1樓：水晶堡主
應該是質量問題了，最好找開發商解決。
如果整個外牆也順著地面裂縫開裂的話，那就更麻煩了哈，退房，索賠。
2樓：匿名使用者
不管是現澆的還是用的空心預製板，出現裂痕都屬於質量範圍
出現這樣的情況，是施工單位施工技術質量關沒有把握好
你應該發現這樣的問題就去找開發商，要求他對其進行維修加固，你這個問題屬於結構質量問題，現在結構出現問題要保修至設計合理使用年限，基本上就是房子的壽命期都要保修，不給你修你可以找**爆光他，呵呵
3樓：米米唐
請問樓板是現澆的還是用的空心預製板
如果是現澆的話，那肯定是有質量問題了！
如果不是現澆的，就沒啥問題！
4樓：匿名使用者
1、鋼筋混凝土結構的房子完全沒有裂縫是不可能的，但國家驗收規範裡對裂縫是有要求的，一個是裂縫的長度，一個是裂縫的寬度（具體資料你要檢視規範）。
2、從你新房子裂縫南北貫通，且地下車庫也有的情況來看，這應該是因為不均勻沉降所發生的裂縫，理所當然的質量問題。
3、你應該先搜尋證據（拍下**、寫出報告），召集其它有類似情況的業主一起，向物業和開發商反映，如果對方沒有給出合理的解釋，可向當地質量監督部門反映。
4、沉降所發生的裂縫，是很嚴重的質量問題，一旦確實，就不是你這一家房子能不能住的問題，而是整幢建築是不是危房的問題的，關鍵是要查清，這裂縫是不是全部貫通的沉降裂縫，這需要有資質的專門檢測部門來出具書面的報告，你我所說都不能算數。
最後，我希望我的判斷是錯的，祝你住得安心！
5樓：懂點工程也要懂點生活
一、解決方案：
1、鋼筋混凝土結構的房子完全沒有裂縫是不可能的，但國家驗收規範裡對裂縫是有要求的，一個是裂縫的長度，一個是裂縫的寬度。
2、先搜尋證據（拍下**、寫出報告），召集其它有類似情況的業主一起，向物業和開發商反映，如果對方沒有給出合理的解釋，可向當地質量監督部門反映。
3、沉降所發生的裂縫，是很嚴重的質量問題，一旦確實，就不是你這一家房子能不能住的問題，而是整幢建築是不是危房的問題的，這裂縫是不是全部貫通的沉降裂縫，這需要有資質的專門檢測部門來出具書面的報告.
二、混凝土裂縫的簡單介紹：
土木建築工程，以混凝土結構占主導地位，混凝土結構由於內外因素的作用不可避免地存在裂縫，而裂縫是混凝土結構物承載能力、耐久性及防水性降低的主要原因。混凝土裂縫是由於混凝土結構由於內外因素的作用而產生的物理結構變化，而裂縫是混凝土結構物承載能力、耐久性及防水性降低的主要原因。
6樓：斛安鈮
買的新房樓上，地面出現烈縫該怎麼辦？？？
新房子水泥地板開裂怎麼辦 5
7樓：土巴兔裝修
如果只是開裂沒有空鼓脫層
的話，建議讓其做灌漿處理即可;如果是開回裂的同時空鼓脫層答超過國家規範標準要求，其賠付的標準應該以對其進行整改維修的費用為基礎進行協商。如果地面做找平處理出現開裂，屬於常見的施工質量問題，其屬於不正常現象，導致的原因主要由於基層過於乾燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發快沒有做好灑水養護所致。
8樓：維意定製傢俱
您是想問水泥地板出現裂縫怎麼辦嗎？
主要是後期養護不足造成的，您那裡版的地面找平若厚度權較薄，區域性開裂空鼓嚴重的地方可以敲掉重做，較薄的地方清理無浮塵後，也可以用高強石膏填平。僅是一點點的縫隙對鋪地板來說是影響不大，主要是看你鋪的是打地攏還是不打地攏的，不打地攏的鋪地板是，要求工人把地膜在牆與地面的接合處抬高一些，不超過踢腳線的高度為宜，這樣也就避開了這個縫隙的困擾了。
9樓：六哥說裝修
新房的水泥地面來出現開自裂的處理方法要結bai合開裂的成因及嚴du重程度進行處zhi
理。簡單來說分為dao
下面兩種情況：
1、地面的水泥抹灰層出現開裂
