1樓：匿名使用者
現在一般嚴格意義上說的小複式很少,一般都是躍層/loft(中間部分沒有挑空按單層****整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,複式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高於建築面積,單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算,這樣的戶型比較個性動靜分割槽一般比較好,適合時尚的年輕人
缺點,一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現無窗的情況 2 單層高度不夠高 除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.
樓梯佔用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小複式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以後的裝修中就是一大比,家裡有樓梯不太適合老人居住
希望對你有幫助
2樓：大鬍子說房小助理
全款買房不是好選擇，理由如下：1.全款買房無法享受通貨膨脹的好處，每年錢都在貶值；2.
全款買房無法享受房貸這個普通老百姓能借到的，金額最大、利息最低、時間最長的貸款。在自己能力範圍內貸越多越好；3.全款買房選擇空間更小。
貸款可以買總價更高的
3樓：匿名使用者
所謂的好就是充分利用了空間來進行佈局。不好，就是小複式給人的感覺過於壓抑。有點倒洋不土的感覺！
從經濟價值上講是不錯的，從實際來看還是比較適合於那種家庭辦公用的！
4樓：匿名使用者
個人認為：
不好。因為利用率太低，格局差。
如果層高不夠的話，那就變成閣樓了。
5樓：匿名使用者
購房人在挑選複式小戶型時要特別注意分析，隔為兩層後能夠實際使用的套內面積的每平方米單價。複式小戶型樓盤均為小高層或高層建築，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設定了大面積的中庭，公攤面積相應增加，導致實用率偏低，一般在百分之七八十。由於複式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購房人在計算隔為兩層後能夠實際使用的套內面積時，應該除去樓梯佔用的面積，在實用率的基礎上至少要打九折。
6樓：匿名使用者
層高別太大就好，
別的無所謂了，
感覺挺溫馨的。
小戶型複式房的優缺點是什麼？
7樓：匿名使用者
小戶型越來越多，小戶型也慢慢變成了一種現代生活的代名詞，還記得幾年前，經濟適用房都是140平米以上的，幾年後的今天，小戶型大量的湧現了，在今天特別是小戶型復房成了香饃饃，深受廣大業主喜愛。
現在一般嚴格意義上說的小複式很少，一般都是躍層/loft(中間部分沒有挑空按單層****整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓，複式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯
優點充分的利用垂直空間擴大得房率，因為計算單層面，實用際面積一般高於建築面積，單價雖然高但總價對於同等使用面積的房屋比較划算，這樣的戶型比較個性動靜分割槽一般比較好，適合時尚的年輕人
缺點：1一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理，很多戶型設計的採光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現無窗的情況
2、單層高度不夠高
除非明確總高在5.4米以上，一般都比較低.3.
樓梯佔用面積較大4，裝修費用相對較高，因為很多小複式房計算單層面積所有二樓的隔層和樓梯是不做的，這在以後的裝修中就是一大比，家裡有樓梯不太適合老人居住
通過以上介紹相信對於小戶型複式房的優點和缺點都有一個比較全面的瞭解了！其實們一直紙上談兵也是沒用的，最好是去開發商的樣板房看看，相信這樣心裡就會更瞭解的。買不買小戶型複式房決定權還是在手上的。
8樓：60秒懂房
複式房值不值得購買呢？看完它的這幾個優缺點後，再做決定也不遲
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