如果買了1,2樓和頂樓,有什麼後患

時間 2021-10-14 23:42:02

1樓:

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。

二、低層住宅:指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如**、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。

**低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等佈局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅:指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢:安全效能好,方便家人出行,樓層**適中。

四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。

高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

2樓:五令暎

頂樓有滲漏水風險

做好頂樓防水工作,首先要保證可以排水,只有能夠順利排水才能鋪裝防水材料。如果頂樓漏水點比較多,而且可能還會有未發現的漏水點,建議在樓頂全面的鋪設一層卷材防水層,鋪設完後記得也要做一個保護層。如若發現有明顯的裂縫,可以先使用堵漏材料對裂縫進行封堵,然後使用水泥基防水塗料在其四周塗刷一層防水層,並適當擴大塗刷的範圍,做好之後,再用水泥砂漿鋪設一定厚度的保護層。

頂層隔熱差,夏季室內溫度過高

(1)鋪設隔熱層。鋪設隔熱層可以降低室內溫度,其中的原理非常簡單,陽光直接照射在隔熱層而不是屋頂,升高的溫度可以通過隔熱層與屋頂之間的縫隙散失,防止天花板急劇增溫。(2)遮陽棚隔熱。

由於鋪設隔熱層可能會影響居民在樓頂的活動,同時也難以做到美觀,所以用遮陽棚不失為一個兩者兼得的方法。(3)安裝吸光或者反光裝置。將樓頂的陽光直接發射或者吸收,便可以阻止陽光讓天花板升溫。

水壓相對底層來講可能存在過低的問題

水壓過低,可以在裝修的時候預留出加壓泵的安裝空間,藉助其增加水壓。其次是,家庭水壓過低,建議不要安裝燃氣熱水器,因為這種熱水器對水流要求較大,水壓過低,水流過小,會影響燃氣熱水器的工作,可裝普通的電熱水器。

家中有老人會有不便

家住頂樓如果遇到停電問題,將會嚴重影響老人的出入,有老人的家庭可以儘量選擇低樓層居住,方便其日常生活。

住一樓幾乎就是沒有不開燈的時候,就是白天也是很暗,光線很暗,很不舒服,只要我在家我都會開燈!夏天快到了,蟲子什麼的超多,很恐怖.

3樓:晴天便好

如果買一樓的房子,其實挺好,也不會潮溼,因為都有地下車庫,而且一樓的下水道都是單獨分開的,沒有跟樓上的連在一起,二樓,你還可以把不用爬太高的樓層,現在一般的下水道都不會堵塞的,頂樓的房子最好就不要買了,家媳的媳婦帶孫子爬樓梯,麻煩人老了,爬樓梯也麻煩,如果有電梯房樓層高就沒關係,如果是多層的房子就不要買頂樓了。

4樓:互信互助互愛

1.飄窗漏水

其實這個問題好像也不能算是頂樓的問題吧……準確來講應該是滲水,飄窗上面是放空調外機的地方,下雨天風大會飄進雨來,然後積了點水滲進來了,當時陰溼了飄窗的半面牆。發現之後找物業,派人過來在外面那裡又做了一遍防水,那半面牆找了當時給我裝修做牆面的師傅,剷掉泡壞的部分重新補灰,用我之前裝修沒用完剩的塗料刷了。之後就沒再漏水了,現在有四年多了,痕跡細看看得出,不過沒強迫症的話倒是沒什麼。

2.熱這個問題就有點尷尬了,雖然買的時候有心理準備,畢竟珠三角嗎,過了北迴歸線算是熱帶了,熱點正常。但是我沒想到這麼tm熱啊,我一個來自亞寒帶地區,喜歡滑雪的東北老鐵遭不住啊……

具體有多熱呢,天氣熱的幾個月,客廳不開空調開啟南北陽臺門通風,如果穿堂風不夠給力的話,你穿個小褲衩在客廳裡靜坐都會滿身大汗。家裡電腦放在北屋,單獨開1.5匹的空調,愣是涼不下來。

只能把南北陽臺門關好,開啟客廳大三匹的空調,再把北屋門開啟,兩臺共計4.5匹的空調一起吹,世界終於清淨了。可是這麼搞電費一個月幹了七八百,賬單看得我腦殼疼,這麼下去不是個事啊……

我上天台看了看,瞅了眼打頭頂偏北俯視著我的太陽公公,他慈祥的對我說了一句:

5樓:匿名使用者

一樓二樓有下水反味的問題,還有蚊蟲比較多的問題,有時候單元門有點吵。頂樓很熱,防水是一個問題,還有風大。

6樓:一品姜老師

如買了多層的1樓和頂樓,沒有啥後患吧?一樓蚊蟲多點?小偷小摸的?

