1樓：小太陽
根據《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2013中3．0．21，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。
1、陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾晒衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉角式三類。陽臺不僅可以使居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛鍊、觀賞、納涼、晾晒衣物，如果佈置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛的色彩，呼吸到清新且帶著花香的空氣。
2、住宅設計中，並不是每戶都有一個陽臺，而當時陽臺的功能也無所不包：洗衣、晒衣、貯物、堆放閒置物品，甚至加裝窗戶後另作他用。後來，陽臺的功能逐步明確，並且已作為住宅戶型中不可缺少的組成內容，進入住宅設計的標準中。
近幾年，除了在每戶的臥室或起居室有一個專供休閒、觀景的生活陽臺以外，還有一個設在廚房旁邊的服務陽臺，以作為晒衣及其他家務雜用。
3、居住品質的提高，人們對居室的細部設計理念更加追求舒適、安全、實用，以晾晒、洗衣為主的傳統意義上的陽臺，如今已經變成了觀景臺、陽光室、健身房、儲藏室、陽光書房等功能多樣、空間變化豐富靈活的新一代陽臺，更有開發商、建築師、設計師別出心裁地將陽臺變臉，使陽臺設計無論從建築立面、陽臺外形、還是使用功能上，令人耳目一新，有一種別樣的味道。
2樓：法妞問答律師**諮詢
陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽臺面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。
3樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
4樓：易書科技
不同的陽臺型別有不同的計算面積方式，一般原來是封閉式煙臺。
按其外圍水平投影面積計算建築面積；挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；凹陽臺按其交戰面積(含女兒牆牆體面積)的一半計入建築面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建築面積。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
5樓：呂蕤張簡曉凡
按照國家規定，建築物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。
6樓：曹琛僧綺麗
陽臺面積房產證是沒有體現的，都是當時送的，有飄窗可以當做一個優點來看,不用算面積吧
7樓：琳琳姐
入戶花園是按一半面積計算還是按面積的百分比計算，主要是看入戶花園的性質，在規劃中如果定性為非封閉性陽臺，就按照面積的一半計算，如果定性為走廊或者走道則按照面積的百分百計算。所以大家在買房時，在購買有超大入戶花園的單位時，也需要詢問清楚入戶花園的性質，避免日後發生糾紛。
8樓：hui翽
如果是封閉陽臺（就是隻有欄杆或護欄的那種）的話是按全面積半封閉的是按一半面積算。
陽臺分為封閉和半封閉兩種，其面積計算方式是不一樣的。
根據國家標準《房產測量規範》規定：對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種**方式聽上去很划算，實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。
飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積。
陽臺：供使用者進行活動和晾晒衣物的建築空間。陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺;如未封閉，則屬非封閉式陽臺
露臺：一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。
飄窗：一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊採光玻璃和寬敞的窗臺，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。
其中飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，只有陽臺才算進面積中。
拆遷樓時陽臺算不算建築面積（陽臺面積不在產權證裡
可芹薊俐 您好，如果是潮流達人選擇流行元素強的十字架 手鍊 單隻耳釘 鈦鋼戒指等。如果是主流穩重型的人可考慮選擇銀材質的飾品，因為銀質的款基本是仿白金款，不貴，質量也不錯。如果經濟條件充許的話，可考慮選擇買真金 的，畢竟還是很有層次的。祝您好運！ 這個看你怎麼爭取，我們拆過一個，房本面積裡面包括走廊...
陽臺的面積怎樣算，陽臺的面積到底怎麼算？
陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽臺面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構 欄杆 的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況 一 陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批檔案或者規劃...
買房時陽臺算的半面積，現在面臨交房，但開發商的面積實測還未出來，裝修準備陽臺封年，但物業說不能封
物業不讓封陽臺是有根據的，不過你等你們成立業主委員會後就可以和這物業協商甚至叫板，別怕。 根據國家建築面積的計算規則，陽臺的面積是按一半來計算的，但如果封起來，就全部算建築面積了。因此，建議如果要多算面積，就封起來 如果房款還沒交的話，建議不要封。 應該沒有這種規定，而且物業也沒這個權利，你可以給他...