樓房外牆傾斜三公分，算不算建築質量問題

1樓：池嘉

常見的房屋質量問題：

1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。

3、滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關係。

4、牆體空，牆皮脫落。牆體內部各砌塊、層面之間連線不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於牆表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成牆皮大面積脫落。

5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好，達不到私祕性的要求；屋面、外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。

6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠或在安裝後受到潮溼侵襲，做工粗糙。

門窗質量問題一般危害性不大，只需區域性修整或替換即可。 7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在於上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。

8、水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響傢俱佈置。有的用電裝置甚至存在漏電、火災隱患。

2樓：匿名使用者

不可以一般6米內允許範圍是1.5cm

3樓：嵩吾峰

多高範圍內傾斜三公分？是一層的範圍內，大概三米傾斜三公分？還是更高？

如果是多層的高度，傾斜三公分，哪怕是兩層，只要不是，同一戶內，不是大問題。

同一戶，或者同一層內傾斜三公分，是什麼材質？

粉刷面？

面？塗料面？還是混凝土表面傾斜三公分？基本上沒有什麼大問題。

但是，這算質量缺陷。施工單位應該返工，影響了美觀。

可是，如果沒有影響到結構安全，也不算什麼大問題。

4樓：來自東方明珠嬌羞的錦屏藤

樓高26層五樓承重牆傾斜三公分有問題沒

內牆體傾斜三公分，算不算建築質量問題

5樓：池嘉

樓房外牆傾斜三公分，屬於建築質量問題。

常見的房屋質量問題：

6樓：

多高範圍內傾斜三公分？是一層的範圍內，大概三米傾斜三公分？還是更高？

如果是多層的高度，傾斜三公分，哪怕是兩層，只要不是樓中樓，同一戶內，不是大問題。同一戶，或者同一層內傾斜三公分，是什麼材質？砂漿粉刷面？

外牆磚面？塗料面？還是混凝土表面傾斜三公分？

基本上沒有什麼大問題。但是，算質量缺陷。施工單位應該給你返工，影響了美觀。

但是，沒有影響到結構安全，不算什麼大問題。

7樓：檸檬

算質量問題，超過國家規定很多了

房屋相鄰牆體直角度相差3公分屬質量問題嗎

8樓：鑽誠投資擔保****

從總體上分，房屋質量問題大致有三類：主體結構質量問題、影響居住的質量問題和一般質量問題。

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

（一）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；

（二）工程質量符合****規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

（三）符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容;有完整的並經有關部門稽核的工程建設技術資料及檔案圖紙材料；

（四）有建築材料、裝置、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

（五）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；

（六）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

（七）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

商品房牆體歪3公分正常嗎

9樓：匿名使用者

如果整棟樓的牆體都傾斜3公分的話,那肯定是施工問題,但是如果是房間內部的內牆體傾斜,那不會算為質量問題

我買的商品房。外牆偏了5公分這樣的算不算質量問題?。

10樓：匿名使用者

應該是質量問題啊！外牆偏5公分，

可以找質量監督站來測量或房屋鑑定中心進行鑑定。並出具證明後找開發商協商解決。

11樓：日月晨雲

你買的商品房如果外牆偏了5公分，這樣算不算質量問題？咱那咱們要看一下這個5公分是是它整體牆體偏了還是這個外保溫，加這個塗料，嗯偏了你是怎麼樣測量的，這個建議可以測量一下，如果真偏的話算是質量問題。

12樓：匿名使用者

外牆偏了五公分，就應該算質量問題，這麼高的建築都能偏差，不負責任的施工

13樓：苦難

算是了！牆體不平超過兩公分就算是質量問題了。屋子對角超過五公分是不合理的。

14樓：匿名使用者

應該算，

那就是房屋引數沒有測量好

15樓：注塑老文哥

這肯定是質量問題了，房子可能沒建好，此次偏差了，這樣可以要求他退錢給你

16樓：熱心網友

買的商品房如果像偏差的話，不能超過兩公分以及超過兩公分以上都算是問題。

17樓：糊塗成的了

你買的商品房外牆偏了五公分。這樣肯定算是質量問題了。

18樓：匿名使用者

算，外牆偏五公分這差的也有點大，一定是質量不過關。

19樓：吳詩妍好

可以算是質量問題，但是微不足道。

主要不是房屋下沉或者是牆壁裂縫之類的嚴重的情況。

20樓：匿名使用者

應該找房體的檢測師來看一看，如果是這樣子的話，你應該找開發商來給你賠償。

21樓：匿名使用者

這是屬於質量問題，找開發商

房屋傾斜多少算超過安全規定？

22樓：阿柒說歷史

這個需要根據你房子的具體高度來計算判斷的。

以下是危房鑑定標準中關於傾斜角度等的解釋：

（一）鋼筋混凝土結構構件

1、柱、牆

（c）柱、牆產生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。

2、樑、板

（f）各種樑、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大於1mm。

3、屋架

（a）產生超過跨度1/150的撓度，且下弦產生裂縫大於1mm豎向裂縫。

（b）支撐系統失效導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。

牆1、牆體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大於2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0（三層以上，超過總高的0.7/100），或相鄰牆體連線處斷裂成通縫。

柱3、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100（三層以上，超過總高的0.5/100）。

（二）木結構構件

2、樑、擱柵、檁條（a）中部斷裂；或產生明顯的斜裂縫；或產生水平裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1/3。

（b）樑產生超過跨度1/120的撓度，擱柵、檁條產生高度1/100的撓度。

3、屋架

（a）支撐系統鬆動失穩，過度變形，導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。

（三）其他結構構件

1、土牆

（a）牆體產生傾斜，其傾斜量超過層高1.6/100。

2、混合牆、亂石牆

（a）牆體產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100。

擴充套件資料：

危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。」

鑑定機構進**屋安全鑑定應按下列程式進行：

（一）受理申請；

（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞資料和狀況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發鑑定文書。

第九條　對被鑑定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

（二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

參考資料：住房城鄉建設部關於釋出行業標準《危險房屋鑑定標準》的公告

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