1樓：鑽誠投資擔保****
一、選購二手房的時候，在進入屋內之前，一定要先看看大門外的環境。如果大門外四周或門頂上貼有符咒、八卦鏡等化煞物品，說明這件二手房很可能出現過風水上的問題，至少住進去很可能會出現不順利，才會出現這些風水化煞用的物品，這種時候建議大家要慎重留意。
二、當在挑選房屋時，要注意房屋的戶型設計，從風水學上要避免出現房屋戶型缺角的情況，因為不同方位的缺角會各自對應家人的身體狀況，缺角的房子也屬於風水上的一個硬傷。所以在選擇房子的時候定要注意戶型相對方正，房型要四角不缺為好。
三、如果進門時，發覺屋中特別陰暗潮溼，或者長期無人居住，這也需要特別注意。如果房子很長時間沒有人居住，是否有陰性物質存在不好說，同時這也是人氣不旺，不聚財的標誌。
四、在選擇二手房的時候，一定要注意房屋各個功能區的分佈位置，例如廚房灶臺是否與水池相對，這樣形成水火相對的問題會對家人眼睛、心臟造成損害，如果可以調換位置則無礙。或者廁所與廚房相連等硬傷性問題，這些都需要在選購二手房時加以注意。
五、選擇二手房的時候，要注意西北角方位的格局。在易經中講到：西北角為乾卦，乃老父之位，五行屬金，所以較好西北角不要是廚房或者廁所，否則會給老父或者男主人帶來頭部不適，以及身體健康問題，或者爛桃花之類。
六、在選擇二手房的時候，不僅要留意自身住宅風水情況同時更需要注意住宅周邊的風水環境。切忌將住宅選在「危險氣惡之處」，例如周邊出現醫院、警察局、法院、殯儀館、墳場等，都屬於風水學中的「危險氣惡之處」，如果出現則在選房時定要慎重考慮為好。
七、購買二手房的時候，較好打聽一下上家的情況，如果有長期臥床病人或者橫死之人，一定不要購買。因為要儘可能避免未知的陰性物質造成虛驚怪異之事。如果上家是破財破產黴運連連的，購買也需慎重。
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買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
3樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
4樓：易書科技
1、地理位置
地理位置主要是考慮房子所處的地段情況，對於購買二手房用來自住的人來說，地段好、交通便利、配套成熟等條件，會使生活更加便利。
2、房屋質量
看二手房時，從外立面到樓道，從牆體、地面到門窗、管道，每個細節都必須仔細檢視。
3、房屋產權
二手房交易經常會出現產權糾紛問題，所以在購買二手房之前，一定要弄清房屋的產權狀況。
4、戶型面積
購買二手房通常很難達到百分之百滿意，所以儘量選擇自己更加看重的一面就好。關於二手房的戶型和麵積大小，一切都以自身需求為出發點即可，切勿盲目貪大。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
怎樣挑選二手房 買二手房注意事項是什麼？
5樓：春天的離開
挑選二手房注意事項：確認房產轉讓合法性、核實房產面積與質量、瞭解物業與配套等。
1、瞭解是否屬於允許**的房屋
因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，並簽章。
2、所有權是否真實、完整、可靠
房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的「房屋所有權證」。
3、瞭解所購「二手房」的準確建築面積
合同中約定**房屋的面積應以現在的產權證上註明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環境和房屋結構、採光條件以及物業管理等相關問題。
4、瞭解購買「二手房」的程式
購買「二手房」買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，併到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房**登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。
擴充套件資料
注意事項
1、付款方式
在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。比如，買賣雙方可以約定，在付款方式的選擇上標明，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當於房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。
2、交房時間
在合同簽訂的時候還應該明確註明房屋交驗時間是在過戶後第幾個工作日或雙方約定的其他時間；房屋交驗前產生的費用及房屋交驗時產生的費用由誰承擔；另外，雙方的其他約定也需在合同中註明。
6樓：易書科技
挑選二手房應該注意：
1、檢查房屋質量
例如，檢視門、窗是否密封，有無破損；天花板、牆壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；開啟水龍頭，觀察水的質量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；觀察戶內外電線是否有老化的現象；檢查傢俱是否損壞或者傢俱是否試圖遮住房子本身的缺陷等。
2、清點傢俱及其他附送物品
有的老房主會連同部分傢俱、家電一起**，這些東西都是有價的，簽訂房屋購買合同時，這些設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同裡，在驗收時就根據這些約定來一一核對。
3、結算費用
購房者在收房時一定要確認原戶主使用的各種費用是否已經結清。比如水電費、煤氣費、寬頻費、電視費、物業管理費、車位費等一定要一一核對，如有欠費，購房者則有權要求原房東補交費用，避免自己承擔不必要的費用。
4、確認戶口遷出
有些購房者是因為孩子讀書的問題而買下二手房的，那麼就要弄清楚原業主的戶口是否遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內的戶口情況。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
7樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
買二手房要注意哪些問題，買二手房都需要注意哪些問題？
滿嘴胡說 律 買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！ 鑽誠投資擔保 買二手房注意事項 產權清晰 產權證上的房主與賣房者是否一致 搞清楚所賣房屋的性質 二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符 驗證產權證的合法性與真實性 產權的完整性 確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，...
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