1樓：搜狐焦點
精裝修房的收房驗房是一項細緻活，如果能有專業裝修人員陪同的話就最好不過了，以下為大家介紹一下精裝修房收房驗房注意事項。
精裝修房收房驗房注意事項1、門窗：
檢視窗戶的密封性，用手按窗套的時候不應有空洞感，不應有釘眼、氣泡和色差，直角拼合處應該嚴密。
精裝修房收房驗房注意事項2、牆壁：
用手觸控或者是環視牆身，看牆面是否平整光潔，是否有裂紋，要檢視相關位置是否有預留空調管孔。
精裝修房收房驗房注意事項3、地板：
檢驗地板的時候要看是否有起翹，不應該有明顯裂縫和不平整情況，地板和踢腳線之間要結合緊密，尤其要留意靠近門口和牆角位置，每個房間慢慢走一遍，檢查是否有異聲。
精裝修房收房驗房注意事項4、衛生間：
檢驗浴缸以及馬桶是否漏水，出水是否順暢，坐廁和洗手檯要光潔無刮花裂紋，地面以及樓上防水檢驗。
精裝修房收房驗房注意事項5、廚房：
檢驗櫥櫃是否有刮花脫皮等情況，櫥櫃門是否開關自如，螺絲有無脫落，洗菜池檢驗流水是否順暢。
精裝修房收房驗房注意事項6、電路：
所有電器插座開關進行檢驗，檢視是否有電路連線等問題，檢驗**線路以及電視訊號是否可用，清楚，有問題要及時報修。
2樓：shenxiao胖
現在很多人都喜歡買房，在買房之後就涉及到裝修，裝修分為很多種，精裝修房子在收房的時候注意事項非常的多，但是很多人因為頭一次買房，所以不是特別的瞭解。
1、精裝房空氣質量很重要。
由於精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主一件事就是要確認空氣質量達標。
首先，必須確認開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；
精裝房隱蔽工程需小心。
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不瞭解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。鑑於隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太瞭解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
(1)驗收精裝房水路。
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來衝馬桶或澆花。業主需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。
還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。
(2)驗收精裝房電路。
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和大耗電裝置的容量。這需要業主向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
先看整體外觀。業主驗房時步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查，檢視牆面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；牆磚、地磚有無破損。
其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業主要逐一查驗每個插座是否都有電；**、寬頻是否暢通；空調的插座和排水孔是否已經安頓妥當；檢查水管的上下介面是否密閉。最重要的是一定要向開發商或是物業索要一份電路佈線圖，利便日後維修。
檢查所有的外窗是否封鎖。
一般來說精裝修房業主與開發商之間都會有一份保修協議，但有時候需要業主主動詢問並索取，上面列舉了精裝修房的保修專案和年限等內容。保修協議一定要保留妥當，避免日後維修麻煩。
精裝修房交房注意事項有哪些
3樓：沛沛豬的母嬰小智慧
1.精裝房交房時要看開發商是否具備合同約定的交房的條件，就是要檢視開發商是否具備兩書一表，這是精裝房交房的必要條件之一。兩書一表就是住宅質量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收備案表；
2.在交付精裝房使用以前，精裝房買家可以要求無條件看房，如果發現你所買的精裝房有房屋質量問題，可以要求開發商限期維修，由此導致買家逾期入住的後果，由開發商自己承擔違約責任；
3.精裝房買主在交房時要對照合同驗收房屋質量請仔細審察，不要滿目簽字交房；
4.精裝房交房時我們不應該繳納公共維修**和、產權代辦費、物業管理費等費用，這些都是開發商在交房時就應該義務幫買主辦理的；
總而言之，精裝房交房時買房最關鍵的一步，因為在精裝房交房之前如果精裝房出現什麼問題是可以追究開發商的責任，但是如果你是在交房之後才發現房屋存在問題，你是很難追究開發商的責任的，所以以上的精裝房交房標準以及精裝房交房注意事項可以在大家交房時提醒大家，避免大家掉進奸人開發商的圈套。
4樓：匿名使用者
注意做好交房佈置，尤其是業戶收房的帶領和解釋人員統一說辭。
做好收房問題的返修渠道，最好與地產施工方維修人員一併交房，有問題現場籤認或處理。
其他沒有了，和一般交房一樣。
精裝修房子在收房時有哪些注意事項
5樓：搜狐焦點
隨著市場競爭的日漸激烈，有部分開發商瞄上「精裝房」來給自己加碼，在後期產品中推出精裝**。但因精裝房出現的糾紛案例也不在少數，如何選擇精裝房。說到精裝房，下面我們就來說一下精裝房收房注意事項有什麼？
以及如何避免精裝房帶來的麻煩？
精裝房收房注意事項有什麼
1．檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反覆多次地進行排水試驗。
2．檢查配電線路和插座。簡單的方法就是開啟的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。
3．檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3％，說明存在質量問題。
4．檢查木製品以及油漆製品。仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象。
如何避免精裝房帶來的麻煩？
1．考察開發商實力。
在購買精裝修房產之前應該對開發商實力進行考察。多方面瞭解開發商上一個精裝修專案的實施情況及業主意見、本專案的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的專案才能讓人比較放心。
2．仔細觀察樣板間。
在買房之前仔細觀察樣板間對於購買精裝房是一個重要的步驟——任何一個精裝修專案為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在專案樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、、格局等方面不容易造假，對於參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。
總而言之，在購買精裝修房產之前應該對開發商實力進行考察。多方面瞭解開發商上一個精裝修專案的實施情況及業主意見、本專案的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。以上就是對精裝房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
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精裝修收房注意事項有哪些
精裝修交房時注意事項有哪些
6樓：搜狐焦點
現在很多消費者都會比較樂意買精裝房，免去自己裝修的煩惱。那麼精裝修房交房時應該注意什麼？精裝房交房有哪些注意事項？
事實上在精裝房進行交房的時候，各位消費者一定要對空氣檢測、隱藏工程、房屋內部細節等進行充分的檢查，避免給自己今後的生活造成不愉快和不必要的麻煩。
一、空氣檢測最重要。
一般來說精裝房使用的材料都是開發商購買的，業主對其質量無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣質量達標。首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；其次，根據國家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測。
二、隱蔽工程要精心。
1.水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水錶的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。
2.電路：消費者要向物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。
4.防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
三、房屋內部細節。
1.牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。
2.廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢。
3.門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
精裝修房在交房的時候需要注意的相關事項非常多，消費者一定要在交房之前提前做好功課，瞭解好相關的知識才可以避免給自己造成煩惱。
購買精裝修房子需要注意什麼，購買精裝修的房子時，有哪些注意事項？
搜狐焦點 首先是瞭解房屋裡面的所有開關 插座是否足夠，如果不足夠，則要考慮該怎麼改動 第二則要了解房屋所有位置是否存在漏水，這個就是關鍵，減少以後的煩心事 第三個則是房子裡面的主材，比如門 櫥櫃 潔具 燈具是否有問題，是否是與購房說明裡面的一樣，這個問題也有過很多過例，以次充好的事件一大堆 第四則是...
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