1樓：帥氣的小宇宙
使用面積為：
建築面積（90㎡）-公攤面積=使用面積（套內建築面積）（一般房產證上都會寫明：建築面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。）
各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：
第1步：計算分攤係數
分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。
第2步：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
2樓：小新在此
90×75%～79% 自己算吧，這也不一定，大約就是這樣的，也要看你們小區的設計有的更小因為小區公攤面積大樓道寬等？都會影響的。
3樓：kiss__小溫柔
這個得看你的房子公攤面積比例是多少 有的公攤大使用面積就小 公攤小使用面積就大 一般來說洋房公攤小高層公攤大
4樓：小_龍哥
看房子的建築形式
塔樓的話：使用面積=房本面積*75%左右
板樓的話：使用面積=房本面積*85%左右
5樓：居眾裝飾小居
每個開發商，開發的小區是不一樣的。
6樓：匿名使用者
使用面積的多少在於你自己的運用
7樓：武漢蘭舍
90平米的房子，使用面積為：
建築面積（90㎡）-公攤面積=使用面積（套內建築面積）。
（一般房產證上都會寫明：建築面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。）
普通住宅相關面積計算方式：
公攤面積=公攤係數*套內建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數）普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
建築面積是90平米的房子使用面積是多少平米
8樓：匿名使用者
一般房子的套內面積是建築面積的70-80%。面積也不大，自己可以估算一下嘛。
9樓：匿名使用者
六層的 建築得房率可以達到82% 高層的 得房率大概為78% 你也可以仔細精確計算 但是你要加上牆體面積 不是淨使用面積
10樓：匿名使用者
根據經驗，淨空面積是建築面積的70%左右。
11樓：喂借2個妞兒
很好算的、建築面積就連牆體也算進去了，使用面積就是把你戶型內的牆體面積全減掉就是了，90㎡的建築面積，使用面積應該在85㎡，這是我估算的，具體還要你自己算
建築面積是90平米房子,牆面面積和房頂的面積大概是多少？
12樓：匿名使用者
建築面積90平方米，屋頂（天棚）面積約為70平方米，牆面面積約為200平方米，這為概略計算，同你的房屋結構、公攤面積、間牆、層高未必相符。
13樓：聽說你就愛吃瓜
假設你的來房子高6米，長源9米，寬10米，那你牆面有4*9*6房頂和地面一樣90平米
所以是306平米左右。
1.矩形包含長方形和正方形。
矩形的面積公式：矩形面積=長x寬（s=ab）例1：如下圖，已知abcd的對角線ac和bd相交於點o，△aob是等邊三角形，ab=4．求這個平行四邊形的面積。
分析：首先根據△aob是等邊三角形及平行四邊形對角線互相平分的性質判定出abcd是矩形，再利用勾股定理計算邊長，從而得到面積。
14樓：匿名使用者
建築面積乘以2.5就是牆體的面積，建築面積乘以0.85再乘以0.75就是頂的面積和地板的面積
15樓：匿名使用者
牆面積=牆周長x牆高....頂棚面積就等於房間面積總和
16樓：匿名使用者
牆面面積約230平方，房頂的面積約80平方
17樓：匿名使用者
約算的話有個簡單方法：牆面面積=建築面積*3，房頂面積=建築面積*1
18樓：匿名使用者
建築面積乘以2.5加建築面積 空方實算
19樓：匿名使用者
90*3.7=330平方左右
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