1樓：老貓的社會閒談
30年前日本遭遇房地產泡沫，一結論解除危機，這個結論到底是啥，這個結論其實說的也非常搞笑，就是總結了當時的經濟狀況，認為要發展實業，後來在努力踏實下，日本又才發展起來了。
現在說起困擾中國人的問題，我覺得莫過於買房子了。北上廣的房價大家太清楚了，要按小編每個月幾千元的工資，10年不吃不喝可能才買得起上海一個20平的臥室，不吃不喝肯定是不可能的，所以現在許多年輕人不敢結婚，說買不起房子、養不起孩子，而有錢人卻一棟房接著一棟房買。
而現在非常發達的日本以前也是有房地產泡沫的。90年代初就經歷了和我們極其相似的「房地產泡沫」，最終導致房產**。眾所周知，日本是個資源極度匱乏的小國，買個西瓜都得100來塊。
其實當年解除日本經濟危機的結論就是要踏踏實實發展。在經歷了房地產泡沫以後，日本立刻吸取了這次教訓，立馬調整自己的發展方向，靠房子、土地發財遠遠沒有靠雙手勞動來得穩定，於是開始抓「實業」，只有認認真真做事，具有真實產品交易或生產的企業，才能拯救日本。日本百年以上的企業共有3.
5萬家，歷經百年還欣欣向榮，這說明他們的企業認認真真、兢兢業業。果然只有埋頭苦幹，踏踏實實才可以真正把經濟發展起來，日本就是一個例子。
2樓：clx詩意
這個結論應該是根據當時經濟形勢得到的吧，和當時社會經濟有關。
3樓：牧馬人
30年前的日本遭遇房地產泡沫，也是房地產的**大跌，到最後咬了牙才挺過來的
4樓：帥氣的貓
這個結論其實說的也非常搞笑，就是總結了當時的經濟狀況，認為要發展實業，後來在努力踏實下，日本又才發展起來了。
5樓：sillyfox敲可愛
房地產泡沫就說明房產遇到了供多求少的問題了，估計就是從根本解決問題呀。
6樓：高中任老師
這個結論就是地產行業那麼貴我們沒辦法！只能夠繼續努力賺錢買房子。
7樓：亢安露
這個應該說的是經濟金融這方面的某個方面的專業問題。
8樓：zl孫悟空
當時的經濟狀況認為只要發展實業就會讓日本興盛起來。
90年代日本經濟危機表現
9樓：匿名使用者
首先是**崩潰然後是東京房價泡沫破，導致經濟徹底崩潰，事業多了 犯罪率上了，自殺的也多了，**趕緊貶值日元 進口遭了殃 出口穩步增長，說實話都是美帝打敗了挑戰美元的日元。。。手打 啦啦啦
90年代日本地產泡沫是怎麼一回事？
日本90年代經濟危機，經濟一片低迷，這時候有哪些行業是快速發展起來的？
10樓：匿名使用者
好問題，我也一直在琢磨。
如果想真正乾點事業：
那就看你的籌到的資金規模和你的知識層面了，一般做自己比較熟的容易成功。
如果想賺錢：
通脹時期，做投資時最賺錢的，各種熱錢找不到去處，就都去投資推高了資產價值。但是泡沫總有破的一天，只要你在破之前推出，就可以。
91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少？
11樓：rostiute魚
2023年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國 場廣場下面一平方英里上地的**，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當幹美四全國的十地**。
有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公佈的統計資料，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。
自2023年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地**以五位數上升,2023年住心用比**競i升了30 7%,商業用地則跳升了48.8%。2023年六大城中心的地價指數比2023年1漲了約90%。
從2023年開始出現了地價**啟峰期2023年的地價大約是2023年的25倍。
81年開始，日本房價開始**。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3 ~ 5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~ 15萬的多。
判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：
1、本地客觀**量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費佔相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀**量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。
2、現售**中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標準就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。
3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地**按**規劃正常放量。
4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非**控制房價，不然無法做到這一點。
如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量專案的**已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。
12樓：日本房產資訊中億
2023年，日本房價最瘋狂的時候，東京圈的人均年收入為694.1萬日元，（相當於人民幣39萬元） 。距離圈十公里以內（大概相當於北京5環以內）的均價摺合人民7.
