1樓：華律網
房屋產權年限就是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：
當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎？《物權法》規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政規的規定辦理。法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條?土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條?【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2樓：匿名使用者
1、根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：
「 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
2、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。
3、房屋產權年限指的是土地的使用年限為70年。
4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續。
5、到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
6、70年產權的房子多用於普通居民住宅。
擴充套件資料我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理
參考資料
3樓：匿名使用者
商品房產權年限70年指的是：商品房所在國有土地的使用年限為70年。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，而這個使用年限是從國家出讓時開始計算。
在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
4樓：康波財經
70年產權是什麼意思？
5樓：麥冬養生課堂
70年產權是什麼意思？到期後房子該歸誰？國家是這麼規定的
6樓：學霸大姐大
房屋產權70年是什麼意思？70年到期續費要花多少錢
7樓：匿名使用者
使用年限，到70後要是沒有拆還要交土地出讓金。這個錢是交給國家的。
8樓：雨中丶等待
就是70是你的使用權，過了70年就沒了，政策還沒出來，上次新聞提過可能年限到了還要交稅在使用
9樓：還讓不讓改了
指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
70年產權在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
買房說房子是70年大產權，是什麼意思，對我有什麼影響？
10樓：阿離
70年產權是經過bai多方論證過的。指du房屋建築產zhi權的歸屬年限，包括：民用dao住宅建築專、商用建築、工業用屬建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。 實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
11樓：匿名使用者
房子是你的，永遠是你的，但你只擁有70年的土地 產權，70年後，要再向國家申請產權（交筆土地使用費），再延長使用年限，以後交多少錢，現在還沒明確的規定，要看社會的發展和我們的黨的方針政策。
12樓：匿名使用者
您放心，中國的強拆辦不會讓您的房子活那麼久的。
所以中國老百姓們，別那麼專天真還認為自屬己的房子能活70年，30年後估計你的傢俱啊，啥的就被人強行丟在街上了，房子的牆又被他們一個「不小心」給弄倒了
中國的拆遷那個牛啊。所以別擔心你的70年產權了。30年，貸款剛還完，等著房子被拆吧。
13樓：匿名使用者
這個其實沒啥的，現在中國的房子沒有撐過70年的，頂多30年就拆遷了，新房子又是70年
14樓：匿名使用者
就是你擁有70 產權 70 年後 誰也不知道在**了
15樓：匿名使用者
就是你的房子的土地使用權是70年,70年後要從新辦理,或者是國家有需要那時可以收回你的土地也就是你的房子但是會給你補償,就象現在的拆遷!!
商品房產權年限70年究竟是什麼意思？
16樓：匿名使用者
商品房產權年限70年指的是：商品房所在國有土地的使用年限為70年。
土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，而這個使用年限是從國家出讓時開始計算。
在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
17樓：cccc煙火
70年的房產權：指70年內所有者對財產的佔有、使用、收益處分，並排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
到期瞭如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。 房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。 住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
18樓：華律網
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。根據這一條例，購房人取得的商品房使用許可權必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。而房屋開發商從土地管理部門獲得土地批租權後，土地使用權進入市場流通。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證裡是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
19樓：匿名使用者
指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
70年產權在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
20樓：匿名使用者
1、根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：
「 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
2、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。
3、房屋產權年限指的是土地的使用年限為70年。
4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續。
5、到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
6、70年產權的房子多用於普通居民住宅。
擴充套件資料我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理
參考資料
21樓：匿名使用者
產權70年是指開發商在開發建樓前對土地的使用年限審批為70年，他與你所購買的產權沒有什麼關係，因為如果房屋遇到拆遷要按當時的拆遷價及地段給予返還或就地安置。
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