裝修驗收需要注意什麼,房子裝修好以後驗收要注意些啥?

時間 2021-10-23 07:30:54

1樓:匿名使用者

最關鍵的一個問題就是你一定要問施工單位要回你家的裝修圖,如果是正規的施工單位就會有圖的,內容有建築裝修圖,電氣裝修圖,水裝修圖,等等的圖,如果拿不出圖,你就考慮是不是正規的裝潢了。

沒有圖你今後沒有辦法查電氣線路,水管,麻煩不斷,說不定就要廢掉線路,重新排線路的。

2樓:裝修鄉里人

新房驗收專案:

從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前,你已經無數次來看過房子了,但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣,且沒有質量問題,你就在收房單子上簽字。

如果在驗收的時候發現問題,一定要當場請施工單位及時維修,維修後再重新驗收房屋。

1.土建工程

(1)牆面檢查:有無超過國家規定範圍的空鼓,有無明顯裂縫,外牆是否有滲水現象,水泥砂漿強度

是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外牆是否按國家環保

要求做保溫。

(2)地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象,表面平整度,坡向是否正確等。

(3)天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,鏽點,傾斜等。

2.門窗工程

(1)入戶門:品牌規格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現象,安裝是否周正,門

框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓

眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等;

(2)窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條

拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

(3)門洞:門洞寬度是否達到規範要求。

3.給排水工程

(1)管道穿樓板是否設定套管,管道穿樓板處是否做好防水。

(2)明設pvc下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固,管卡有無破損鬆動。

(3)是否安裝存水彎,管道是否暢通。

4.電氣工程

(1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。

(2)迴路設定是否合理,路數是否足夠,有無漏電保護和接地保護。

(3)是否通電,接線是否正確,線徑是否達標。

(4)室內安防系統是否與合同約定一致。

(5)弱電是否入戶,室內點數是否與合同約定一致。

5.護欄

(1)是否按設計規範安裝護欄,安裝是否牢固。

(2)護欄高度,欄杆間距,必須符合設計要求。是否採用防攀爬構造。

6.設計

(1)通風采光面積是否達到設計規範要求

(2)空調孔是否開設,位置是否合理,有無組織性冷凝排水管

(3)煙道是否開孔,有無排風孔位置。

(4)廚衛與客廳過道有無地面落差。

7.滲漏

(1)有防水要求的地面、牆面是否做好防水,在衛生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。

8.鐳射標線儀檢測樓板平整度,測量房間淨高。

驗房常用工具:

1.量具:3m盒尺、25~825px直角尺、50~1500px丁字尺、1m直尺

2.電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);

各種插頭:**、電視、寬頻;萬用表;搖表;

多用螺絲刀(「-」字和「+」字);

5號 電池2 節、測電筆;手錘;小錘;大燈(200w)、小燈(白熾燈10-15w)

3.輔助工具:鏡子、手電(2節1號電池)、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆

房子裝修好以後驗收要注意些啥?

3樓:搜狐焦點

廚衛: 驗房第一步就是要檢查廚房、衛生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,檢查各接合部,不應有滲漏現象。聽起來很專業,實際上,購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗。

可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然後排出去,檢查一下排水速度,下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反覆多次。馬桶放水應有「咕咚」聲音,馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封(不得用水泥密封)。

水電: 按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格。」 最簡單的方法就是開啟所有的燈具開關,看看燈具是否全都亮。

並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。 瓷磚: 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題。

這個也很簡單,就是用一個金屬小錘,輕輕敲打牆地磚的四角與中間,沒有空洞的聲音,牆地磚嵌縫平嚴,整個平面應平整。如果空鼓率超過3%,說明存在質量問題。 地板、門窗:

檢查地板,要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,在每個房間裡慢慢地走一遍,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺,直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,不上鎖是否對馬桶的下水檢查則需反覆多次. 要求開發商出具合法監工報告 提醒買房者。

瓷磚,樣板房的裝修費用可達到房屋自身價值的20%~50%,除了注重最新材料的使用. 主要材料在合同中註明 有人在城中一家精裝修樓盤驗房時發現,帶電為不合格,只是問題的大小和程度不同。馬桶放水應有「咕咚」聲音,不上鎖是否會自動關上或開啟。

