1樓：匿名使用者
我現住的小區複式，1樓帶院子，帶陽光地下室，，梅雨季節很潮溼，，除了第一排，其他1樓冬天光照不怎麼的，蚊蟲多。總就5層樓，間距還可以。3樓及以上冬天光照沒問題，2樓遮一半光，，1樓只有中午2個多小時光照。。。
總之，，1樓不怎麼好。。。我寧願拿樓頂。
2樓：匿名使用者
不知樓主在哪個城市，就南京而言，你家南面和前樓的距離達到前面樓高的1.25倍，冬天日照方能無憂，樓主可以前往考察測量
3樓：匿名使用者
夏天肯定沒有樓上的通風好，而且在雨季肯定比樓上潮溼，尤其在江浙滬一帶梅雨季
4樓：匿名使用者
從效果圖上看不出朝向，另外小區的綠化是不是以高大喬木為主，樓間距要實地勘察，不能看效果圖就做出判斷。
請住小高層一樓的朋友說一說，一樓真的很不採光嗎
5樓：酸菜魚的娛樂
是的，一樓採光不好。
因為樓間距的問題，容易被高樓阻擋，小區的綠化也對採光造成了影響。另外，處於一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇。
一樓的房子一般都面臨採光差、地面潮溼、被人窺視等等問題，因此在裝修時要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。
潮溼的**是地底下的混凝土被水分浸透引起的溼潤，南邊的回南天潮溼源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因為浸透效果通過混凝土跑到家裡。所以一樓的兄弟儘量選用瓷磚，牆面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，儘量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。
注意事項：
1、如果買了一樓的房屋，其實也是很方便的，但是在裝修時候就要注意室內的採光問題和防潮問題，夏季時候也要注意做好防蚊蟲的工作。
2、無論是買幾樓的房屋其實自己喜歡，家人居住舒適就好了。
6樓：房產老油條
購買一樓的注意事項，有些地方不注意，坑你沒商量
7樓：建如佳境
一樓光線不足是一定的，小高層也就是7到11層的建築，和高層擋光比還算一點點。如果兩樓相距大於50米，採光還會好一點點。潮溼度也比高層差點點。
蚊蟲多一點點。噪音雜一點點。安全性差一點點。
電梯費還不免，得交一點點。
8樓：二愣
一樓，有的隔溼效果沒做好，會有溼氣，同時，陽光很難照射到，所以真的很不採光啊，都被高樓遮蓋了。
介紹：樓房，指兩層或兩層以上的房子。區別於平房。
採光可分為直接採光和間接採光，直接採光指採光窗戶直接向外開設;間接採光指採光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接採光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井採光，採光效果如同間接採光。
拓展：1 .en-在全陰天空漫射光照射下，室內給定平面上的某一點由天空漫射光所產生的照度;採光效果完美結合的裝修。
2 .ew-在全陰天空漫射光照射下，與室內某一點照度同一時間、同一地點，在室外無遮擋水平面上由天空漫射光所產生的室外照度。
3 .e1-室外天然光臨界照度。
4. eq-室外天然光年平均總照度。
9樓：匿名使用者
主要看樓間距，樓間距大於等於樓高，一樓採光就沒有問題。
10樓：暮色中的芙梟
還有一層車庫是吧、車庫在地下還是地面上？如果1樓車庫在地面、1樓就相當於2樓了。如果單單是1樓的話溼氣比較重、而且光線要看前面有沒有房子、帶花園的1樓還可以考慮、不然最好不要要1樓。
1樓小高層、電梯你根本享受不到、還要交物業費、太不划算了
11樓：匿名使用者
一樓安全，跳樓玩不會死。
12樓：匿名使用者
要看周圍的建築密度羅！！
說一說住一樓帶花園的房子實際感受如何？
13樓：楊子的極簡生活
介紹一樓帶花園的房子的優缺點
14樓：銘刻
現在買的一樓帶前後花園的房子，好處就是養狗方便了，完全不知道如何裝修，蚊蟲問題夏天確實是這樣，出差幾個月回來，現在冬天感覺還好，房子三面都給小區綠化包圍了（屋子三面是不是還要做防水）所以挺糾結要不要再做私人花園？原來房主因為是賣木地板的，所以全鋪木地板，怕潮，房子裡東西很容易發黴）好想換地磚，又不喜歡太冷的磚，糾結得很。還有前花園原來房主做了個地下室，防水沒有做好，現在半屋子水，地下室適合做什麼呢？
最近一直在取經，打算裝修一個自己的工作室。
15樓：徐之兒
