1樓：搜狐焦點
首先是瞭解房屋裡面的所有開關、插座是否足夠，如果不足夠，則要考慮該怎麼改動；第二則要了解房屋所有位置是否存在漏水，這個就是關鍵，減少以後的煩心事；第三個則是房子裡面的主材，比如門、櫥櫃、潔具、燈具是否有問題，是否是與購房說明裡面的一樣，這個問題也有過很多過例，以次充好的事件一大堆；第四則是房子裝修的工藝是否合格，地磚邊線交接位置是否高低不平、牆面煽灰是否不平等的一些裝修情況。 希望我的回答可以對您有幫助哦。
2樓：是潘寶寶
1、大多外表花哨施工質量堪憂，一定要檢查好施工的質量，而毛坯房什麼也沒有，需要自己進行裝修，可以自己進行把關。下圖為毛坯房。
2、裝修建材質量容易偷工減料，要有一雙慧眼識別。
3、注重房子的實用性，選擇適合自己的房子。
4、簽訂正規合同，維護自己合法權益。
5、在合同中要對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、佈局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉建設委員會頒佈的《dbj01－27－96北京市標準：高階建築裝飾工程質量檢驗評定標準》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。
6、簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
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3樓：匿名使用者
1，觀察樣板間。任何一個精裝房為了促進銷售都會做出幾個樣板間，而實體樣板間肯定會比臨時搭建的樣板間更有說服力。因為實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面是不好造假的，效果怎樣咱們一看就明白；
3，注意不要被虛**格標準。相信大家都知道，批量裝修和咱們單裝價錢相比肯定便宜很多，很多廣告宣傳寫到的價錢其實都是抬高過很多的。要避免被坑，首先記得要在合同裡要求開發商把裝修標準詳細說明，免得被以次充好；
4，注意裝修材料。有些別有用心的開發商會在材料和一些裝置上故意加上「高階」「高檔」等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實並不是這樣。在籤合同之前一定要多多瞭解一些材料的品牌、材質等情況，然後把協商好的品牌用料落實進合同裡；
5，注意保修期。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開發商會在保修期封面做些手腳，比如縮短一些，之後再有問題想要維權也就非常困難了，這一點在合同上咱們也得尤其注意了；
6，注意驗房。很多朋友在收房的時候覺得不滿意，但開發商建議先收房再慢慢修改，為了儘快入住，大部分都會一時糊塗就這麼收了，但實際上，這樣的風險是很大的；
4樓：匿名使用者
一、驗收需知
收房時可以帶一些必要的驗收小工具。比如試電筆、尺子、測電的插頭插座、小錘子和手電筒等工具。這些都可以測量一些基本的東西，尺子用來測水平度，插頭插座試電筆都可以用來測電，小錘子測地板是否空鼓。
同時，我們要把有問題的地方記錄下來。最好寫下來，向開發商整改小問題，收房還要檢查小的細節問題，如牆體是否凹凸，門窗是否能開合完整。
二、精裝房重點驗收專案
1、精裝房空氣質量很重要。因為精裝房這種成品房，都是裝修好的，所以裝修的材料使用是開發商購買的，那麼業主便不瞭解材料的質量。所以，在交房時，業主一定要檢測一下空氣質量是否達標。
並且要確認開發商購買的材料是否符合國家標準，有害物質是否不超標。工程竣工後，要求開發商要請專業機構人員進行室內環境檢測，而且必須要出具檢測報告。
2、精裝房隱蔽工程需當心。隱蔽工程就是隱藏在牆體看不到的工程，一般有水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等等這些專案。業主不瞭解這些水路、電路的佈局方向等等，所以一定要向相關專業的朋友請教，瞭解，最好陪同來收房。
5樓：思語新竹
購買精裝房不能只看表面兒，應該透過表面看本質，看看精裝修背後到底好不好？使用的材料是否環保？是不是真正的好東西。
6樓：小魚來淘好東東
其實我覺得精裝修驗房的準備其他和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房，還要叫上一到兩個有經驗的朋友一起去，這樣如果遇到什麼問題也有個人可以商量一下。 現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。
因此業主要在籤合同時擦亮眼睛;在房產驗收時，按雙方的合同約定進行逐一驗收;需要技術支援時，可請專業人士幫助。
精裝房驗房準備
1、驗房是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分佈圖，約定細則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。
3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙，注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 在驗房的時候要注意的是，要堅持的原則：只要發現問題，不管大小，都要在相關檔案或**中記錄下來。
如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發商整改的問題也要當面說清楚怎麼處理。
購買精裝修房子需要注意什麼？
7樓：是潘寶寶
1、大多外表花bai哨施工質du量堪憂，一定要檢查好zhi施工的質量，而dao毛坯房什麼也版沒有，需要權
自己進行裝修，可以自己進行把關。下圖為毛坯房。
2、裝修建材質量容易偷工減料，要有一雙慧眼識別。
3、注重房子的實用性，選擇適合自己的房子。
