1樓：大大的
漂亮就行第一，空間大了，活動的範圍一大，心情就多少舒暢一點。第二，別墅的功能性更多，可以有健身房，泳池，bbq的場地；有的家裡我看還有酒窖，所以有時候感覺不像家，像度假。而普通居室實用為主，小小的，但容易感覺溫暖。
在最初「大」「寬」「high」的感覺過後，改變開始天翻地覆。
首先，你發現你的院子，那些花花草草，樹木，需要一天之內每隔2，3小時就整理一次，因為那些樹會掉葉子，葉子落地上，強迫症的人會覺得不乾淨不整潔，就要去掃，然後就發現，，得不停的掃……然後呢，那些草和花，每天都要定時澆水，否則會被晒枯。還要考慮蚊子，為什麼那麼多蚊子，於是怎麼驅蚊就成了問題。
泳池，樹上的葉子飄池子裡，要打撈，泳池迴圈系統、清吸要定時搞，然後一系列看下來，必須要請一個人來做這些，自己沒法搞啊其次，家裡太大了，一個掃地機器人，還沒掃完1層呢就沒電了。拖拖拖抹抹抹的活，能累哭。但是又見不得不乾淨，不整潔，於是吧，好吧，需要住家阿姨。
還有，住普通居室時，回家無非玩一玩電子裝置，蹲沙發上看看電視。
如果在別墅，一回來就發現各種事，好多事，基本都是家務活，如果有狗狗，還有喂狗，遛狗。但是這個問題，在有阿姨以後基本就解決了。所以，一定要有阿姨，否則基本沒閒下來的時候。
所以，與普通居室比，不只是物業管理費翻好多倍的問題，還有必須給至少一個人力成本開工資，那就是你家的阿姨。
一般來說，別墅區的交通相對不太方便，一個家庭一輛車是不夠的。普通居室就便捷的多別墅一般分幾層，臥室一般在樓上，但是想起來去客廳廚房拿點東西呢，就得跑上跑下，有時候真的覺得很不方便。於是擺設裡很多功能開始重複，比如每層都得有飲水機，都得放點吃的。
每天**前洗完澡換下來的衣服要跑到下面才能丟到洗衣機裡。
2樓：
別墅本身面積比較大，比較寬敞，如果喜歡寧靜一點的環境，人少正合適。
別墅的增值最主要的便是體現在他「稀缺性」的根本上，中國指數研究院指數研究中心總經理陳晟指出，別墅、花園洋房等低密度高階物業表現良好，首先是因為佔有稀缺自然資源；其次，具備良好環境，產品具有較高的附加值，在通脹預期下，這些物業具有保值增值功能。
買別墅，讓平面生活轉向立體
買別墅，是希望擁有一個有天、有地、有花園的廣闊居住空間。買別墅，還是為了改變生活方式。平層洋房，無論面積大小，都只是橫向空間，而別墅，是豎向空間。
從平層到別墅，就是從橫向居住空間向豎向居住空間的轉變，是從平面化的居住空間向立體化的居住空間的轉變。
買別墅，豐富自己的生活方式
買別墅，已經不是解決居住的問題，而是要豐富自己的生活方式。也就是說，買別墅還是告別單一的生活方式，讓自己的生活更加豐滿。購買別墅的目的是以度假似得方式去生活。
買別墅，為資產加一道「保險」
資產**上升，房地產投資自然受青睞，而作為稀缺的房地產資源---別墅，當然更受大家歡迎。別墅因為稀缺，就成為資金一個好的去向。現在國家已經禁止別墅用地審批，別墅只會越來越少；而隨著人們生活水平的提高，對別墅的需求則是越來越大。
這就意味著即是市場發生動盪，別墅的價值也不會有太大的下滑。
綜上所訴，買別墅，人少適合不適合還要從買別墅的動機出發來分析。
大量別墅賣不掉，僅僅因為年輕人買不起嗎？為何有人說別墅遲早會被取代？
3樓：前程影史
