二手房裝修需要注意什麼二手房裝修注意事項

1樓：王國鵬

二手房裝修一定要注意哪些事？第一步進**屋整體評估，水電，地面，牆面，天花等新舊程度第二步打拆要注意，樓梯開裂，水管爆裂，電線短路，下水口填堵塞等第二步，建意到鄰居家多串房，瞭解戶型的原始狀況。

二手房裝修應該注意哪些細節

2樓：搜狐焦點

二手房畢竟不同於新房，很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼，以下這些注意事項你就該知道了！

注意事項一：不要亂拆承重牆；私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。

注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先徵詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外牆這些牆儘量不要拆；而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆；臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。

注意事項二：水電改造；一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管，最近一直用的pp-r管比較多，這點是必須要換的。

注意事項三：電路改造；二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用pvc絕緣護線管。

而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要改動的

注意事項四：瓷磚地板翻新；砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，區域性翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新

注意事項五：三面裝修；二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子

注意事項六：閉水試驗是最重要的，必不可少的。

3樓：易書科技

1、全面的消毒處理老房子裝修前，應當將室內的所有物品統一搬離出去，用消毒液對室內進行全面無死角的噴灑，噴灑完畢之後，並關閉門窗2-3個小時。

2、檢查水電是否要改造需要專業的水電工程師進行判定，是否需要更換，如果需要更換，最好是使用ppr水管、銅管、合金管。電路原來使用的電線如果承載不了大功率或者是鋁線的話，建議更換橫截面積更大的銅線。

3、牆地面處理建議對這些牆壁進行剷除做防水膩子；地面瓷磚拆除時需要注意避免碎片堵塞下水道，如果不需要拆除，也可以在瓷磚上直接進行鋪設木地板，省去了找平層的麻煩。

本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

4樓：正義德聯盟

二手房裝修的這幾個細節，建議購房者提前注意，以免入住後會糟心

5樓：室內設計師老王

6樓：嚮往智慧科技****

包立管，把難看的管道包起來考慮到廚房衛生間的易潮易溼環境，包立管的材料一定不能用木龍骨！大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐塗料也不行。記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。

輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等傢俱要提早定，留好工期，一般至少要15天左右貼磚，第一件有實體質感的東西貼磚前，要買好地漏。注意：

地漏要去東方家園買，堯舜好用的不多。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。

二手房重新裝修需要注意哪些問題

7樓：維意定製

對於新房的裝修

問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的瞭解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這裡我們就來詳細的瞭解一下。

一、牆體的改造必須要慎重

二手房裝修注意事項當中，牆體改造的問題是必須要慎重的。也許你會說只要不是承重牆的部分，都是可以進行拆除之後重新進行室內空間設計的，但是這就是與新房裝修有區別的地方。也許雖然不是承重牆，但是卻是其重要的支撐，同樣也是不能隨意的去進行更改或者是變動的。

所以對於牆體改造的問題，是必須要慎重處理的。

二、防水問題要重新檢查

二手房裝修注意事項當中，防水是一個很重要的方面，必須要重新檢查甚至是進行重新的裝修。因為衛生間的位置是需要做防水檢測的，而之前的房屋裝修很有可能是對其防水層有損傷的。為了更好的避免裝修之後又漏水的情況，建議大家一定要先進行測試，發現漏水的要進行處理之後才能進行下一步的安裝施工。

三、牆面的施工不能節省

二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是黴點，這是一定要進行更換處理的。

不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

8樓：皮蛋粯子粥

1、老化水管電路都該換

在改造二手房時，對已經老化的水管、電路應該進行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關係到日常生活質量的重要資源，所以對已經老化的水管、電路最好全部更換，而且現在的水管、電線的質量也比以前的要好一些，最好都換成現在的好材質的。

改造住得時間比較久的二手房時，對牆面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面可能都很髒，有的還可能有裂紋，建議進行徹底的、全面的整修，現在市面上比較流行的矽藻漆等材料是不錯的選擇。

二手房的地面瓷磚縫隙裡有很多黑黑的髒東西，用普通的拖把清理不乾淨，地磚的光澤度也不高。這時，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經比較長的房子，無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差，換掉之後家裡會呈現出另一番明亮潔淨的感覺。

