1樓：慶帥老師
固定利率變為執行，浮動利率在這種情況下轉化為lpr，也就是浮動利率，那麼10年的貸款大概少還的金額大概在2000元左右，具體的話要以你的貸款本金來確定。
2樓：平安銀行我知道
這個要根據您的實際情況去判斷，如果您認為未來大概率將進入降息週期、lpr總體呈下降走勢，那轉換成以lpr為定價基準更有利。如果您認為未來lpr大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。如有疑問，請諮詢您的貸款行。
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房貸利率5.88每月供五幹,現在轉成lpr之後每月大約供多少？
3樓：浩笑工坊
lpr之後是浮動的具體需要看基準利率。
如果轉換為lpr加點形成的浮動利率，由於貸款合同期限在五年以上，參考2023年12月釋出的五年期以上lpr數值，即，a客戶的加點數值也就是。
即59個基點）。也就是說在之後的還款時間內，a客戶的房貸利率=上年12月lpr+。根據公式計算，2023年房貸利率仍為，與轉換為固定利率一樣。
採取lpr基礎上加減點定價，可確保未來lpr變動時，對所有貸款利率的影響都是同向同幅的，更加公平。
4樓：三隻魚刺
今年來說改不改都是按照月供五千來換的。
從第一次調整利率以後，目前的利率有所降低，所以每個月的還款額也會降低。但並不是很多，一個月可能少還幾十塊錢。
5樓：照理說事
央行給了我們所有貸款購房者一個更改你利率的機會，就在今年，所以大家一定要聽清楚。
我2023年貸款了10年5.88,有沒有必要換基準利率轉換lpr划算嗎？
6樓：網友
貸款基準利率轉換為lpr就是把利率由固定轉為根據銀行利率變動進行還貸利率調整。的貸款利率有點高，目前看銀行利率處於下行通道，選擇lpr的話還款利率會低不少，還是轉換成lpr比較划算一些。
7樓：上官駿景
1、新舊房貸利率機制的區別。
舊房貸利率計算公式：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中的浮動比例是在合同期限內永久不變的，如果你選擇的是固定利率，那麼這個公式中的貸款基準利率就是你最初辦理房貸時的貸款基準利率，而如果你選擇的是浮動利率，那麼當貸款基準利率變化的時候，你的房貸利率也是會按照最新的貸款基準利率去重新計算的。比如原來的貸款基準利率是5%，現在降至4.
9%，那麼你的房貸利率就按照的基準來重新計算。
新房貸利率計算公式：房貸利率=lpr+點數，其中的「點數」也是在合同期限內永久不變的，這個就類似於舊房貸利率中的「浮動比例」。所以，主要就是看lpr的變化，如果選擇的是浮動利率，那麼房貸利率可以在一定的週期內（通常是1年）選擇重新計算一次，也就是按照最新的lpr來計算房貸利率。
所以在新的房貸利率計算公式下，房貸利率就取決於lpr的走勢。
這次房貸利率換錨，按照新的利率計算公式，你的房貸利率計算公式應該是這樣的：房貸利率=lpr+。
其中的就是你的點數，而lpr取值是2023年12月份的數值—，如果你選擇的是浮動利率，那麼在一個週期（通常是1年）之後，會根據最新的lpr重新計算一次。
2、為什麼要選擇浮動lpr利率？
上文已經說到，按照最新的房貸利率計算公式，你的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=lpr+，而最初的lpr是4.
8%，但是當你一年後可以按照最新的lpr來計算了，而現在的lpr已經降低至，已經降低了15個基點。你選擇轉換成lpr浮動利率，那麼你的房貸利率就會降低至5.
如果選擇轉換成lpr浮動利率，那麼按照當前的lpr數值，可以將房貸利率降低至，月供將從3313元降低至3290元， 降低23元/月。一年可以節省276元，剩餘的6年總計可以節省1656元。
lpr目前是在下降的通道當中，未來會降低的數值可能還不止這15個基點。總體來說，轉為lpr浮動利率是要能節省一些利息的。
我的房貸利率是5.88，轉換成lpr是多少？
8樓：大鬍子說房小助理
房貸利率轉換成lpr，如何計算？以的房貸利息舉例，換lpr利率後，需要變為lpr+加點，加點為原利率和現lpr利率的差值。
如2023年12月份5年期lpr為，即加點為。
以後lpr不管怎麼調整，都會帶上這個加點。
9樓：匿名使用者
轉了以後還是，要等到利率重新定價日後才根據新的lpr執行新的利率。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有三種方式選擇，一是按原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；二是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為。
88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比高，就可選擇原來的還款方式或者固定利率；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。現行lpr為，顯然比4.