鄰居扔東西。頂樓怕防水做不好,不過,現在約房子解決挺好的。二樓沒有啥特色。

高層一二樓缺陽光照射,頂樓太高,供水水壓出問題多。

7樓:abc向上的蝸牛

買一樓的話,就怕樓上不自覺往下扔東西。

再加上一樓在梅雨季節容易回潮,而且非常容易生蟲的。

2樓的話就是下水管道可能會堵,還有就是有采光性會很差。

頂樓就是爬樓有點累,再加上怕房頂會漏雨,其他沒什麼。

8樓:匿名使用者

1樓和2樓還可以的,沒有什麼後患,只是可能採光不是很好。頂樓的話,除了可能停電不能坐電梯爬樓太累這個問題,其他也都挺好的。

9樓:大嘴漫談

我覺得沒有什麼後患,現在已經不同於多年之前那麼粗放了。現在的小區建設質量都是經過國家稽核通過都是有一定的保障的,而且也不像原來事情那麼多。12樓和頂樓除了位置相對不好一些其他的都沒有,什麼都還可以。

就是一二樓,可能由於地段低陰暗潮溼一些頂樓會夏天暴晒一些。其他的也沒有什麼問題,不用太擔心。

10樓:匿名使用者

如果買了一二樓和頂樓,有什麼後患?買樓買一樓。也有後患。

滿意,樓。有時候下水道。會出現異味。

睡覺時候人都住過一樓。睡覺睡不好。買頂樓也不好,也有後壞。

買頂樓的時候容易漏水。也不好。

11樓:匿名使用者

來一樓的話,就是下水道好堵,但是上樓比較方便,一二樓他就是下水道好堵,買頂樓呢,舊房漏雨挺麻煩,這都需要人修,都得花錢,完了,往上走還挺累的,這都是後話

12樓:匿名使用者

如果買了12樓和樓頂丟了,我有什麼好壞,感覺就是1樓和2樓也就是非常的發愁呀,有時候呀,老師呀各方面都不怎麼好,這個老師天氣非常熱的時候,冬天是非常的難做的,這樣,就是在老奶粉發的時候要振作起來。

13樓:匿名使用者

如果買了一二樓和頂樓,有什麼後患一二樓啊?和九樓蹲二樓有一個被盜的危險,同時啊,香水高德伊朗容易堵,上面堵了之後,全部堵到一樓,非常造句,頂樓也有個被盜的危險,同時頂樓容易漏雨,綠谷是很遭罪,買樓最好買中間

14樓:匿名使用者

我認為買一樓二樓沒有什麼隱患。但是買頂樓。有可能冬冷夏熱,而且還有漏雨的隱患,並且還可能需要自己出錢修的。

15樓:調皮的詩詩

如果買一層的話,它的容易漏水容易髒,他一樓最髒的,但其安全性是最好的,所以說二樓沒有三樓四樓五樓這幾間比較好一些。

16樓:匿名使用者

一二樓怕下水道堵頂樓,怕樓頂上漏水,這都是最低層和最頂層的區別

17樓:匿名使用者

房子是我們以後的歸宿,也是我們的安全感,是我們休息的地方,如果在賣房時買了一二樓或者頂樓的話,就會有一些安全隱患和採光上的隱患,一二樓樓層較低,對於採光來說,會稍微比高層差一些,而頂樓的會存在冬天冷,夏天熱,甚至還有漏水的情況,所以在買方式,如果經濟相對比較寬裕的話,建議大家再慎重考慮

18樓:可愛的熊哆哆

1.2樓採光不好,容易潮溼,有蟲子啊啥的,頂樓的話怕漏雨,如果是隻有六樓的,走走也太累了,尤其是老人,所以都不好。

19樓:

如果買了一樓,二樓和頂樓有什麼後患?買一樓二樓可以買頂樓不行,買頂樓容易漏水嗯,今天漏,明天漏漏的,你不急煩人嗯,帥帥,買二樓是最好的

20樓:獨尊法家患無窮

買了一二樓和頂樓也一樣生活的很好,沒有什麼後患的,有房子住就很好了。

買房子時如果就剩2樓和頂樓,你會選擇買哪一樓層?