2、裝修完進行蓄水試驗

防水問題從來都不可忽視，尤其是對於二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進行更嚴格的防水，以免此前的防水已經壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現。最好是對衛生間和廚房進行24小時甚至更長時間的蓄水試驗，等地面完全乾透之後再鋪設瓷磚。

還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。

裝修完之後，把門窗關嚴，用0.5%的過氧乙酸燻蒸一個多小時再開窗通風。和新房的裝修一樣，二手房在裝修後也要予以足夠長時間的通風、散味。

當然，在室內養一些能夠美化環境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。

3、房子大改不可亂砸牆

現在越來越多的市民在購買二手房後都會進行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什麼本質區別，同樣需要房主規劃，確定總體風格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。

因為二手房可能已經交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經找不到了，所以建議業主去物業找找。房內有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重牆都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂的時候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。

在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業。

擴充套件資料：

買二手房需要注意：

1、確認房產轉讓合法性

如果買賣本身存在不合法規的行為，則購買二手房行為本身就很難得到法律保護。首先，確認產權的可靠度。這包括注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否相符；此外，必須要求驗看產權證正本，最好到房管局查詢，以保證該產權證真實性。

其次，對屬於單位的公房，大部分公房進**改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。再次，要檢視是否有私搭私建部分，比如佔用屋頂的平臺、走廊，屋內搭建的小閣樓等。

比較容易忽視的一點是，還應特別注意二手房的土地使用期限，以及之前業主是否與他人發生過嚴重糾紛，以免引起不必要的煩惱。

2、核實房產面積與質量

對於二手房來說，其面積和內部結構很可能與新房相比有所變化，確認房屋的準確面積也就格外重要，產權證上一般標明的是建築面積，最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。房屋的內部結構和質量也是要重點考慮的因素，戶型合理、管線的走線合理、天花板無滲水痕跡、牆壁無裂紋或者脫皮，都是房屋質量的基本要求。

不少市民在購買二手房之後，都會涉及重新裝修的問題，對此，應詳細瞭解原房屋裝修水平和程度，並拿到住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。

3、瞭解物業與配套

二手房大部分已經有較長的建築時間，弊端是物業管理可能欠完善，好處是周邊配套較為完善，社群發展較為成熟。

就物業管理來說，水、電、煤的費用，以及車位的費用也應納入購房的全部成本中統一考慮，電梯的品牌、速度及管理方式，公共樓道的整潔程度及佈局，也可以管中窺豹。很多年代較久的小區往往沒有全部封閉，保安的職業水平和執勤情況也就格外重要。

市政配套也是購房時必須考慮的，簡單的檢查就可以大致瞭解。開啟水龍頭可以觀察水的質量、水壓，周邊走走就可以注意到戶內、外電線是否有老化現象，煤氣的接通、熱水的**，每一項，都關乎今後的居住質量，馬虎不得。

人民網-買二手房必須知道的事

人民網-二手房改造不可亂砸牆注意三方面

9樓：名雕丹迪別墅裝飾

二手房裝修注意要點之評估現狀

基本的條件決定要做的設計，二手房裝修的前提，就是要對現狀充分的瞭解，從客戶的角度，要明確方向，知道目前情況的現狀，而設計方，要了解客戶的需要，也要從專業的角度，幫助客戶評估現狀，這樣就可以明確目標，避免浪費，還可以提高裝修效率。

二手房裝修注意要點之拆改留確定方案

有了基本情況的瞭解，設計師要結合客戶的需要做方案，二手房裝修的拆是一定會有的，但是要儘量的少，改是相對最好的方法，要突出設計優勢有亮點，另外就是創新的設計融入，讓裝修效果符合客戶的心意。確定方案，才是明確目標的關鍵，不能太心急。

二手房裝修注意要點之細節設計避免浪費

明確了目標的二手房裝修，並不會很難，而實踐的施工過程中，需要注意的就是細節的設計的很多地方，一定要考慮避免浪費的原則上，保證安全的基礎上，做到精緻用心，這樣一個漂亮的二手房裝修之後，可以有新房的感覺，舒適溫馨的效果就有了。

二手房裝修需要注意什麼二手房裝修注意事項

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