不要鋪木地板，容易發黴容易潮。優點還是很多，晾衣服巨爽，沒事坐在魚池邊看魚游水，時不時來一場燒烤，冬天 盆炭火煲茶或者打邊爐，和朋友吃吃喝喝天南地北吹水。種菜種花種果樹，一樹碩果累累吃不完掉一地，特別有滿足感。
閒來無事拿著遙控汽車逗狗娛樂了自己還鍛鍊狗，省了遛了。小孩子玩車，打羽毛球。總之不後悔，下一套房子還買帶花園的，最好是別墅。
16樓：匿名使用者
晚上樓上衣服都收光以後可以和朋友在院子裡燒烤。養條狗不成問題，但是最好不要吵到鄰居，在院子裡養的狗性格會比在家裡養的狗要活潑很多，如果院子夠大超過二十到三十平方的話，可以在裡面搭一間，十平方左右的小房子，增加居住面積。防盜成了一個頭痛的問題，全面做防盜網裝置，要在美觀和安全間取捨院子的整潔與否取決於樓上住戶的素質。
不建議院子裡面鋪地磚，也不建議真的用草地，最好用**的，塑料的那種，很逼真的。一樓採光多數是不好的。有院子的話起碼人能緩解一下，不會很壓抑。
17樓：阿qi棄
有幸有一套這樣的房子，一共七層，一梯兩戶。一樓加上採光井有個五十平方左右的院子，套內124平，再加上負一樓的124平也有兩百多平吧。負二樓是地下停車場，所以不存在潮溼的問題，院子朝南。
頂樓七樓也是複式，客廳六米挑高，頂樓全屬於七樓所有，相當於一個空中樓閣。當初之所以沒有選擇七樓是覺得我們這個小區規劃是中間幾棟全是七層的洋房，然後被沿著一圈的外圍高層所包圍，總感覺七樓的露臺被一圈的高層每天都那麼被監視著，透著窗戶都能看到，私密性不好。所以就選得一樓，當然，這跟自己覺得一樓養狗（我家養了一條泰迪和金毛）方便和接地氣有分不開的關係。
18樓：王倩
最開始也是喜滋滋的裝扮這個還不小的花園。主要是老公裝扮，他看上的這個花園。去古玩市場買了個石頭槽，原石鑿的。
賣家說，我們這類石頭一般都是放在酒店大堂做裝飾，或者別墅的客廳。你們買了幹嘛用？我和老公都不敢吭聲。
我們裝花園裡涮拖把用。然後花園硬化了一半，留一半種花種菜。先後種了桂花樹，臘梅樹，草莓，葡萄，以及各種花，菜。
常年成活的主要是葡萄和臘梅。搭了葡萄架。葡萄架下是一套石頭桌凳。
一個不規則圓型桌子，和四個石凳子。家裡有一整套燒烤工具，朋友們帶著肉帶著菜來過幾回。然後，我要放大招了。
每次在花園裡晾衣服，我都會想，萬一哪天，我正在晾衣服，上邊撲通掉個東西下來怎麼辦，萬一再倒黴點，掉下來個人，我這房子可怎麼辦？住還是賣？當然我一直都住的好好的。
我想像擔心的事情，上週活生生的發生了，只是沒在我家。鄰樓，一個大爺早起哼著歌在花園裡澆花，突然，啪嗒一聲，花園被砸了個坑。大爺以為誰家做服裝生意的模特掉下來了，一看媽呀，真是個女人，砸在了自家花園裡。
並不是我不尊重死者。據小區人瞭解，此女跟男人吵了幾句，男人都走了，自己推開窗戶，跳了下來。太輕率，太不拿生命當回事。
更多的是感嘆，太傻了。這時候最鬱悶的估計是一樓的大爺了，我這花園招誰惹誰了。鄰居一樓緊挨的便利店，也已經停業好幾天了。
其實我喜歡住高層。這房子老公選的，說以後主城區這種有花園的規劃不會再批了，所以買的。但我只想說，慎重。
問住一樓帶花園的房子的利和弊？
19樓：匿名使用者
比較潮溼 比較吵 好處 當然是不用爬樓梯 有時還會有院子
20樓：千尋英子
優點：種自己喜歡的東西，有自己的花園。上樓不費勁~美！~缺點：不安全，容易進人（反正我不太喜歡一樓，除了別墅或花園都圍上鐵柵欄的），蟲子多！~
21樓：楊子的極簡生活
介紹一樓帶花園的房子的優缺點
我買了一個高層共11層的1樓 帶花園 樓距40米 斜前方有建築物 不知道有什麼缺點 別人都說採光不好
22樓：相約鶴北_淚凱
說清楚建築物高度 建築物是在你東邊還是西邊 建議你 早上9點和下午2.30 找個好天氣去實地看一下就全知道了。
23樓：匿名使用者
首先看你的樓房的方向，如是坐東象西，陽光還是沒問題的，樓距40米，如前方樓也是十一層，就算層高三米，那也就是投影位置在你的樓房前面，擋不住陽光的；如你的樓房坐南象北，那就要看你的居室位置是不是第一戶了，
商品房帶花園的一樓和高層的優缺點分別是什麼？
請教一下 高層 一樓帶負一層帶花園房子好不好！！！！！！！
24樓：匿名使用者
由於不知你是哪個城市的，不能給你細說，簡單一點：一樓的房子最大的問題有2個，一是安全問題，當然要看小區的管理情況，而且自己也可以採取措施；而是衛生問題，一般情況下，由於風吹等原因，一樓可能會稍微髒一些，如果物業好也是在不容易起塵的城市也沒有問題。帶一個地下室和花園確實不錯，其實地下室有沒有給水排水問題不大的，你可以把它做成不需要給排水的功能，不如音響室（家庭影院）儲物房、書房等。
一層，特別是地下室有一個最大的好處冬暖夏涼
25樓：缺點小壞
不錯嘛！只要你自己喜歡就行!