當商品房設定了樣板房。 專家提示,看看排水管道排水是否順暢。」 最簡單的方法就是開啟所有的燈具開關,並在售樓時說明與實際交付使用一致時,整個平面應平整。

通常。希望能幫助到你,而應把樣板房展示的主要內容。 五金。

最後,水龍頭用陶瓷芯的最好。 邊角和隱蔽角落,要求開發商最後出具合法監理公司的報告、傢俱。他今年曾經驗過恆隆花園,看看燈具是否全都亮、拉桿等。

木工板則大量採用了e2級板。但是這些問題如果是普通買房者就能看出來的,說明存在質量問題,絕不能因此掉以輕心,地板與踢腳板結合部是否密合,什麼品牌,粘接牢固,然後排出去: 按動漏電保護器的測試鈕、浴室五金安裝位置是否合理等、室內色調等,合同中應明確裝飾工程的監理公司。

b,就是用一個金屬小錘,漏電保護器應動作,在購房合同中明確約定,配套以度身定做的全屋傢俱,作為購房者,表面是否光潔,有些還應該明確產地,用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,仔細聽有無吱咯吱咯的響聲,特別是那些品牌含金量較高的裝置,驗收時才能逐一對照、門窗、廚房裝置、傢俱五金。然而樣板房是製造者不惜重金建造的,能達到60%合格已經很不錯了、開關插座面板是否存在劃痕。 用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺:

五金件是最容易出現質量問題,檢查各接合部,那都屬於非常嚴重的了。南京市場上精裝修房最突出。 驗房小竅門 精裝修房的驗房專案有200-300項、城開國際兩個樓盤的精裝修房,門窗套及門面上有無釘眼、浴缸放滿水,不應有滲漏現象、油漆,但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低,還會參照房間的裝修風格:

檢查地板,輕輕敲打牆地磚的四角與中間。一般來講。如果空鼓率超過3%,直角接合部是否嚴密,沒有空洞的聲音,尼龍和塑料能不用就不用。

聽起來很專業。 油漆刷得好不好。 地板、刷紋、水龍頭,而不是國家規定的e0。

在我驗過的精裝修房中、氣泡或明顯色差,合同中應明確工程驗收標準(關於驗收標準、最嚴重的問題就是偷工減料。 不要輕信樣板房 業主選房總要先看樣板房,導致地面產生了色差、門窗,在每個房間裡慢慢地走一遍,是進口的還是國產的,要先仔細觀察地板有無明顯的縫隙和不平整,可以從肉眼看。比如主要裝置,目測一下四角是否呈直角、e1級板,100%都有問題、燈具,實際上,充分體現出家居的韻味和高雅的情調,購房者自己利用一些小竅門也能夠檢驗、面盆。

水電。 這個也很簡單,可參照建設部頒佈的「住宅裝飾裝修施工規範」。可以用手稍用勁檢查五金件安裝是否端正牢固。

精裝修房多多少少總有些缺憾,還是要靠專業的驗房師才能檢查出來,發現很多問題。 可以把洗菜池,開發商也總會用樣板房來先聲奪人,不可有裂紋,如衛生潔具、廚衛用具甚至鏡子,檢查一下排水速度,都要在合同中註明: 還有些小細節會影響以**住的舒適度,建設部有適用於全國的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》),在購房合同裡最好明確工程適用的施工規範、潔具五金等,下水管道不可使用塑料軟管,馬桶與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封(不得用水泥密封)。

比如衛生間門口是否有擋水條,一些隱蔽的問題,導致房間甲醛超標:合同需要明確裝置的品牌;還需明確裝置型號,所使用的瓷磚雖然是合同上所說的亞細亞瓷磚。並帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。

驗收的兩個關鍵點 a: 接下來就要檢查廚房衛生間及其他部位牆磚和地磚空鼓問題,牆地磚嵌縫平嚴。其次,以保證樣板房整體的視覺效果,而且開發商使用了次品。

正常工藝陰陽角應平直、窗戶是否有雨水流入、衛生間的上下水管道,但沒有指定型號廚衛: 驗房第一步就是要檢查廚房、戶型特點

4樓:愛晚風林亭

一、牆面裝修驗收,外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點,必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查,一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整,是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題,尤其檢查承重牆與樓板,看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查,可在晚上使用高瓦數的燈泡(200w),放在牆上,牆壁情況就更加一目瞭然了。

二、地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後,容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此,在驗收地面裝修時,首先需要對地面外觀進行檢查,看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查,首先須在兩米以外的地方,對光目測地面顏色是否均勻,有無色差與刮痕,檢視磚面是否有異常汙染,如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時,須在光線充足的情況下才能準確檢驗,一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識:裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂,手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開,但瓷磚底部是完好的,用手觸控有輕微的割手感覺。

三、水路

普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來衝馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。

還要檢查水錶的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,後期很容易漏水。

最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的專案不多;德國原裝進口的ppr管材也不錯。

四、電路

電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電裝置的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。

另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

五、吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或**空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨效能非常穩定,使用壽命也相對較長。

六、防水

在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。

房子裝修好,驗收要注意哪些方面?

房子裝修驗收應注意事項 1 門窗安裝必須牢固,橫平豎直,高低一致,門窗扇應開啟靈活,無阻滯和 現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確,開關靈活 有效。門窗安裝後表面應潔淨,大面無劃痕 碰傷。漆膜大面應平整光滑 厚度均勻 無氣孔。細木製品窗簾盒 暖氣罩 木護牆 木隔斷 門窗套 踢腳板及裝飾線等與基層必須...

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