1樓：法律快車
一、1、中介不是唯一的選擇。現在有許多**就有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，知道上網出租的房東一般素質還可以，至少不是等著房錢搓麻將 的。
不過手腳要快，網上出租帖子一般不到一週就無效了。
2、萬不得已找中介，首先立場要搞清。中介其實不是中立的，中介的利益 偏向於房東一邊，房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸
清市場上同類房子的**，再和中介據理力爭，直到**合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責任的，比如 「小區治安很好」等等，你不住進去，不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同，沒有有關部門監製字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要註明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
4、如果是貪心的房東，一般在第一次籤合同的時候已經埋下提價的伏筆， 比如，堅持合同只籤半年，半年後再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時間，按照自己的計劃籤租賃合同，當然錢應該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
2樓：北城與舊街
1、最好檢視下房產證，確定遇見的不上二房東、三房東。有的時候沒有房產證，可以看繳納水費電費的單子，名字應該是房主的。如果這個也不方便看，看態度，剛剛有租房的意思表達出來，就一個勁催著交錢，甚至不惜降價。
表現出急著把錢拿到手的樣子，要警惕啊，有二房東的嫌疑。 2、籤合同，不要怕麻煩，一條一條看，不明白就問，感覺到不公平的地方提出來，具體一點的比如多少錢一個月，一次繳納幾個月的房租，用什麼方式繳納。房東有沒有私自漲房租的權利。
如果有就規定一個幅度，如不能超過房租的10%。什麼情況下不退押金，有沒有規定最短租房時間。房間內包括什麼配套設施，寫清楚，檢查實物，發現損壞告訴房東，說清楚，不要到最後說不清楚。
3、每交房東一筆現金，房租也好，押金也好，水電費也好，物業費也好，讓房東打現金收條給你。自己收好。要是銀行轉賬不用打也可以，反正銀行有記錄。
如果自己繳納的物業費、水電費，也要留好收據。
3樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
4樓：雜事剪影
第一，看看周圍交通方不方便，周圍的生活設施齊不齊全。第二，看看房齡怎麼樣，樓內消防設施怎樣。第三，看房東好不好交往。第四，看周圍鄰居生活面貌。第五看看租金多少。
5樓：
1、《選房應考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風上水。
城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。
③城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位於城市主次幹道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。
6樓：步轉回廊
租房看屋子要注意什麼？這幾個大原則要謹記，你就成為風水大師！
租房子看房子需要注意什麼
7樓：情投意合張老師
租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定，
選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢俱電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些資訊，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。
我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢俱，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種藉口不退還。簽訂租房合同。這個是必要的，並且要寫明責任關係。
註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等
在風水上，窮盡之處是指路的一端，比如衚衕盡頭、巷尾、長走廊的一端。分兩種情況進行討論：一是房子正對這條路，在風水上這樣的房屋犯路衝，容易惹是非、招病災、丟職位、破財運；另一種是房子在路盡頭的一側，這種情況叫死巷或無尾巷，這樣的房子氣場不順，意外多。
從安全的角度考慮，這兩種情況的建築結構是不利於火災逃生的。不過需要特別說明的是，窮盡之處的路一定是縱深很長的，現在很多樓房的走廊是丁字形或者工字形，它們的長寬比例適中，不屬於這種風水問題
租房子需要注意什麼問題
8樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
9樓：易書科技
1、找中介租房子抄
需要注意什麼。找中介租房子是快的租房方式，一到中介只要說出自己想要租的地段、環境等等，然後找中介幫助介紹。
那麼租房的時候找中介需要注意什麼呢。找中介的時候一定要看中介的信譽度，通過在網上或者到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，可以查證該房屋中介機構是否具備相應的資質，同時應通過友租房經驗的人瞭解公眾對該中介機構的評價，就可以避免自己找到黑中介。
2、通過個人租房子需要注意什麼。通過個人租房子，就是直接與房東接觸，應該注意是不是房東本人，要看房子的房產證及房東的身份證，如果是轉租的房子最好不要選擇。
本條內容**於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
10樓：朵朵神技能
租房子有什麼注意事項，這幾點不要忽視，不然被坑了還不清楚
11樓：匿名使用者