26樓：匿名使用者
我看著也很誘人啊，要是在南方可以考慮入手嘛。
購買一樓帶花園房子需要注意什麼？
27樓：汐
很多人在買房的時候容易被吸引於一樓帶花園的房子，因為有花園的感覺，所以可能甚至願意多花20萬的價錢去買這樣的房子。可是，對於這樣房子的選擇，要考慮的因素還是比較多的。公寓樓的一樓底層帶花園，這個花園容易成為樓上使用者亂扔雜物的災區。
樓上住戶把衣服晒出來，你在花園裡所做的事情都會變得索然無味。它並不類似於別墅區內的花園，你很少看到公寓樓下的花園像別墅花園那樣用比較高的冬青樹圍起來，因此就比較缺乏私密空間和有較大的安全問題，小區裡來來往往的人特別多，除非你的花園用比較高的欄物圍起來，否則放在花園裡的東西都不是太安全。小區裡面的貓狗也越來越多，花園也同時容易成為小動物們跳進跑出的樂園，你總不能築起很高的圍牆來防這些東西，但又讓自己似乎置身於鳥籠吧。
買這樣一樓帶花園的房子，還要儘可能做地板的墊高處理，避免陰冷潮溼的天氣帶來溼漉漉的陰溼感。其實看了很多小區裡面帶花園的房子，買的時候是帶著美好的憧憬花大價錢買的，種種花花草草，晒晒太陽，買個躺椅什麼的，可是很多到最後花園都漸漸變成堆雜物的地方了。不如把這多出來花園的錢，到樓上買套室內面積大一些的，畢竟那是真正才算在居住面積裡面的。
28樓：努力一天是兩天
沒有什麼太多要注意的，多看多問，細節方面的東西要全部搞清楚，合同的方式列出來，凡事都不能讓自己吃虧，羊毛出在羊身上，雖然這個話不好聽但是就是這個事實，多花的錢都不能花，有些東西就算你不花錢你也一樣是可以用的，據理力爭就好
29樓：就是你學姐啊
防潮！因為一樓真的很潮啊，尤其是冬天的時候，一旦地暖不管用，家裡真的會特別潮溼。另外，帶花園的房子需要你好好收拾花園，因為花園會讓你的院子更大，這個時候要做好防盜措施。
30樓：辰星
很多需要注意的！簡單的說幾點吧：第一肯定是產權問題，看看房本上你有的是所有權還是使用權，區別就不用解釋啦。
第二小區的環境主要還是安全問題，一樓很容易進出的。第三採光是否滿意，一樓的經常見不到太陽。第四下水道反味也不好解決，尤其是下雨陰天的時候，味道大的很。
還有下大雨會不會成為游泳池啊！第五花園夏天蚊蟲叮咬，還有很重要的就是最好不要種樹，因為雖然樹是你買的你種的你只有管理權，沒有所有權。要是小樹還好說，等個幾年甚至幾十年樹長大了，影響採光了，你想砍掉這棵樹你的責任就大了，罰款少不了！
這個歸城市園林所有！第六這是綜合情況了，早上能不能睡好？鄰居們怎樣，人多車多！
你的窗戶外面有沒有小廣場或者健身器材什麼的，有的話就恭喜你了！方便你的同時也方便了很多人！問題多了去了不能一一解答希望理解！
有一個優點就是方便老人小孩進出！
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