內牆體傾斜三公分，算不算建築質量問題

1樓：池嘉

樓房外牆傾斜三公分，屬於建築質量問題。

常見的房屋質量問題：

1、樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。

3、滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關係。

4、牆體空，牆皮脫落。牆體內部各砌塊、層面之間連線不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於牆表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成牆皮大面積脫落。

5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好，達不到私祕性的要求；屋面、外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。

6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠或在安裝後受到潮溼侵襲，做工粗糙。

門窗質量問題一般危害性不大，只需區域性修整或替換即可。 7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在於上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。

8、水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響傢俱佈置。有的用電裝置甚至存在漏電、火災隱患。

2樓：

多高範圍內傾斜三公分？是一層的範圍內，大概三米傾斜三公分？還是更高？

如果是多層的高度，傾斜三公分，哪怕是兩層，只要不是樓中樓，同一戶內，不是大問題。同一戶，或者同一層內傾斜三公分，是什麼材質？砂漿粉刷面？

外牆磚面？塗料面？還是混凝土表面傾斜三公分？

基本上沒有什麼大問題。但是，算質量缺陷。施工單位應該給你返工，影響了美觀。

但是，沒有影響到結構安全，不算什麼大問題。

3樓：檸檬

算質量問題，超過國家規定很多了

四層樓大約17米高，主體以完工，現在鄰居家發現房子牆體向他家地基上傾斜了3公分左右，要求我賠償他

4樓：欲罷還休

這個你們兩家不一起建才出現的問題，鄰居雖不厚道，但提出的要求正常，賠付他三公分的地價也用不了多少錢吶？況且賠錢給他的應該是你的承建方，建築物垂直度上的誤差及不預留伸縮縫和侵害對方空間是兩個問題。