有房產證的二手房，以後拆遷補償會有什麼影響嗎買沒有房產證的二手房，以後拆遷補償會有什麼影響嗎青海-玉樹州147瀏覽2019-06-27共 4 回覆
法律問答顧問 法律問答顧問
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。建議不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
2019-06-27 02:37
法律問答顧問 法律問答顧問
如果拆遷時沒房產證，被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規劃部門報批等情況。對於這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。
如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。
2019-06-27 02:41
法律問答顧問 法律問答顧問
房產拆遷補償的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，房屋拆遷補償的計算標準 房屋拆遷補償的計算標準 房屋拆遷賠償是如何計算?有什麼具體的計算公式呢?
本文主要為讀者介紹了房屋拆遷補償計算標準以及房屋拆遷安置費計算標準。其他房屋拆遷計算費用和提供房屋拆遷的相關法律規定。讀者可根據自己的實際情況計算房屋拆遷費用。
(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估** (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)其他房屋拆遷標準
11樓：微
國有土地上房屋拆遷有以下兩種型別
1、按照房屋面積拆遷
2、按照土地面積收儲
房屋建築面積,一般以房地產權證記載的建築面積為準。無房地產權證的,以相關批准檔案記載的建築面積為準,實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的,以實際建築面積為準。最後還可以由具有測繪資質的測繪部門進行測繪確定,以及拆遷人和被拆遷人協商確定。
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」，沒有自己是合法房屋所有權人的證明檔案（一般是房屋所有權證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用於居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好後的安置房供原使用人繼續租住，但是使用人要支付相應租金的。實踐中也有拆遷人願意對使用人進行補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不願意，你的主張和要求也沒有法律上的支援依據，因為你畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。
另外：對未確權的房屋，如果是《城市規劃法》實施後，未取得規劃許可證或違反規劃許可證規定進行建設的，以及臨時建築使用期限屆滿未拆除的為違法建築。對違法建築是不予補償的。
之前的無證房屋如何認定，由縣級以上地方人民**城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民**規定處理。所以各地情況不完全相同。
《城市房屋拆遷工作規程》第八條規定：對於未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認後，依法補償；對於手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定後，依據相關法律法規處理；對於存在產權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟後，按照訴訟結果依法補償。
沒有房產證是很麻煩的，希望房屋都能得到登記，獲得國家的承認。
12樓：百度律師
房子是集體產權 沒有個人房產證 拆遷
的時候按照集體集體產權上的名字進行分配。
拆遷住宅房屋補償：
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和麵積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業執照用於生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及裝置安裝除錯等其他補償。
13樓：匿名使用者
有土地證和準建證的房屋屬於合法建築，如果現在就要拆遷了，一般情況下就辦不了房產證，拆遷補償和有證的沒有什麼區別，都是合法建築
14樓：飛譖錘
最好與拆遷辦的人進行溝通和
解,適當地讓他們補償你的一些損失。 根據
《民法和《城市房屋拆遷管理條例(原來的《城市房屋拆遷管理辦法已經終止了)的規定,只要你能夠證明你的房屋是合法擁有,仍應當按照補償標準進行補償.(這裡所指的標準就是指有房產證的標準).,只要能證明房子是你的,也得照樣按標準補償拆遷,我家的房子兩個證一個都沒有,照樣按標準補償.
呵呵.所以,別擔心.如果是非法的,那麼你一分錢都不會有,而不是得到的補償款少,明白嗎?
(這是我假設給你聽的,不是說你真的非法擁有)
15樓：匿名使用者
每個地區的拆遷補償標準都是不一樣的，現在網路公開度高，你可以到網上搜尋當地的拆遷補償標準；沒有房產證的房子尤其是面臨拆遷的房子補辦房產證應該很難。
16樓：匿名使用者
您的房子是**的？無證房拆遷肯定是有爭議 尤其像您的這種情況。現在國家正在進行土地 房產 確權你可以到房產部門問一下 能不能辦理。
房產證的辦理需要測繪局測量 。另外想您一樣情況的還有其他人嗎？最好的辦法是大家擰成一股繩 不用求誰 。
農村自建房沒有房產證面臨拆遷有影響嗎？
17樓：匿名使用者
去鄉鎮的房管所問一下，如果沒有去縣裡房管局問一下，帶好土地使用證、身份證、戶口本等
沒有房產證的房子如何買賣，沒有房產證的房子買賣協議怎麼寫？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子交易流程是這樣的 不管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清 1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合...
沒有房產證可以賣房嗎？沒有房產證能賣房子嗎？
賣沒有房產證的房子是可以的，但需要注意的是交易會有一定的風險。具體交易的方法有如下三種 1 房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。2 如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同。這種情況比較好處理，因為開發商還沒有到房管局備案。買賣雙...
沒有房產證的房子可以買賣嗎，沒有辦理房產證的房子，有法律上支援買賣嗎？
房產證沒下來一般分為兩種情況 一種是開發手續不健全，不能辦理房產證，這樣的房子是限制交易的，不建議購買 一種是能辦理房產證，是要等待辦理的時間，這種情況下是可以交易的，建議在交付大額定金或者大部分房款的時候辦理交房，等待業主辦理完房產證後再做過戶交易。注意一點，2017年4月20號之後網籤的房子目前...