29萬元/平方米，這還是當年的**。
此後東京房價地價一路**，最多時跌幅70%，直到現在，東京房價也僅恢復到當初高點的50%左右而已。
13樓：匿名使用者
平均房價降低了百分之二十左右，可能還會降。
14樓：匿名使用者
500--3000,5系點叫崩盤
15樓：匿名使用者
是這樣的，崩盤前，日本的房價是飛速**的，有些地方，甚至半年漲了三倍的房價。也就是說100元的房子，半年的時間就漲到了300元。崩盤之後，一些地方房價跌倒200元，150元，甚至跌倒之前的100元。
所以說從絕對價值來看房價並沒有跌很多，不過是把之前漲的又跌了回去而已。但是你不能這麼看，因為同樣是100元的房子，漲價之前是交易量很大的，但是跌到100元的房子無人問津，之所以不能再跌了，是因為再降價對於償還債務毫無意義，也就是說到了100元這個時候，再跌也沒有區別了，因為沒人買了。
但是房地產崩盤，切斷了槓桿經濟的持續性。因為在這之前，半年漲兩倍三倍的情況下，很多人買房都是借錢買的房，而且買了房子之後用房子做抵押繼續槓桿借錢買房。這樣突然的崩盤，導致整個金融系統的收縮，使得槓桿購房者承擔了所不能承擔的債務，一些購房者不得不違約並且欠下鉅額債務。
這些人用20年甚至30年的時間，才還上了債務。有些人一直到今天，還欠著錢，沒有還上。
與其說是房價導致金融的問題，不如說是金融本身的問題。因為如果沒有槓桿，日本的房價不會漲那麼快，如果沒有後來的金融的突然收縮，日本的房價也不會崩潰。
日本房價崩盤還有一個持續性，就是90年代房價崩盤，但是崩潰的經濟一直到今天，都沒有恢復過來。有些人就會認為這是日本房價崩盤的後遺症，事實上，房地產崩盤只是表象，真正的實質是日本經濟的垮塌。因為經濟不行了，所以房地產才會崩盤。
有個比喻，房地產是經濟關係中的蓄水池，經濟出現問題，我們可以用房地產救經濟，但是當房地產都救不了經濟了，說明經濟的問題已經很大了。日本經濟已經把房地產這個救命丸，把製造通脹這個萬靈丹做到了極致，即便這樣，日本經濟仍然有很大的阻力。其核心就在於決定日本經濟的生產力，出現了問題。
有個比喻，日本經濟就如同一個沒有內功的武林高手，日本把自己的功夫的外功修煉到了極致，但是缺少最硬的內功，所以招式花哨，拳拳到肉，但是卻沒有什麼實際戰鬥力。
昨日之日本，今日中國，今日日本，會是明日中國。日本經濟發展具有超前性，同時暴露的問題也成了我們的參考和借鑑的寶貴經驗。要想藥到病除，需要從根本下手，房價只是表面現象，實質是金融問題，而金融最根本的問題在於生產力。
從安培經濟學中看到日本經濟改革所做的一切，都是在使經濟關係適應生產力變化，釋放生產力，這一根本訴求其實是對的，也是我們值得學習的。
日本樓市的興衰史，是怎樣的一個過程
2023年日本**危機的具體情況是什麼？
16樓：金左金右
日本2023年出現日元升值，經濟衰退，產業空心化和經濟泡沫化，****。
17樓：夢在巷
天空下了一陣雨，地上還挺涼快。8177
18樓：藍森姑涼
你還別說，有點好看啊。哈哈04
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