1樓：乙小甲
只要物業提供了服務，業主就要繳納物業費。
業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
根據《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
擴充套件資料
《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第九條 物業服務合同的權利義務終止後，業主請求物業服務企業退還已經預收，但尚未提供物業服務期間的物業費的，人民法院應予支援。
物業服務企業請求業主支付拖欠的物業費的，按照本解釋第六條規定處理。
2樓：創藝佳裝飾
業主的房屋在空置期間，物業費應該如何收取，首先要看物業與業主之間的物業服務合同約定，如果雙方合同約定中明確規定，業主房屋空置期間，要繳納全額物業費，那麼業主就應該依照合同進行繳納。如果合同中沒有明確規定，業主要享受按照20%繳納物業費的比例，必須在空置期間向物業辦理登記手續，事先向物業進行告知。若事先沒有告知，僅憑業主一方說房屋是處於空置狀態，尚無法按照當地管理條例認定為空置。
已裝修但未入住的房產應該如何收取物業費
3樓：
以前有些地方法律有這種規定，2023年《物業管理條例》出臺之後，各地方就陸續取消了這種規定。也就是說，目前，幾乎所有地方針對未入住的房子（只要入夥）均是全額收取物業管理費。
4樓：
業主的房抄
屋在空置期間，物業費襲應該如何收取，首先要看物業與業主之間的物業服務合同約定，如果雙方合同約定中明確規定，業主房屋空置期間，要繳納全額物業費，那麼業主就應該依照合同進行繳納。如果合同中沒有明確規定，業主要享受按照20%繳納物業費的比例，必須在空置期間向物業辦理登記手續，事先向物業進行告知。若事先沒有告知，僅憑業主一方說房屋是處於空置狀態，尚無法按照當地管理條例認定為空置。
5樓：早起披衣入晨曦
100%收取，然後連續7個月不入住按70%收取。
6樓：天池絕煞
物業費從交房copy之時就應當開始收取，這些費用將用於物業公共部位、公用設施裝置的日常維護和管理，業主自用部位、自用設施裝置的日常維修，綠化養護和保潔等服務和管理。房屋交付之後至於業主是否入住屬於業主決定範疇，雖然業主沒有住，但這些公共費用還是應該由全體業主平攤的。法律上沒有明確規定空置房的物業費收取，但是從公平原則來看，如果業主長期不入住，根據物業服務範疇和內容，物業管理費相應部分是可以減免的。
在實踐中有些物業小區也根據業主房屋空置的時間對物業費進行打折或者部分減免措施。
新房沒裝修沒入住需要交物業費嗎
7樓：二狗他的媳婦
物業費是需要繳納的。
一、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
二、 依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
參考資料
無.物業管理條例.北京：中國法制出版社，2007
8樓：鑽誠投資擔保****
根據《物業管理條例》約定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。實踐中，業主在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，業主應當依據該約定交納物業管理費，物業管理公司也只能以合同為依據要求業主交納物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。
因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提供物業服務，作為受益人的業主應當支付相應的費用。
9樓：土流集團
一、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
二、 依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
10樓：娜姐看房
新房未入住要不要交物業費？聽完內行人的話，才知道弄錯了
11樓：人否極泰來入
買了就要交，不交都不行。
12樓：警號
回答業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。
親親您這邊買了新房如果還沒裝修也沒住人，是需要繳納物業費的哦親親，這個您這邊注意一下呢。
物業費用應該從辦理房產證之日起補交。即使你沒住，你的房子也享受了物業的服務。
根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
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13樓：彭方元
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務。
提問請問可以不交不
回答不可以不交。因為物業費是公共建設費用
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