1樓：公孫來福桑珍
直觀地講，複式樓房是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、衛生間等.
複式樓房比平層樓房總體而言優點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，複式樓房
1、打掃衛生難度大些；
2、室內樓梯一般較陡，上下有一定危險；
3、實在想不出來，因為複式樓房就是比平層的優點多，幾乎沒有什麼缺點，有條件能給老人買複式的肯定好！
複式結構的房子優點體現在：
1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
複式結構2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
複式結構的房子缺點體現在：
1、複式結構的房子的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
2樓：小妞妞愛葛哥
複式樓房相對於普通房子的優點：
1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
複式樓房相當於普通房子的缺點：
1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
3樓：天天房知道
關於買房，別墅和大平層，以及複式樓的優缺點
4樓：60秒懂房
其實沒有絕對的好壞，只要清楚它們的優缺點，按照自己的需求選擇就可以。
複式樓房和普通房子有什麼優缺點
5樓：天天房知道
關於買房，別墅和大平層，以及複式樓的優缺點
6樓：sunny丁凱龍
直觀地講，複式樓房是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、衛生間等.
複式樓房比平層樓房總體而言優點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，複式樓房
1、打掃衛生難度大些；
2、室內樓梯一般較陡，上下有一定危險；
3、實在想不出來，因為複式樓房就是比平層的優點多，幾乎沒有什麼缺點，有條件能給老人買複式的肯定好！
複式結構的房子優點體現在： 1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 複式結構2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
複式結構的房子缺點體現在： 1、複式結構的房子的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。 2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.
2米，很難充分利用。
7樓：小妞妞愛葛哥
複式樓房相對於普通房子的優點：
1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
複式樓房相當於普通房子的缺點：
1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
8樓：匿名使用者
複式樓房的層高比普通住宅的低，其他就沒有什麼不同。隱私性高於普通住宅，因為動靜分割槽做得好
9樓：環能德美
複式最常見的優勢是可以實現更大程度的動靜分離，以及隔代人生活相互干擾比較少
複式的優缺點
10樓：貴陽紫蘋果裝飾
（1）優點，頂層複式樓空間開闊，採光通風效果都非常好，房屋使用面積大，就算是三代同堂也不顯擁擠，不僅如此，頂層複式樓可以做到動靜分離，個人空間私密性比較強，空氣質量也比較好。
（2）缺點，頂層複式樓夏季熱，冬季冷，需要做好隔熱措施。頂層複式樓容易積水，因此如果防水工程沒有做好，房屋容易出現漏水的情況，不僅如此，頂層複式樓過於依賴於電梯，如果停電，出行受阻，甚至影響正常的生活。
11樓：60秒懂房
複式房值不值得購買呢？看完它的這幾個優缺點後，再做決定也不遲
12樓：萬鼎星辰馬作群
一、複式建築的優勢
(1)室內空間可利用性高
人們選擇複式建築是因為複式建築分為兩層，可以擴大50%以上的利用空間。
(2)行動差異
複式建築可以使用很大的空間面積，所以很容易實現運動分割。
(3)更加個性化的個人設計
複式建築有很高的空間。例如，當一個家庭購買了一棟複式建築後，底層是家庭娛樂中心，而上層是非接待區，這是非常個性化的。
二、複式建築的缺點
(1)高度限制
複式建築可以是兩層，但實際上它們不同於真正的兩層。如果空間分為兩層，這兩層將不可避免地受到樓層高度的影響。
(2)樓梯的危險
複式建築通常使用室內樓梯連線的是上下樓層，因此樓梯的設計非常重要。買房的人必須注意這樣一個事實，如果為了節省空間而突然將樓梯設計得很窄，將給老人和孩子帶來極大的不便和危險。臺階的設計越寬，室內空間就越大。
(3)安全效能差
大多數人選擇用木結構來裝飾。這不僅是外觀問題，也是房屋隔音和防火效能不佳的隱患。這樣，複式建築的安全效能相對較差。
三、如何選擇複式建築？
13樓：陳陳談家居
其實我個人覺得複式住著還是挺舒服的！！有種小別墅的感覺！！
以前認為住在複式裡特別的舒服，有跳空的客廳，住著會很舒適，
直到去了我堂哥家做了幾次客人後，我就不太喜歡複式了，
想著有錢還是買別墅和大平層吧！
很多朋友在這裡肯定是好奇了，為什麼呢？
接下來我就跟大家分享下我的整個心歷路程和體驗過程吧！
堂哥家的採光不好，層高也不高
在還沒去堂哥家的時候，親戚們都說堂哥家很豪華，據說上下有150平左右，
記得在2023年的時候，我第一次去到他家，一進門的第一感覺就是侷促。
我並沒有感覺到他這個房子有150平，一進門窄窄的玄關，接著玄關的左邊是客廳，
一層的層高比一般的公寓房也低，其實客廳也沒有挑高，
在玄關的後面是餐廳，再往前走幾步就是窄窄的樓梯，光線也不是很好。
他們的主臥我沒有看過，就直接上到二樓了，二樓我的媽呀，堅持就是小黑屋啊！
說得好聽點，其實他的二樓都是斜頂閣樓，窗戶都是很小的窗戶，
可以說基本全年見不到陽光，所以閣樓基本是不太適合住人的的。
堂哥家的閣樓不安全、隔音也不好
那他們家閣樓就主要作為書房和兒童娛樂區。看起來還不錯。
那到了下午跟他們聊天的時候，堂哥的兒子在樓上玩，他們還是很擔心的讓他們看著點樓梯，
同時我們在聊天的時候，就聽到樓上小孩在那玩噼裡啪啦的聲音，所以我們並不能很愉快的聊天。
所以在我看來複式的缺點是：
第一：整體的自然採光不足；
第二：上下兩層的層高都不太理想；
第三：安全性差；
第四：隔音不太好！
14樓：幸運的活雷鋒
複式房優點
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，既是牆，又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
2、平面利用係數高，室內空間利用率高，通過夾件層複合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由於複式設計的特點，複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層，複式住宅相對於普通住宅多擴充套件出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
4、上部層採用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和麵積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。
複式房缺點
1、自然通風、採光較差
複式住宅面寬大、進深小，如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、層高的限制
複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
3、樓梯間佔空間，會有些浪費
樓梯間可能會佔掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道佔空間的問題，相對來說複式浪費的更多一些。
4、增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的複式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄杆、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
5、層高過低，難於充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6、樓梯設計複雜
樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。
很難兩全。
7、安全性比較差
由於分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
複式樓房和普通房子有什麼優缺點
天天房知道 關於買房，別墅和大平層，以及複式樓的優缺點 sunny丁凱龍 直觀地講，複式樓房是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居 廚房 餐廳衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室 衛生間等.複式樓房比平層樓房總體而言優點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，複式樓房 1...
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