1樓：匿名使用者
怎麼會沒有，之前的次貸危機就是因為美國人全民炒房導致的。也正是因為那次經融危機，現在的美國人炒房比較少了，再一個也是美國最近經濟不好，增速慢，炒房沒有太大的利潤。
美國的房子為什麼那麼火
2樓：淼淼的吉安帕
還是比較好看的，而且面積很大。
3樓：匿名使用者
很大程度上是讓中國人攪合的。
為啥美國人這麼多錢，卻不像中國人喜歡炒房子
4樓：皮脆炮水
因為美國人是炒錢。自從金融衍生產品被髮明出來以後，美國人看到了用錢炒錢的門道，什麼實業，什麼房地產，統統沒有金融來錢快，所以美國放棄了製造業，放棄了實業，一門心思用在金融上，這就是08年金融危機的根本原因。
5樓：一葉傾城
美國人做實業，中國人做虛擬，地產上嚐到甜頭了，來錢快。
美國人炒不炒房子
6樓：匿名使用者
消費觀念不同，國人是要有屬於自己的窩。老外有自己的私人空間，他才不關心房子的產權的。
7樓：小緩的小窩
其實感覺在美國生活很容易，如果一個單親媽媽在過呢肯定不好生活，但是在美國，都是有照顧的，而且住房也容易。在美國沒有炒房子一說的！
8樓：沐
他們地大人少，看他們住的那麼大的房子就知道地皮應該不用炒= =
9樓：匿名使用者
不炒房子，也沒有必要炒房子，因為作為其合法的gong 民。
從出生，就享受高福利。
我有一同學在那裡，她的小孩。
從生下來，就有 免費發的奶，定期到醫院檢查，也可以報一部分。
如果小孩營養不夠，有社群醫院出具證明，可以另外領取補貼，父母不可以虐待 小孩。
否則，兒童福利署會找上門。
另外，美國有物業稅，也就是類似我們的房產稅，但是更嚴 格地，在美國。買房容易，養房相對要貴些。
不過人家可是 永久性 產權，
外國人為什麼不炒房地產? 20
10樓：匿名使用者
中國民間長久以來，一直缺乏國際投資的經驗，這導致去海外買房的投資者，憑藉的依然是在國內炒房的慣性。這就註定海外炒房成功率，仍會處於一個非常低的水平。
在北京的一次房展會上，客戶在海外房產展區諮詢。cfp供圖。
「每當有人問我，在美國有別墅是什麼滋味，我的第一反應就是貴。」黃鑫說。
2023年上半年，黃鑫在美國南加州買下了一幢獨棟別墅，前有花園，後有泳池，「總價才50萬美元。」黃鑫告訴記者。用在上海市區買一套兩居室的錢，買了一套「和美國大片裡富豪住的一樣」的別墅，讓溫州老家的親戚們嘖嘖稱讚了好幾天。
每當看到別人拿著別墅**羨慕不已的樣子，黃鑫就對自己的投資充滿了信心，儘管買房之後，僅僅過戶、驗房、保險，就又花去了令他咋舌的5000美元。
滿足和樂觀的情緒，伴隨了黃鑫很久，這也直接促成了他的親戚們紛紛報名參加海外購房團，「抄帝國主義的底。」
直到接到**公司要錢的**，黃鑫才發現，在美國養一套別墅，絕不像在中國那麼容易。
「每年地產稅要交8000美元，社群管理費要3600多美元，房子的日常保養、草坪整理，一年也要10000多美元。」黃鑫說。
美國養房的經歷，還解開了他腦子裡存在多年的很多疑惑「以前看電視上，美國人沒事就在家修修補補，剪剪草坪，那時候還納悶，美國人的休閒生活還真特別。現在才知道，那是因為請工人太貴了。請工人修草坪，一個小時要好幾十美元。
不修，隔壁鄰居還要告你。」
收益，卻完全沒有預想中的高。「美國是個透明的社會，大家的判斷都很一致，這幢別墅的收益，就應該是不到5%的租金回報，以及5%左右的房價升值。」黃鑫說，高成本和低迴報，讓他很快就動了脫手的心思。
但如果真的出手，又要支付一大筆錢：相當於房價10%的所得稅、房產經紀人的佣金、過戶稅和其他手續費，總額約為4萬美元。
兩難之下，曾在上海炒房多年的黃鑫恍然大悟：為什麼美國有錢人不比中國少，卻沒有人炒房。
11樓：顧卡
其實就是因為外國的房地產行業已經相當完善，而且他們在經濟發展過程中也有過炒房經歷。只不過隨著經濟發展到一定階段了才不會像我們現在這樣炒房，我們現在只不過是走他們曾經走過的路。
為什麼美國的房價炒不到中國這麼誇張？
12樓：匿名使用者
您好，美國人也炒房。房價也會暴漲，也自然會**。
比如，phoenix 地區在 2004－2006 的兩年間，漲了 100%，這當然就是炒房的結果了。而崩盤後，已跌到峰值的不到一半。望採納。
13樓：糊弄個奇偶及
美國人不會這樣。至少我沒有聽到過。 美國物價**是非常緩慢的，十年，公交車票才漲了一塊錢。
現在，美國房價跌得很厲害哦，底特律，是一個生產汽車的工業城市，100美元就可以買一個這裡叫house，中國叫別墅的房子哦。長島算是好位置啦，從40
美國\房價\誇張。
美國人不會這樣。至少我沒有聽到過。 美國物價**是非常緩慢的，十年，公交車票才漲了一塊錢。
現在，美國房價跌得很厲害哦，底特律，是一個生產汽車的工業城市，100美元就可以買一個這裡叫house，中國叫別墅的房子哦。長島算是好位置啦，從40
14樓：匿名使用者
美國也在炒啊，全是讓中國人炒起來的！
15樓：東門瑩瑩
題主知道舊金山灣區和紐約曼哈頓的房價嗎？
美國人為什麼不炒房，不**
16樓：匿名使用者
當然**了。美國有世界最大的**當然就炒了，但沒有如中國人這麼多。主要原因一是：
美國人喜歡借錢消費，沒有太多的餘錢去**。二是美國的**很發達，對老鼠倉等各種違規操作打擊嚴厲，人們對****很信任，所以大部分人買**從而間接參與**。
至於炒房，也當然有。但美國有房產稅，這是比較重的。第二美國人沒有戶口限制，流動性很大，買房不如租房，隨工作而動方便。
第三，美國人口相對於它的地域，要比中國人密度小得多，導致房價的**或**速度很不明顯，經濟效益不明顯。還有一點，美國人奉行享受主義，因為房子的總體金額都比較大，一旦購買，很容易讓生活質量下降，所以他們也更不願意去炒房了。
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