處理方法：將開裂的地方灌注水泥灰漿處理。
2、樓板出現開裂
這種情況，最好是報請房屋開發商交由建築施工方處理，採取灌漿及加筋加固的方式處理。
10樓：
要看裂紋程度，如果地面和樓頂的裂縫有連結的話，那就是質量問題。如果是一小段不超過2mm的縫隙那屬於正常。放心不會倒塌的。確實是輕微質量問題，頂多開發商會給你補補。
新買的房子地面開裂怎麼辦
11樓：法妞問答律師**諮詢
新買的房子地面開裂時，按照合同的規定，先協商開發商解決。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第三十三條：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。所以，新房出現影響居住的質量問題，需要按照合同的相關規定協商開發商解決。
新裝修的房子出現牆面出現裂縫，怎麼辦，是什麼原因？
12樓：土狼文庫
裝修工長講解牆面出現裂痕的原因及注意事項，希望在裝修方面幫到您。
13樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
14樓：美穗建材
如果出現裂縫需要先確定是牆面還是牆體所致
1、一般裝飾公司施工時牆面開槽後修補塗刷不當，可能導致牆面收縮出現裂紋
2、牆面膩子的配比不當且刮抹不均勻也會使牆面出現裂紋，這些是裝飾公司在施工時不規範的操作導致的牆面開裂。而大面積嚴重的牆體裂縫其原因就比較複雜了，裂縫反應了建築質量問題，單純的磚牆部**縫在一定程度上降低了樓房的抗震效能。
如果是混凝土部**縫，那就要問建築質量合不合格。其原因也分幾個層面：
是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面、牆體的開裂；
是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
是過牆洞縫隙，在施工中如果基建方已經做了第一道內粉，業主入住沒有開裂，由於不知道洞口確切位置，裝修的時候直接在上面批膩子．經過冬暖夏涼後開裂；
是土建內粉水泥標號達不到，出現空鼓，龜裂，從外**出現類似水泥牆體的不規則裂紋；
是地基含水量變化不正常。因周圍環境某些變化，使建築物場地地下水位升高，或上下管道滲漏，地表水滲入建築地基，長期浸泡，土質軟化甚至沖刷掏空，導致不均勻沉降。
整治方法也分為以下幾點：
牆面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現象。這種情況首先要找準空鼓範圍，沿空鼓四周進行機械切割（適當擴大切割範圍），使切割部位形成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45度的斜口，而後人工鑿除空鼓砂漿至牆體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除鬆動部位，沖洗浮灰。愛迪介面劑刷一道，抹面時最好用混合砂漿（摻稠化粉）。
抹面厚超過10mm時，分2次粉刷。養護約7天時間，乾燥後刮2遍膩子，打砂紙刷塗料。
抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現象。這種情況要剷除原牆面膩子，清洗乾淨後重新刮膩子，打砂紙刷塗料；也可在上面批二遍柔性膩子。
抹面砂漿不空鼓，表層無起皮脫落，存在少數稀疏型裂縫現象。這種情況則採用「見縫補縫」原則，順裂縫將牆面膩子剷除約2～3cm寬，深度至砂漿面，清洗乾淨後，用柔性膩子將縫隙補平，打砂紙刷塗料。業主在辨別開裂問題時如果把不準，必要時可以請權威部門進行檢測。
新買的房子,牆體就出現裂縫,應該怎麼辦??
