1樓：齊家網
我們買的房子大多數都是期房，所以沒有馬上就交房的，當開發商通知我們收房時，我們心情難免很激動，房子終於就要到手了，可以準備裝修入住了。可是毛坯房的驗收是很多人都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。 1、牆面、地面：
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。 2、水：
在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
3、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，現在住宅安裝的都是防盜門，開啟門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。 以上就是關於毛坯房驗收需要注意的一些事項，另外，在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。
每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。
2樓：匿名使用者
毛坯房驗房標準沒有具體的驗房標準，業主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。
毛坯房驗房注意事項有：
(一)注意看檔案是否齊全：
1、《住宅質量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表
5、管線分佈竣工圖
(二)注意看是否符合合同約定：
1、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補問題。
3、確認結構是否和原設計圖相同
(三)注意看房屋實際質量：
看完上面的資料後就可以去驗收房子了，首先要從物業處拿鑰匙，包括門禁、樓層鑰匙、自己家的鑰匙、信箱鑰匙等，有條件的可業工具，例如垂直水平尺、小錘 、直角尺，、靠尺、塞尺、鏡子、線軸等，除此之外最好自備以下工具：塑料盆、報紙、繩子等等。
毛坯房驗房標準是什麼?毛坯房步驟有哪些?
3樓：搜狐焦點
房子一直是老百姓最為關注的話題。買精裝房還是毛坯房呢？交房時，精裝房、毛坯房怎麼驗房呢？驗房的步驟、標準有哪些呢？
毛坯房的驗收標準：
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣裝置（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
（以上回答釋出於2016-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：土巴兔裝修
買房後的驗房是一個非常重要的流程，購買毛坯房也是一樣，但很多人都不知道毛坯房的驗收標準和要點是什麼。所以，接下來給大家從各方面介紹一下毛坯房的驗收標準和要點。
門往往在毛坯房驗房過程中被人忽略和遺忘。毛坯房的驗收標準對於門而言，首先開啟門後可以仔細觀察門的表面並且用手去觸碰，從而驗證門的表面是否平整、表面有無刮痕破損等。其次要觀察門框正不正，門框不正影響以後的使用和門的更換。
最後要檢查一下門鎖能不能正常的開啟鎖上，如果發現問題一定要及時的和物業反饋，協商更換。
在毛坯房驗收中，牆面、地面是驗收的關鍵地方。首先需要要檢查各個房間的牆面、地面是否平整。毛坯房的驗收標準中對於地平的驗收方法就是測量地面的水平誤差。
一般選擇離門口最嚴的位置的地面到門口地面的一個水平誤差。其次，如果地面、牆面不平整的話會影響日後的裝修，尤其給鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。
在驗收毛坯房時要檢測每個房間是否正常通電，可以開啟每個房間安裝的燈泡看它們是否都正常。再檢查每個房間內的插座是否能夠正常通電。電路本身比較複雜，如果不事先查驗好，以後的檢查改造十分麻煩。
對於毛坯房的驗收，水路檢查要求對於衛生間、廚房等有水的房間裡，下水道能夠正常漏水，衛生間防水合格。如果在驗房的時候因條件限制無法做防水試驗，在裝修之前一定要做個防水試驗，避免日後漏水帶來麻煩。
毛坯房的通風系統是在驗房時容易被忽視但是卻十分關鍵的地方。如果通風系統不好，尤其會影響廚房和衛生間的空氣質量，為以後日常生活留下隱患，所以一定要檢驗通風系統是否順暢。
以上就是關於毛坯房的驗收標準和常見的注意事項。其實毛坯房的驗收標準和注意點有很多，這就意味著在驗房時需要細心，多注意細節，爭取檢查到每個角落。以免為日後的生活帶來不便。
5樓：齊家網
我們買的房子大多數都是期房，所以沒有馬上就交房的，當開發商通知我們收房時，我們心情難免很激動，房子終於就要到手了，可以準備裝修入住了。可是毛坯房的驗收是很多人都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。 1、牆面、地面：
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。 2、水：
在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
3、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，現在住宅安裝的都是防盜門，開啟門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。 以上就是關於毛坯房驗收需要注意的一些事項，另外，在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。
每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。
毛坯房驗房標準是什麼？毛坯房收房注意事項有哪些
6樓：華律網
1、各種收房資料要齊備。必須要看開發商是否具備以下檔案：一是《建築工程竣工備案表》；二是房屋的質量保證書和使用說明書；三是國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測資料和公攤面積的報告。
2、和開發商共同驗收新房。購房者一定要和開發商共同驗收新房，有問題當面註明，並書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他購房合同中約定的專案是否符合要求。
7樓：搜狐焦點
對於大部分購房者來說，好不容易盼到交房，本以為這艱難的一課到此結束了，可面對交房問題卻又往往不知所措。交房是個喜事，但是驗房確實是個讓人頭疼的事，所以如何驗收毛坯房還得仔細學習學習!
毛坯房收房注意事項
首先，要對「天、地、牆」的驗收。首先檢測地面是否平坦，專業人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。12、注意看牆體轉角線是否筆直，牆體是否平整，是否存在裂縫。
還有，要仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在牆面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。
尤其要注意的是，應當檢驗給排水管是否通暢，開啟龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有鏽跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。
此外，要檢查各屋燈頭、插座是否有電，**插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。
重要的一件事，煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣洩露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
（以上回答釋出於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：心事如雨
回答您好，很高興為您解答
毛坯房收房驗房注意事項有哪些
1.我們在驗收毛坯房的時候,要對毛坯房的下水管道進行驗收,檢視一下下水管道是否連線緊密,開啟水龍頭看是否有漏水現象。
2.在驗收毛坯房的時候,一定要對牆體和地面進行詳細的驗收,檢視一下牆體和地面是否有裂縫,有些時候牆體和地面會出現細小的裂縫,大家在檢查的時候一定要注意每個角落和每個死角區,都必須要檢查清楚,防止一些細小的裂縫被疏漏。
3.可以量一下房子的淨高,看房子的高度和合同上的高度的數值是否一樣,檢視一下家中的插座,每個插座都必須要使用一下,看是否都通電,通電是否無故障。
希望對您有幫助
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