8%低。
10樓：匿名使用者
轉換成lpr後，一年內實際利率不會變化。
原來的房貸利率是根據央行的基準利率來確定的，比如的利率，就是在央行5年以上貸款基準利率的基礎上，再上浮20%形成的（4.
9%+，叫做執行利率。
這樣做，不利於利率的市場化發展，所以就改成貸款市場**利率（lpr）。為了平衡現利率與原利率的差距，採取lpr+點的形式。lpr最新**為4.
75%，比原來少即113基點），轉換後的利率就是lpr4.
75%+113。這樣新的利率就與原來的完全一致了。
由於貸款利率的大方向是向下的，假如明年lpr下調至，那麼你的利率就變成，實際利率相當於，30萬的貸款每月月供將減少30元左右。
11樓：康波財經
的利率轉lpr後是多少？
12樓：檸檬水能美白
划算。lpr最新**為，比原來少，比原來的房貸利率要划算很多。
13樓：匿名使用者
轉換後暫時不變，還是以後在lpr調整是，跟隨lpr變化。例如：
目前最新的lpr是，如果下次lpr調降到，你的貸款利率就會變成5.
83%；如果下次lpr上調到，你的貸款利率就會變成目前lpr會每年調整一次）。
14樓：皆有可能
從長期的利率發現來百看，要分為兩種情況。如果你的貸款還有很短的時間度即將結清，那麼不推薦你完成轉換。如果你剛剛問完成貸款，還有好多年的期限那麼建議你完成轉答換，因為從利率市場化回考慮，貸款利率會下行，那麼你的lpr轉換會答為你剩下很多資金。
15樓：阿飛玩數碼
我認為划算。因為lpr利率比房貸利率低，所以轉換了划算。
16樓：為你盪鞦韆
轉完今年還是，有個固定值的差值跟著的，沒必要考慮這個固定值，簡單點想就是：明年開始如果lpr上浮1，那麼你的利率就跟著上浮1，說白了就是賭lpr未來漲多還是降多。
17樓：思念
我的也和你一樣，其實也沒少多少。還要自己去判斷市場的變化，是未來會升還是會絳？好難呀！到底要不要改？
18樓：妖天君
這個不是固定的， 比如今年基準利率是 你的就是5.
88減去等於。
這個上浮的是不動一直跟著你的。 今年是4.
8➕ 明年這個也許就會變動。
就是未知數➕ 。看你賭這個未知數會增大還是減少。
19樓：關譯麟
划算。房貸利息要換為lpr的。
最先依據存量房貸變換的公示，以前的標準銀行貸款利率的住房貸款是毫無疑問要改為lpr標價方式的。房貸利息轉lpr以後，lpr假如降低，還能合理的減少下列實際利率，能夠節省挺大貸款利息，可是如果不改成lpr利率得話，是不太可能存有減少銀行貸款利率的。
20樓：協貸網
轉換成lpr是假如重定價日最近月公佈的lpr為。
參考2023年12月20日的貸款市場**利率（lpr）五年期。5.，轉換成lpr以後你的利率為重定價日最近月公佈的lpr+108bp(1.
08%),假如重定價日最近月公佈的lpr為，你的貸款利率為。
建**貸10年，已還兩年有餘，貸款利率5.145，現在轉換lpr划算嗎？求解！謝謝大家
21樓：吃我一拳
建議轉因為這是國家的優惠政策，而且在實行以來利率確實走低。
等額本金貸款10年已還五年需要改成lpr利率嗎？
22樓：諾諾百科
lpr+加點模式是貸款利率定價規則；等額本金、等額本息是還款規則。兩者之間互不干擾。貸款改成lpr+加點模式對您的還款方式沒有影響。原來是等額本息改後還是等額本息。
貸款基準利率為，2023年2月的lpr為，換了之後可以減少月供。
近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
23樓：匿名使用者
答：這位大人，lpr+加點模式是貸款利率定價規則；等額本金、等額本息是還款規則。兩者之間互不干擾。
貸款改成lpr+加點模式對您的還款方式沒有影響。沒改之前您的還款方式是什麼樣還是什麼樣，即原來是等額本息改後還是等額本息。
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