1、儘量bai
避開公路邊30米外du，不然一大早吵到晚zhi上。
2、避開公dao
交車路線30米外，有的公內交車也是非常擾
容民的。
3、房東提供電器的，合同要寫清楚電器出現故障維修或報廢更換，誰負責。
4、避開廣場，商場，菜市場1公里外，廣場舞、一大早賣菜的等都是很吵的。
12樓：匿名使用者
雍景家園 最後一套兩房 拎包入住月租只需1800
租房子需要注意什麼？
13樓：雨雪霏霏天蠍
要注意五點，如下：
1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。
2、根據自己的實際需要，租客當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，
3、租房的時候一定要注意檢視房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要檢視中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給租客房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。
4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢俱電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些資訊，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢俱，電器等，要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種藉口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的，這個錢不要交的太多，否則吃虧的終究會是租客，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。
這個是必要的，並且要寫明責任關係。註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。
14樓：大鬍子說房
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
15樓：帥帥的火龍果二
租金多少
，租房子的時候，一定要考慮這個問題，根據你所租的房子，根據你們那兒的市場價，估出相應的租金，自己早些打聽一下，也能做到心裡有數，別被房東獅子大開口了哈。
安全性，這是你必須要考慮的，不管房子大小或者是新舊，安全性是最重要的。周邊的環境安全，以及治安問題等等都要考慮進去。房間採光，即使只是一件很小的房子，也一定要租一間採光好的，這樣對人的氣場有好處，且對人的健康也是有好處的。
防被騙，最後聊一聊這個問題，這是非常重要的，有些人租房子之後轉租給別人，自己冒名頂替做起來房東，你交錢之後人家走了，你錢沒了，真正的房東還不允許你住房子。所以說第一次租房子的時候，一定要籤合同，不要口頭協議。
要去正規中介，黑中介假冒房東在網上釋出個人**資訊，這類房子也是十分漂亮，排除經濟原因租客都會想租住。
不僅如此，這種房屋的描述會多且全面，十分具有吸引力。等你**聯絡想租房時，需要注意的問題是，他們會告訴你房子已經租出去了，但自己或者朋友還有其他的好房問你看不看。更有甚者，等你跟他見面以後，才告訴你房子已經出租，亦或再告之中介的身份。
16樓：九妹
合租注意舍友，一個人租注意周圍環境。
自己租房時要仔細核查房東身份及產權證，較好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。看房的時候，較好有朋友陪伴，或是週六日，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關山，以防遇到壞人而無處可逃。
租房子的時候，一定要考慮這個問題，根據你所租的房子，根據你們那兒的市場價，估出相應的租金，自己早些打聽一下，也能做到心裡有數，別被房東獅子大開口了哈。不管房子大小或者是新舊，安全性是最重要的。周邊的環境安全，以及治安問題等等都要考慮進去。
如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財產安全，然後還要過得舒心。那麼租住單身公寓都有哪些注意事項呢？自己一個人在外租房生活，一定要時刻警惕，注意安全問題。
特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。
避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。
年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都儘量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。
中午去租房子的地方看房子請問需要注意什麼
龐倚雲 中午去，你可以看一下房子的採光，是不是被遮擋，中午的時候採光應該是很好的，如果被遮擋，那就說明採光不好，那你就要考慮一下了，還有就是房子的居住舒適型，中午的時候應該會有很多的人，你要感受一下，中午的時候 量，是不是非常擁擠吵鬧，這些都是可以的，還有交通便利性，希望可以幫的到你，希望對你有用。...
租房子應該注意哪些問題，租房子需要注意的問題？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。交通問題 使用面積 水電費 租金問題 市場超市 房東和鄰居人品 環境問題。多種外因相互綜合吧，看情況而定。環境,和水電錶的準確度.然後就是注意你的心情不要太糟糕 第一要知道房子是否合法 第二實用...
通過中介租房子，要注意些什麼，通過中介租房子，要注意些什麼
喵小採 通過中介租房子，要注意 1 買房人在看房的時候，要檢視房屋產權證 國有土地使用權證等證件原件，在簽訂買賣合同時，同時驗明身份證 戶口簿，以確認賣房人就是產權證書上的房屋所有權人本人。2 代人賣房的，必須有房主本人的授權委託書，最好經公證 有房屋共有人的，最好要見到各位房屋共有人。房屋本身有貸...