1樓：冷侃娛文
1、普通住宅往往結構比較簡單，功能單一，在設計上幾乎是千篇一律，沒有變化。別墅則具有個性化、風格各異、功能齊全、生活設施齊備。普通住宅由於受統一規劃的限制，其房屋的內部結構，如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定，不管是否符合風水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建築設計時，根據風水的要求，按照趨吉避凶的原則合理安排佈局別墅的內部結構和外部造型，使其更具有突出的個性和時尚的風格。
2、室外空間是別墅區別於普通住宅的最大優勢。
室外空間作為別墅的一個不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內的空間是兩層、三層，跟城裡面的複式住宅沒有什麼區別，而別墅建築之外的環境，卻能使自己真正置身於私家花園，享受到清新自然的優美景色。再就是室內外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便晉中之窗是私有庭院，也要與小區景觀空間體系相協調。
而作為一個完整的別墅來講，它的室內生活空間跟室外空間應該是統一的，密不可分的。
別墅住宅強調「地平線的生活」，即生活空間向地面層集中，並儘量保證地面層室內外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應在六米以上，利用樹木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開窗的錯位更明顯，以提高私密性。
而普通住宅中四合院的特點就在於它也提供了一個特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為幹線，晉中之窗社群地域為平面的社會網路系統，符合中國人特有的傳統文化觀念，這一點是四合院特有的，也是中國的特點。住在四合院，人與人之間能產生一種凝聚力與和諧氣氛，同時有一種安全穩定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風格別緻的氣派。
3、普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由於室內外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。別墅作為高階住宅的統稱，從最高階至最低端之間，可以劃分出不同層次。
不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對戶型的影響，在普通公寓和別墅效果完全不同。人們選擇別墅，也就是選擇了一種新的生活方式。
2樓：售房v是
保姆房等的設計是否實用等，加㣲
3樓：
普通住宅與別墅的區別：
1、普通住宅往往結構比較簡單，功能單一，在設計上幾乎是千篇一律，沒有變化。別墅則具有個性化、風格各異、功能齊全、生活設施齊備。普通住宅由於受統一規劃的限制，其房屋的內部結構，如門向、客廳、廚房、臥室等位置比較固定，不管是否符合風水要求都很難改變，而高檔的別墅住宅，則可以在建築設計時，根據風水的要求，按照趨吉避凶的原則合理安排佈局別墅的內部結構和外部造型，使其更具有突出的個性和時尚的風格。
2、室外空間是別墅區別於普通住宅的最大優勢。
室外空間作為別墅的一個不可分割的部分，提供給人們的別墅感覺可能更重要。別墅室內的空間是兩層、三層，跟城裡面的複式住宅沒有什麼區別，而別墅建築之外的環境，卻能使自己真正置身於私家花園，享受到清新自然的優美景色。再就是室內外空間的融合，相鄰別墅的室外空間之間互相影響，即便是私有庭院，也要與小區景觀空間體系相協調。
而作為一個完整的別墅來講，它的室內生活空間跟室外空間應該是統一的，密不可分的。
別墅住宅強調「地平線的生活」，即生活空間向地面層集中，並儘量保證地面層室內外生活空間的私密性。別墅住宅的間距應在六米以上，利用樹木綠籬等元素提高私密性；使相鄰住宅開窗的錯位更明顯，以提高私密性。
