1樓：還讓不讓改了
1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)2、2023年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2023年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上
3、實際成交**高於該區市場指導價以上
三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅
2樓：匿名使用者
普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.2以上;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍以下為普通住宅，如果您的房屋同時滿足上述三個條件則按照普通住宅對待，否則將按非普通住宅對待。
您可以根據您所購買房屋的實際情況進行參照對比。
3樓：
標準時單價超過7000.面積 140以上（含）你這個房子肯定是豪宅了。
4樓：卡宴聯盟
.容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
房屋價值不單是按每平方米建築面積，**差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米**要高出一倍左右。
普通住房和非普通住房的劃分標準是什麼？
5樓：嗨呀你爹臨死前
根據容積率、面積、實際成交**三個點進行劃分的。
普通住房：
住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；
單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下；
實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易**1.2倍以下。
非普通住房：
住宅小區建築容積率在1.0以下；
單套建築面積在140平方米以上；
實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。
6樓：gold橙汁
1、住宅小區建築容積率
普通住房：住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；
非普通住房：住宅小區建築容積率在1.0以下。
2、單套建築面積
普通住房：單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下；
非普通住房：單套建築面積在144平方米以上。
3、實際成交**
普通住房：實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易**1.2倍以下；
非普通住房：實際成交價低高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。
7樓：鏅撲簯鈽侊笍
普通住房
1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下； 3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易**1.
2倍以下； 4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農民安置住房等具有保障性質的住房，一般均視同普通住宅。
非普通住房
1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；
2、不能滿足上述（1）所述的前三項三個條件的任何一條的；
如小別墅、度假村等都屬於非普通租房。
8樓：業夏侯之
非普通住宅有三個標準:1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.
0);2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。
反之則為普通住宅
9樓：
普通與非普通住宅是有條件的，買賣過程不會改變其性質，根據《省地方稅務局省財政廳省建設廳**國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理規定的通知》(鄂地稅發[2005]103號)的有關規定，我省土地增值稅普通標準住宅原則上應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築面積容積率在1.0(含1.
0)以上(武漢市在1.5以上)、單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下。
10樓：80後的生活點滴
1，而普通住房指單套住房建築面積小於144平米的住房。
2，非普通住房：
1）住宅小區建築容積率在1.0以下；
2）單套建築面積在144平方米以上；
3）實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關係，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。
普通住宅和非普通住宅的區別，上海普通住宅標準調整
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普通住宅和非普通住宅有什麼區別，普通住宅和非普通住宅的區別？
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