1樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
2樓：新居網臥室專家
商品房有分帶裝修的跟不帶裝修的:
帶裝修的也有分兩種，一種是簡裝，一種是精裝不帶裝修的就是毛坯房，也叫清水房。
就是裡面空蕩蕩，連水電都沒拉好的房間。
清水房與毛坯房有何區別？收房有哪些注意事項
3樓：搜狐焦點
常聽人說買房套毛坯房，也有人稱清水房。這兩者有什麼區別?是相等的嗎?清水房、毛坯房交房注意事項有哪些？購房指南將為您一一介紹。
【清水房與毛坯房的區別】
毛坯房在有的地方叫做清水房。但是實則兩者還是有區別的，購房者在簽訂合同的時候一定要看清楚。
【清水房】
清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預算，然後開始備料施工。
【毛坯房】
又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時，相關部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所瞭解，並且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟，才會減少後期煩惱。
毛坯房交房注意事項
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。
2、水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。
3、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果區域性有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
4、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電錶讀數，只交交房日期之後的。
5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。
6、防盜對講、可視系統，是否完好，也試一試。
7、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺裡面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。
8、寬頻、**線是否具備，是否通的。
清水房交房注意事項
1、檢驗門窗質量。門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關門後扯紙,如果扯不出來說明密封度好。
現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、第二部分是電氣部分。入戶之後都有一個閘箱,裡面有10個空氣開關就說明分了10路,驗房時把總閘合上以後再一路一路的合,看看每個是管什麼的。
3、第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往裡倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可採取24小時檢驗法。
4、第四部分是牆地頂,主要檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
5、風系統———通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
（以上回答釋出於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
5樓：老婆娘
清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預算，然後開始備料施工。
毛坯房交房時如何驗房？需要注意哪些事項？
6樓：華律網
如今涉及來到的房產糾紛不斷源
，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
7樓：大鬍子說房
毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發商的《住宅
質量保證書》、《住宅使用版說明書》、權《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續。（3）核實清楚房屋面積。
（4）驗收房屋質量。
8樓：土巴兔裝修
目前，毛坯房是房地bai產市場中的主角du
。雖然在**前zhi經過了相關部
dao門的工程驗收，但為了日回後的居住，答
收房時還是應該認真檢驗:
檢驗入戶門：察看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等是否順暢，門表面有沒有磕碰與劃傷。
檢驗牆面：用小錘敲擊牆面，如果有「空、空「的聲音，就表明牆面空鼓，需要檢修。
檢驗房高：在同一室內找四五個點進行測量，如果數值不一樣，就說明房頂傾科。
驗電：測試室內的所有照明，並頻繁測試多次《含開關箱開關》，此外還要用試電筆測試電源插座。
檢驗室內門窗：察看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關是否順暢。
測試下水：測試室內所有的地漏與下水管線，同時測試一下上水管線有沒有問題。水錶是否空轉。
檢驗廚衛煙道：點燃紙卷後滅火，令其冒煙，放在煙道口下方10釐米處.如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走.就表明煙道不通暢，需要維修。
9樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部
● 檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部
● 逐個查驗入戶門、門636f707962616964757a686964616f31333433616139、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰
● 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節
1、驗水電
①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成訊號的干擾。
③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
毛坯收房驗房有哪些注意事項，毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
土巴兔裝修 毛胚驗房注意事項有這幾個方面 房屋佈局及配置 房屋主體 管道 強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋佈局是否與合同一致，進戶通道 室內採光 通風 層高等是否符合要求。其次，檢視房屋的...
毛坯房驗房收房步驟大概有哪些呢，毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
土巴兔裝修 毛坯房驗房收房步驟是個技術問題。很多房主收房的時候因這樣或那樣的原因而忽略了對房子檢查。毛坯房的驗收直接影響到之後能否順利的正常進行裝修。下面是毛坯房驗房收房的幾個步驟。一 毛坯房驗房收房步驟 1 相關檔案 合同的資料一定要帶全。2 檢驗房子的工具要準備好，螺絲刀子 米尺 小錘子等，紙筆...
收房注意事項，毛坯房收房注意事項有什麼？如何驗房？
土巴兔裝修 所謂預則立，不預則廢。這種集體維權方式有效與否也取決於事先有無準備。因此，業主們應儘可能早地認識 交流與溝通，比如目前存在的集體簽約方式，業主們在買房前就已認識，並且不斷交流與溝通，因此，在收房時，他們完全可以做到有備無患，完全可以最大程度地維護自身的合法權益。而在收房也是驗房的關鍵時節...