4、簽訂正規合同，維護自己合法權益。
5、在合同中要對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、佈局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉建設委員會頒佈的《dbj01－27－96北京市標準：高階建築裝飾工程質量檢驗評定標準》來進行驗收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭。
6、簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
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8樓：愛鬱和銳逸
最好是買口碑好公司大的房地產商的房子，精裝修房的材料差、施工工藝貓膩多。如在一些隱蔽工程，有的開發商使用非常低劣的材料；牆面只塗一層塗料；合同中雖標明用某品牌的瓷磚，卻用的是最便宜的一種。
購買精裝修的房子時，有哪些注意事項？
9樓：輕鬆說文
首先，空氣質量很重要。
因為精裝修的屋子所有的裝修材料都是開發商採購的，業主沒有辦法監控到。所以，對於所使用的材料一定要特別小心。
所以在交房的時候，最好是戴上一些檢測工具，對屋內的空氣質量進行檢測。最好是事先上網搜尋一下，空氣質量怎麼樣才是達標的。這樣才能夠從容應對開發商。
第二，對於所使用的裝修材料要進行檢驗。開發商所使用的材料必須是符合國家標準的。有些開發商為了多賺一些錢，採用不合標準的材料，有害物質嚴重超標。
在完工之後，可以請專業的團隊來檢測是否合格。同時，要求開發商出具相關的驗收合格檔案，這些都是非常重要的。
第三，對於一些隱蔽的工程也要特別留心。比如說屋子的防水工程是否到位、水路電路是如何鋪設的，衛生的吊頂採用什麼材質等等。
這些地方都比較細節而且比較隱蔽，很容易被大家忽略。在驗收的時候，大家一般都把注意力放在眼睛能夠一眼掃到的地方，但是這些地方卻是要使用一段時間之後才會暴露出來的。
所以，在驗收的時候可以帶上幾個「行家」，幫忙一起看。如果有問題，可以當場指出來。
第四，除了自己屋內，對於屋外的一些東西也要特別留心。包括公攤部位，樓梯間，綠化等等，這些也都要看過一遍。不要著急驗收確認，否則簽字後就很難再改變了。
10樓：匿名使用者
第一最重要，要現在口碑好的開發商。比如萬科，金地格林，保利地產等。
第二合同要明確。特別對裝修部分要特別注意。看清楚裝飾材料，品牌，檔次，標準，施工方位和工藝等細節，以保護自己的合法權益。
第三驗收房屋要仔細。精裝修房子驗收時要找專業人士陪伴，特別對電線，排水特別要注意。發現問題及時與開發商溝通解決以免後患。
精裝修房**不菲，投入的資金可能是自己一輩子的積蓄，所以驗房時一定不要馬虎，對照合同逐條驗收最佳。
11樓：禾鳥
我覺得最重要的是房屋的
位置以及空氣的質量，還有它精裝的質量。
購買房子主要是為了住的舒心，如果是精裝修的話，因為不瞭解它的過程以及用量，所以在購買的時候一定要注意這些問題而房間位置比如說他的朝陽等等問題都是應該要小心詢問注意這些問
12樓：翰林學庫
現在很多購房者由於時間原因，沒有充足的時間去進**子裝修，很多人就會選擇購買精裝房。因此現在有很開發商都會有精裝房的樓盤**。購買精裝房確實能夠節省大量因裝修產生的的精力和費用，實現拎包入住。
現在很多購房者由於時間原因，沒有充足的時間去進**子裝修，很多人就會選擇購買精裝房。因此現在有很開發商都會有精裝房的樓盤**。購買精裝房確實能夠節省大量因裝修產生的的精力和費用，實現拎包入住。
但是精裝房並不是完美的，精裝房出現過問題，所以大家在精裝房驗房的時候一定要多加小心。那麼買精裝房要注意什麼呢，精裝房如何驗房呢？
精裝房如何驗房
1、建築材料裝置驗收
精裝房在購房合同中應該會註明裝修使用的教材和裝置，業主在驗收精裝房的時候要注意核對，特別是那些品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。
2、管道線路驗收
精裝房內的管道線路一定要重點檢視，這兩點如果出現問題，維修起來是非常麻煩的，業主在驗收的時候可以用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。開啟水閥看排水是否流暢，放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
3、是否達到環保標準
大家都知道，房屋裝修完之後一般都是要空置一段時間才能入住的，這都是因為裝修使用的建材環保的問題，對於準備購買精裝房的準業主們應該注意。首先，開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標；其次，工程竣工以後開發商應該根據國家標準請機構進行室內環境檢測，並出具檢測報告。
買精裝房要注意什麼
1、檢查房屋質量
不管是精裝房還是毛坯房，購房者都應該檢查房屋的質量，這是基本的常識，精裝房的表面已經裝修完成，很多房屋本身的質量問題可能就會被掩蓋，所以檢查房屋是否存在質量問題就需要更加留心了。
2、裝修材料質量
買精裝房的朋友們要注意檢視房屋裝修使用的材料的***壞，精裝修房子裡面什麼都有，基本生活所需的裝置已經安裝好了，這個時候千萬不要被興奮衝昏了頭，應該仔細檢查下一些裝置。
3、後期服務
大家要清楚精裝房中，很多的裝置都是有保質期的，對於精裝房內的這些東西的售後服務要有了解。
綜上所述就是關於精裝房如何驗房及買精裝房要注意什麼的介紹了，希望這些內容對您有所幫助。在精裝房驗收時，還購房者一定要注意房屋問題，不管是房子本身的問題還是裝修的問題。如果是發現房子有問題，一定要及時和開發商進行溝通解決。
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買精裝修的房子驗房時要注意哪些問題
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