1樓：匿名使用者
地平，牆體垂直度，是否有空鼓，面積，門窗材料是否按合同規定等。
2樓：陳陳
新房驗收需要注意的幾點事項！對以後裝修很重要！
驗收房子應該注意什麼？
3樓：吳莉
驗房五大注意事項：1、切記驗房收房時間：驗房收房通常集中在一個固定的時間段內，開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》；告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間，則視為該房已經交割完畢。
購房者再有任何異議，將由業主自行承擔。通常情況下，業主也不會故意錯過驗房收房時間，但不妨礙一些人粗心。所以這種情況，購房者還是一定要上心的。
2、搞清驗房順序：正常的驗房收房順序是先驗房後簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮衝昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。
這樣做，購房者驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了；其他問題還會百分之百重視嗎？購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中註明未驗房等字樣。3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》：
在房屋質量問題解決完畢之後，購房者還要對房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積的誤差在3%以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。4、證件齊全才能收房：
開發商交房要「三書一證一表」，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》；《竣工驗收備案表》。驗房收房時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了儘快回籠資金採取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候購房者一定要好好驗房，出現問題的可能性很大。
5、補齊相關費用：在辦理完上述手續後，由開發商開具《辦理入住手續通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記；繳納物業管理費這一項費用，除此之外，還要到相關部門繳納契稅、公共維修**、供暖費及其它費用。有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。
【法律依據】
建設工程質量檢測管理辦法》第十四條規定，檢測機構完成檢測業務後，應當及時出具檢測報告。檢測報告經檢測人員簽字、檢測機構法定代表人或者其授權的簽字人簽署，並加蓋檢測機構公章或者檢測專用章後方可生效。檢測報告經建設單位或者工程監理單位確認後，由施工單位歸檔。
見證取樣檢測的檢測報告中應當註明見證人單位及姓名。
驗收房子應該注意什麼
4樓：律說律答
1、首先是證件驗收：開發商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。
2、如未出示上述相關資料，購房者可拒絕接房並向建設行政主管部門投訴。
3、其次就是現場驗收：
1）所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符；
2）房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；
3）水電氣等附屬配套設施是否按合同到位等等。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十二條銷售商品住宅時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》（以下簡稱《規定》），向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
驗收房子應該注意什麼
5樓：趙術全
法律分析：1.核實房屋面積，一般實際面積與合同上寫明的面積誤差在3%以內是可以的；
2.檢查樓層高度，一般是米，實際高度不低於米；
3.檢查門窗及玻璃，檢查門窗是否安裝好，是否有破損或漏裝；
4.檢查地面，檢查有沒有空鼓、開裂、起砂等情況。
法律依據：《汕尾市居住出租房屋安全管理條例》
第三條 居住出租房屋安全管理遵循源頭預防、部門協同、屬地管理、綜合治理的原則。
第十八條 有下列情形之一，不符合安全要求的房屋，不得用於居住出租：
一）經鑑定為危險房屋的；
二）原規劃為非居住用途的地下室或者半地下室；
三）通天式自建房屋六層以上的房屋；
四）同一建築物內設定生產、儲存、經營易燃易爆物品、危險化學品、放射性物品場所的；
五）存在重大火災、地質災害等安全隱患的；
六）法律法規規定不得出租的其他房屋。
房屋驗收大概需要注意什麼
6樓：胡文學
驗收房子要注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，注意瞭解房屋實際面積並與合同進行核實，注意索要管線分佈竣工圖等。
【法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條。
商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
裝修驗收需要注意什麼，房子裝修好以後驗收要注意些啥？
最關鍵的一個問題就是你一定要問施工單位要回你家的裝修圖，如果是正規的施工單位就會有圖的，內容有建築裝修圖，電氣裝修圖，水裝修圖，等等的圖，如果拿不出圖，你就考慮是不是正規的裝潢了。沒有圖你今後沒有辦法查電氣線路，水管，麻煩不斷，說不定就要廢掉線路，重新排線路的。 裝修鄉里人 新房驗收專案 從物業處拿...
房子裝修好，驗收要注意哪些方面？
房子裝修驗收應注意事項 1 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和 現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活 有效。門窗安裝後表面應潔淨，大面無劃痕 碰傷。漆膜大面應平整光滑 厚度均勻 無氣孔。細木製品窗簾盒 暖氣罩 木護牆 木隔斷 門窗套 踢腳板及裝飾線等與基層必須...
新房子驗收的時候都有哪些需要注意的翱
維意定製 廚房的裝修細節涉及的是比較廣泛的，尤其是存在一些隱藏的問題，是大家在進行驗收的時候格外需要注意的。但是對於新手而言，他們很顯然是不瞭解廚房的裝修，更是不知道廚房裝修如何驗收的。究竟驗收的重點工作有哪一些，我們又需要格外注意哪一些方面的問題呢？一 廚房裝修注意防水驗收 廚房裝修如何驗收？首先...