現在在市面上存在的房型一般有三種，一種是商品住宅小區樓，一種是商品住宅別墅，另外一種是商品公寓。住宅小區是適用人群最廣泛的，幾乎每個人在購買房產時的第一選擇，都是住宅小區。而在別墅一般則是在一開始滿足了居住需求，財力又慢慢提升，名氣和地位需要得到彰顯後，才會有人著力於改善自己的生活品質，要換套別墅。
第一點：別墅的修建量過剩中國的有錢人雖然多，也是也就只有那麼多，總量不會有太大的變化。雖然中產階層也呈逐年增長的趨勢，但是中產裡面願意捨得拿出大部分錢財來買別墅的，少之又少。
他們如果想住好一點，大可以直接買地段好，面積大一些的商品樓，大四居大五居都是很不錯的選擇。
第四點：別墅的地理位置一般都不大好正常情況下別墅要修的特別大，每棟別墅之間還要有非常大的間距，別墅又還不能修太高，一棟只能賣給一個人。這就需要很多很便宜的地皮才能建出來。
很明顯，沒有哪個開發商能有在市中心豪華地段買地皮來建別墅的財力和傻氣。所以很多別墅往往都修在郊區或者較偏僻的地方。這種地方，前不著村，後不著店，點個外賣人家都不一定送。
更別說什麼商場，醫院，學校各種熱鬧的地方了。
可是儘管別墅有很多缺點，但是永遠都會人願意去買它們的。別墅也永遠不會被時代淘汰。人有錢了就會想要住大房子，哪怕一大半都是空著，可這就是他的面子，他的排場，沒誰會覺得這樣是浪費。
只要這個世界上還有有錢人，別墅就一定不會被取代。
4樓：柒布小果
對於別墅的未來發展趨勢，其實跟當前的整體形式大同小異，考慮到未來城市高層住宅大都是普通收入人群，而環境優雅並且空氣清新的別墅區，則會成為成功人士和高收入群體首選的居住模式，只不過當前經濟形勢錯綜複雜才會面臨銷售遇阻的巨大壓力。
5樓：卿唐院
大量別處賣不掉是因為現在人們的觀念已經有了轉變，不再追求奢靡。別墅佔地面積大。居住教育事宜，但是隨著人口的增多，經濟的不斷髮展。樓房會比別墅的比重佔的更多。
6樓：匿名使用者
也許是可能的，首先你的修建別墅是不能在鬧市裡面附近修的，很多別墅實在郊區，而現在很多年輕人上班都是在城市中心，如果把房子買在郊區是很不方便的
7樓：小婭看電影
別墅賣不掉不僅僅因為年輕人買不起，更因為別墅的實用率其實並不高，但又佔用很多土地，所以有人說別墅遲早會被取代。
8樓：泡泡
不一定是年輕人買不起的原因，我覺得因為別墅並不像普通的商品房一樣那麼熱鬧便利，這也是它不太討喜的原因。
9樓：蠟筆小曦
我覺得就是買不起，現在的年輕人想要買房子都很困難，更別說買別墅了，有錢人會直接蓋一棟別墅，別墅一般是不會被取代的。
10樓：劍信
不但年輕人買不起，老年人也買不起(*^__^*) 。如果有的選擇，相信所有的人都會選擇別墅。那為什麼大量的別墅賣不掉，其實歸根結底就是**貴，買不起，樣式醜，位置偏，價效比低。
11樓：吾璟
別墅是很昂貴的，一般人是買不起的，不僅僅是年輕人，中年人，老年人也很少有人能買得起，所以能不能被取代，這個不好說，要看中國的發展水平，要看國民經濟發展的水平，看老百姓的生活水平是否能夠得到提高，人們的生活水平上來了，那麼別墅就不一定被取代。
12樓：執墨輕染
別墅大多都是太偏離城區了，有錢人看不上，窮人買不起，中層人士嫌遠。市中心的再大都不擔心
13樓：辣椒味