而普通住宅中四合院的特點就在於它也提供了一個特別具有私密感的室外生活空間，它以家庭院落為中心，街坊鄰里為幹線，社群地域為平面的社會網路系統，符合中國人特有的傳統文化觀念，這一點是四合院特有的，也是中國的特點。住在四合院，人與人之間能產生一種凝聚力與和諧氣氛，同時有一種安全穩定感和歸屬親切感。但普通住宅的四合院卻不具備別墅住宅庭院的那種豪華秀美，風格別緻的氣派。
3、普通公寓住宅是求大同、存小異。而別墅由於室內外空間的充足和靈活，則是求大異、存小同。別墅作為高階住宅的統稱，從最高階至最低端之間，可以劃分出不同層次。
不同的人群有迥異的生活方式和觀念。生活方式對戶型的影響，在普通公寓和別墅效果完全不同。人們選擇別墅，也就是選擇了一種新的生活方式。
別墅和普通住宅的稅收有什麼區別？
4樓：太平洋海角
一、別墅和普復通住宅的契稅制
徵收稅率的區別
普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。別墅因為沒有公攤面積，容積率大於等於1.0，按3％徵收契稅。
二、別墅和普通住宅在二次售賣時稅率的區別
在轉售普通住宅時需要繳納個人所得稅1%，別墅繳納的個人所得稅是1.5%，同時還需要加徵5%的增值稅。
三、別墅和普通住宅其他規費的區別
轉售時別墅需要繳納登記費80元／套，交易手續費2.5元／平方，抵押登記費80元／套，配圖費25元／套，權證印5元／套，而普通住宅不需要。
別墅跟普通房子買的時候有什麼區別？
5樓：廣沛兒務浦
別墅裝修整體風格提現來說要求藥膏很多，要大氣又不空曠，裝飾要美觀又不凌亂。整體都要顧忌到。普通房子裝修主要就是生活區和休息區的裝修，別墅裝修還增加了很多的娛樂場所，豫尚美家總結來說：
就是別墅裝修的地方多，花錢多；普通房子裝修的區域少，花錢少。
商務別墅是什麼意思 與普通的別墅有什麼區別
6樓：黛顏堂小羽
商務別墅，產證是商業的，實際上相當於獨棟的商務樓，**比同樣地點的純住宅別墅要低些，普通的別墅的土地性質自然屬於住宅類的。
區別：一商務別墅可以開公司，不限購，不限貸，但是水電費高，**：商務別墅的單價一般比純住宅別墅要低些；二產權：
商務別墅的產權是商業，產權年限一般在40-50年之間；而普通的別墅產權是住宅，產權年限是70年。
三：貸款：商業房產一般是首付5成，年限為10年，利率上浮10%；與普通別墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比，商務別墅在資金壓力方面較大。
7樓：監理師
上午別墅可以註冊公司，辦理公務。
普通住宅別墅不行。
8樓：匿名使用者
您好，辰輝ue裝飾小輝輝為您解答。
商務別墅，它的產證是商業的，實際上相當於獨棟的商務樓。**比同樣地點的純住宅別墅要低些。而普通的別墅的土地性質自然屬於住宅類的。
商務別墅可以開公司，不限購，不限貸。但是水電費高。如果辦公需求，可以考慮商務別墅來提升公司自身的形象、辦公環境等，但是如果個人居住購買的話，並不建議。
希望我的回答對您有幫助，滿意請採納哦~
9樓：售房v是
身份和居住文化相適應，加㣲
洋房和別墅有什麼區別？
10樓：售房v是
此外對於各層淨高，加㣲
輕鋼別墅整合房屋的特點有哪些，輕鋼別墅和普通鋼結構房屋的區別是什麼？
具有以下四種特點 1 結構穩定 2 造價低廉 3 輕型鋼結構別墅屋內空間的跨度比混凝土建築的跨度大 4 工期短，比常規建築要快的多。磚混房屋優缺點 磚混結構因材料易得，成本不甚高，施工方便，堅固耐久，所以近些年在中國採用較多。其實磚木結構，木結構，鋼結構，輕鋼結構，純砌體結構或採用其他輕體保溫隔熱材...
農村的房子和別墅有什麼區別，農村的自建房和別墅的區別在哪裡
比農村蓋的高層更高階大氣上檔次！ 新思維創意 區別在於地理位置，物業管理，周圍環境，人文環境，教育環境，還有就是戶型設計等等，如果喜歡農村的話地理位置又臨近城市的話其實在一塊好地皮上自己蓋房子不會比在城市差。主要就是農村因為戶口的問題，在學區的劃分上有時候可能不會分到重點學校，這個要靠自己了。再一個...
別墅的稅費和普通住宅有什麼不一樣的嗎
太平洋海角 一 別墅和普復通住宅的契稅制 徵收稅率的區別 普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1 的稅率徵收契稅 面積為90平方米以上的，減按1.5 的稅率徵收契稅。別墅因為沒有公攤面積，容積率大於等於1.0，按3 徵收契稅。二 別墅和普通住宅在二次售賣時稅率的區別 在轉售普通住宅時需要繳納個人所...