15樓：紀嶼
判斷牆面產生裂紋
原因。一：細微的淺裂紋；
原因：1粉刷過程牆面含有水分，2氣溫溼度變化引起裂紋。
處理方法：等待自動恢復。在牆面貼上牆紙。
二：深層裂紋或者原有裂紋經過修補後又出現
原因：由於牆面較小存有裂紋導致膩子修補後還會出現。
處理方法;現在單純修補膩子已經沒用。需要颳去裂紋上的膩子，使用水泥砂漿或樹脂砂漿將牆體上的裂紋修補，待牆面乾燥凝固後再用膩子重新粉刷。
三：區域性範圍裂紋
原因:地基下沉不均拉伸牆面。
處理方法：檢查牆體是否穩固，如果已經穩固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那麼使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。
四：大範圍裂紋或出現開裂
原因：地基不穩，
處理方法：扒了重蓋。
16樓：知匯居家
此種原因較多：
（毛坯房、水泥牆面）
水泥塗抹的時候水分沒有給到合理，但是過乾裂縫；
牆體砌築的時候，地基或者水平沒有做好，帶動表面水泥裂縫；
所有的房屋都有自然的沉降、以及地基是否打牢固，也將導致帶動表面的水泥等裂縫。
（批膩子、刷塗料）
其原理與上面類同。
17樓：匿名使用者
你確定是牆體裂縫,而不是牆面裂縫,因為如果是樓房的話,牆體裂縫那可是工程質量的大問題.如果是牆面的話,那可能是以下兩點造成的.1)摸水泥時,水泥標號過高,養生時間不夠,乾燥過快.
2)牆體有洞後來補上的(樓房建設時,在一個層面上要留有一條運料通道).
如果是以上兩點的話不影響使用.也不涉及賠付的問題.
如果不是這樣的話,建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.
18樓：勿忘他
先找物業，讓物業給你找人修，如果修後還不滿意，可以協商賠償，直到你滿意為止。
19樓：土巴兔裝修
牆面漆開裂是很多的業主的新居，在裝修後一段時間甚至非常短的時間內就會發現江面出現或多或少的開裂的情況。牆面表面的漆膜開裂會嚴重的影響到牆面的裝修視覺的效果。甚至也會造成漆膜開裂，擴大影響牆面的壽命。
如果只是表面的龜裂的話。就用細砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的牆面積重新塗刷就可以了。
20樓：會跳舞的肘子
這種情況你要售樓部，還有開發商，不給解決就找記者**他
21樓：時間節點激將法
找他們的物業，讓他們的物業負責處理這個問題
22樓：冷澀冰泉凝絕弦
房子是新買的 應該找物業 呀
23樓：無憂的小松樹
建議找開發公司協商解決.還可以請質量監督部門實地考察,由質量監督部門做書面質量檢驗報告.
24樓：待嫁的胖新娘
因為出現這種問題是因為下面不平導致的.最好找專業的公司來處理並由房地產公司來付款.否則在質量保證書不簽名.
25樓：匿名使用者
應該不會賠你的 只能是物業給你在房子的外牆給你補上。。。
26樓：真真是好人
先去找物業叫他們看看什麼情況，在作打算
27樓：石頭
裂縫出現是正常的，改水電後要回填水泥，刮大白的師傅負責的話會給你貼網。
28樓：匿名使用者
同意87711133看法。
如遇新買的房子屋內地板出現裂痕怎麼辦,應該如何處理?
29樓：匿名使用者
首先你要看一下是不是管道區的裂縫，如果是管道區的裂縫問題不大，找開發商整修一下就可以了。
如果不是管道區，就應該檢查一下。有可能只是抹灰層裂縫，也有可能是現澆板接縫處未做防裂處理產生的裂縫，還有就是結構性問題（如果是結構性問題那就需要下大工夫了）
30樓：匿名使用者
是毛坯房還是帶裝修的？
31樓：匿名使用者
這是爆血之裂痕的節奏啊
新房子有裂痕是什麼原因造成
32樓：匿名使用者
如果只是樓面開裂，牆體沒開裂的，很可能是混凝土沒養護好或是混凝土配比、水泥有點問題，是材料收縮引起的裂縫
如果牆體也有明顯的斜裂縫的話，就很可能是地基出問題了，可以測一下沉降和傾斜看。
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