現在開發商再**拿地，也建不了別墅類低容積率的房子了。只能再去建已經多如牛毛的平層鴿子籠。這對改善型購房者來說有什麼好興趣？
[偷笑][偷笑][偷笑]在新冠疫情時代，宅在家裡上網課、辦公、休閒娛樂、家人團聚成常態，人們十分注重住宅南北通透的、舒適性的、可種花花草草、有茶室琴房乘涼的大房子。現在最被大家認可的就是南面寬進深短的戶型。特別是城市裡，公園邊有大陽臺、大露臺、空中花園、贈送車庫的東端頭疊上別墅已經少之又少了！
14樓：勿論國事
別墅面積大，均價便宜，**高
15樓：阿雪
你是什麼思維？大別墅會被取代？
對比後才知道，兩者差別很大，到底是買別墅還是大平層好？
16樓：快樂
別墅沒有公攤面積，得房率超過120%，還會贈送很多面積，房本面積200平，使用面積最少240平以上；而現在的大平層公寓房，都是超高層的，去掉公攤面積，得房率能有75%就不錯了，房本面積200平，使用面積最多150。
17樓：
差別大。看家庭情況決定，大平層就是一層而別墅層數就有變動有2層3層等都可以，別墅空間更大一點看每個人的家庭人數決定吧！
18樓：匿名使用者
看自己的經濟實力，有錢的話還是買別墅好點。
19樓：你說過
那我覺得還是買大平層好，畢竟面積也大，而且採光也是好。
20樓：花田半畝
別隻看眼前，你看一下三十年前的房子就知大平層的結局。而別墅可以重新翻建。現在的郊區三十年後可能是新城了吧。
21樓：幹倒美利堅
靠近市區的別墅肯定最好，不要選偏遠的別墅，尤其入住率很低的晚上都不敢出門。大平層缺點是沒有獨門獨院，還得擠電梯
22樓：泰山閒人
住別墅，尤其是獨棟別墅的感覺，是住平層無法體會的，大平層再好樓上樓下都有鄰居，如果遇到樓上的鄰居不自覺，會很糟心的? 獨棟別墅獨門獨院，清早起來鳥語花香，肯定是樓房無法比擬的。
23樓：欣欣向榮
如果有錢的話，肯定會選擇別墅別墅住著多舒服呀。
24樓：磨牙打嗝放屁
還是市中心大平層好，孩子上學，老人看病資源都在市中心。自己上下班，應酬也方便。好點的平層都是電梯入戶，維護費用比別墅高，缺點是沒院子，當然也不用打理草坪綠植，通常也不需要上下樓跑上跑下，但不如別墅安靜，遛狗不方便…
25樓：葉曉楓
若是人口比較多的話，可以買別墅，不然平層就很好。
26樓：
如果非常有錢的話，還是買別墅會比較好，2樓可以住人，1樓可以是各種功能室。
27樓：肥宅快樂
我覺得還是別墅住起來要舒服一些。
28樓：辣椒味
明年比**更牛的就是「城市別墅」——全國已經全面禁止開發商建新的聯排、疊拼、超低容積率別墅類房產了！再有錢人，再有本事、再聰明的人，再有權力再想買新別墅都將沒門了。只能乖乖地**買人家住過的二手三手城市裡、地鉄邊、近公園超市高價效比、有70年土地證、有贈送大草地、大露臺、大陽臺、空中花園、車庫等聯排、疊拼別墅吧……城市裡的疊拼、聯排別墅已經不僅是地段、地段、還是地段，而更是稀罕、稀罕、還是稀罕了！
29樓：強哥遊戲辣評
應該還是別墅比較好吧，畢竟比較安靜。
30樓：簡單愛旅途
別墅肯定好，頂天立地不過費用高很多。
31樓：個非凡哥
那就要看自己的經濟條件怎麼樣了，要根據自身條件來買房子。
32樓：一目瞭然在說
樓上噪音無法解決，樓板非雙層的
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