21樓:勤奮的一樣的我

買房從來都是一件很難的事,多少人一輩子都在為一套房子而奮頭,而且好不容易湊齊了首付,卻買不到自己心儀的房子,都說太高太低的房子不好,但是如果買房時,僅剩「2樓」和「頂樓」該怎麼選呢?看完對比你就知道了

22樓:任我行

其實正常來說頂樓跟二樓一般都不會被人所考慮,因為所處的位置都不是特別的好。但如果你必須讓我在頂樓跟二樓選擇的話,我選擇二樓吧。二樓起碼以後發生火災的時候能夠逃得快,命重要些。

頂樓為什麼很多人都不選擇的原因是因為雖然視野開闊風景好,但是在頂樓經常或面臨著停水的問題,因為自來水廠缺水或者停水的情況下,頂樓是第一個遭殃的了。除此之外夏天用水量過高的時候頂樓也經常會出現停水的現象,因為水壓不夠根本就上不到頂樓。頂樓也是個夏天熱冬天冷的地方,很多人都不會選擇把房子買在頂樓。

除此之外還因為如果住在太高層的話出現火災,頂樓逃生是非常難的。

二樓雖然說會被遮住陽光或風景視線不好,夏天還容易經常有蚊蟲之外可能就沒其他缺點了。如果住在電梯房的話一旦停電,二樓也非常的好爬不累,想一想別人要爬二十多樓的那種痛苦...還有在底層的樓房會比較的便宜,這可能是很多人會選擇底層樓的原因。

其實買房的話最好選擇是在5-10層之間,這樣的房子不會太高也不會太矮。夏天不會有蚊蟲叮咬,視線風景也還不錯,主要是爬樓梯的話不會很累,還可以適當的鍛鍊下身體。中間樓層也是相對來說比較受歡迎的樓層了,比起頂樓跟底層樓簡直不要太好了。

不過有房就不算了...還挑剔啥呢。

23樓:匿名使用者

我會選擇2樓,雖然和頂樓相比2樓的通光性並沒有那麼好。但是和2樓相比,頂樓坐電梯上去會花費更長的時間。我家處於北方地區,所以在北方地區會選擇2樓。

2樓可以說是冬暖夏涼,雖然沒有很強的仰臥中心,但是做的還是比較舒適。

在夏天的時候2樓也是非常的涼快了,即使不開空調,開啟窗戶,也會有陣陣的清風吹進來。所以在夏天的時候,坐在2樓是非常的舒適愜意的,在2樓,樓房不會受到太陽的暴晒,所以2樓並不會很熱。但是如果住在頂樓的話,高度非常的高,還有受到太陽的暴晒。

所以在頂樓和2樓之間,頂樓雖然站得高,看得遠,可以看到很多的風景。

但是2樓還有更多的清風和陣陣的花香。如果到了雨季,天氣潮溼,屋子裡非常潮溼的話。或許選擇頂樓是很好的選擇。

不過是在南方雨季非常的長,這就造成2樓受到地面的潮溼非常的嚴重。潮溼嚴重的話,也就造成了平時的衣服晒不幹,也會帶來很多的麻煩。嗯,我是南方地區會潮溼的這麼嚴重,但是像交易北方地區情況要好的多,北方的雨季並不是很長,在夏天,也並不會很潮溼。

最後一個方面的,我家還有一個老人。他並不習慣在頂層上生活,在2樓生活反而是很愜意的。長時間如果沒有電梯的小區,在頂層生活是非常的難受的,每天都要爬樓梯上樓梯。

買房子買了頂樓會有什麼後患,買房子買頂樓有什麼壞處?好處?

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