1樓：彩紅
磚混結構一般壽命在六十年以上，如果明處沒有異常，我想可以放心居住
2樓：冷新桖
現在都是這樣的房子，也都住人，不合格的房子也不可能通過
3樓：旺家興裝修公司小陳
結不結實是要看地基的，有沒有下沉，外行也可以看看牆面有沒有開裂？
4樓：
混轉結構，以後得房子都是混轉結構的。小**不會塌的放心。大**的什麼結構的都得塌，鋼結構也不例外。
你得房子應該是混轉澆築結構得。沒事。磚混結構也可以抵抗7-8級**。
理論上講混凝土壽命50年（自然條件下），粘土磚壽命30年（自然條件下不是在沙漠），但是，如果氣候乾燥或者內外裝修措施得當---比如混凝土和粘土磚暴露面採取了貼磚粉刷塗料等，而且修繕及時，住下10代人沒問題施工質量較好的磚混，沒**的話，住個三十年沒問題，外觀上，二十年後看上去很舊，三十年破舊施工質量較好的磚混，沒**的話，住個三十年沒問題，外觀上，二十年後看上去很舊，三十年破舊-----------------------------磚混結構的壽命沒這麼短：我的辦公室在三層紅磚樓，2023年建的，木地板，現在沒有任何危房跡象。外表看起來談不上很舊，當然裡面前些年簡單裝修過
5樓：閒庭信步一漁翁
以前的磚混結構房子很結實，住個幾十年的不會自己倒的，你可以請專業部門再檢查一下。
九五年建設的磚混結構樓房還能住多少年
6樓：池嘉
磚混結構使用年限是50年。95年建設的還可以使用20年。
使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
住宅的結構型別主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用於多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱效能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構佔據空間過多，整體性、耐久性較差。
住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。
住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。
7樓：佴尋楣
你說的兩個結構，主要是承重方式的區別。\r\n框架結構住宅的承重結構是樑、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。\r\n在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構，所以磚混結構在做建築設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。
但在實際建設過程中，國家規定了建築物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建築堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。\r\n在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決於隔斷材料的選擇，一些高階的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。\r\n\r\n如果你要進行室內空間的改造，框架結構因為多數牆體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉牆體就可以了，而磚混結構中很多牆體是承重結構，不允許拆除的，你只能在少數非承重牆體上做文章。
區別承重牆和非承重牆的一個簡單方法是看牆體厚度，240mm厚度的牆體是承重的，120mm或者更薄的牆體是非承重的。
80年代修的房子，磚混結構大概壽命能管多少年？？？
8樓：匿名使用者
使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
房產使用年限的規定很多人都不知道，因為都是頭一次買房子，自己無法區分這個房子的使用權還剩多長時間，所以在買房子之前我們先要知道如何看使用年限，年限太少的房子就說明這個房子太舊了，大家在購買的時候就要慎重考慮了。
房產使用年限的規定？
1.土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。
因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。
2.無論是商業用房的40年使用年限(少數50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建築相對的土地使用權。40年或者70年後，土地使用權由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權，簡而言之，房屋在所有權不發生變動的情況下，是一直歸所有人名下的。
9樓：遠
親，這個要從材料、環境、施工技術等多方面考慮。國外100+的隨處可見。
沒有具體的量化指標，就算檢測機構給你出報告，也只是定性：
危險房屋（簡稱危房）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和區域性危房：
1．整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
2．區域性危房是指隨時有區域性倒塌可能的房屋。
危房鑑定等級劃分為：
a級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。
b級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
c級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房。
d級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
10樓：
國家規範規定的設計年限是50年，不是說50年以後就不能用了，而是說過了50年以後安全係數降低了，到時候需要做鑑定或者加固。如果沒有**或者其他意外情況，設計和施工都是正規走的話，估計六七十年是沒有問題的。
11樓：匿名使用者
但是你前幾次在4s店做維修保養能享受4s店的一些優惠活動。
12樓：匿名使用者
根據民用建築設計規範，以前的磚混結構設計使用年限為50年
13樓：匿名使用者
不**不強拆，磚混結構至少超過70年
不麻煩，普通車的話一般修車行都能處理
14樓：匿名使用者
磚混壽命50年。
只要有正規修理廠一樣呢
磚混結構的二層樓房的使用壽命是多少年
15樓：秋風
磚混結構50年。
使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。
住宅的結構型別主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，只適用於多層住宅，它的優點是造價低，保溫、隔熱效能好，便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局一般不能改變，牆體結構佔據空間過多，整體性、耐久性較差。
住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是：
鋼筋混凝土結構60年；磚混結構50年。
16樓：匿名使用者
正規設計院設計、施工沒有偷工減料的情況下使用年限是50年，估計你這個小二層是自己搞出來的，如果後開的洞兩側的磚牆長度超過1000，且洞口寬度小於二層層高，開洞口後過樑做得好的話，等個把月看看沒有裂縫，這房子在有個十年沒問題。
17樓：匿名使用者
國家強制標準為50年！！！
18樓：tata木門_濮陽
聽說過好像是30-50年把
19樓：家寶網裝修快線
可以居住，還有住了40多年的呢
磚木結構和磚混結構的房屋，耐用年限分別是多少年？
20樓：iceboy百_度
一般設計50年
對於安全等級為一級或者設計年限100年以上的，安全係數不小於1.1兩者都滿足的話，安全係數為1.2
對於安全等級二級或者設計使用年限50年的，安全係數不小於1.1......
所以，設計年限有長有短，但是一般為50年
21樓：威璧潛雅丹
這個問題問的就不對，結構只有設計合理使用年限，只有材料才有耐久度！所以，你估計還沒有搞明白材料和結構的聯絡和區別！
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