1樓：土巴兔裝修
隨著城市化的不斷髮展，新樓盤的建設越來越邊緣化。遠離城市清新的空氣與安靜的住宅環境是新樓盤的優勢，但交通出行的不便與生活圈子束縛卻是很多偏遠樓盤無法彌補的缺陷。所以，很多購房者將目標瞄準了城市**的舊房。
隨之而來的老舊房屋改造需求成為了家裝市場的重要家裝專案。舊房存在的主要問題就是戶型及室內結構的設計不盡如人意，導致很多戶型結構不合理。還有就是由於裝修年代久遠，舊房室內基礎設施陳舊已經無法滿足現代生活的需要。
那麼在舊房改造拆除時都有哪些需要格外注意的呢？首先、房屋內部結構的拆除。其次、房屋陳舊設施的拆除。
最後、房屋煤氣管線的改造。
舊房改造拆除時房屋內部結構的拆除工作不可避免，在拆除過程中一定要嚴格按照房屋結構建築圖進行合理拆除，避免暴力施工對房屋安全造成不必要的損壞。另外，對於不能拆除的部分堅決不能做任何改動。
房屋內部陳舊設施的拆除也是舊房改造拆除時的重要工作，特別是地下、牆面內部的水管、電線等。除此以外，廚房及衛生間的防水層也是舊房改造時需要仔細考察是否需要拆除重建的基礎設施。
舊房改造拆除時關於煤氣線路的改造一定要與小區物業及當地煤氣公司聯絡，由專業的煤氣公司人員上門進行勘驗和施工。這點非常重要，任何個人和裝修公司都沒有改動煤氣線路的資質和權利。
舊房改造拆除工程看似是個簡單的事情，實際還是有很多需要注意的細節。希望這篇關於舊房改造拆除的文章，讓您對於這類拆除工程可以有更加深刻的認識。
2樓：上海千祥裝飾
一、房屋內部結構的拆除
二、房屋陳舊設施的拆除
三、房屋煤氣管線的改造
舊房改造需要注意哪些方面
3樓：齊家網
1.確認裝修目的
舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，並確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質量，抑或單純只是為了面子的比較心態，審視這些問題過後，還能肯定其價值者，才能去進行接下來的事項。
2.檢視實際需求
確定空間需要裝修後，就得去逐步瞭解哪些部分是迫切需要改善的地方，除了現場可看到的硬體問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節，最好都依照實際居住人口、年齡、性別、喜好等各項需求分別列出，方便日後與設計師作整體性溝通，以求達到最舒適的居住效能。
3.事前準備工作
對裝修先有一定的概念，才能掌握工程的流程及節奏，因此事前的準備工作是絕對不能少，相關方面的資訊可以請教親友、上網查詢或者是參考坊間的書籍及雜誌，對需要發包的事項有概況瞭解，並衡量每項工程的支出範圍是否在預算之內，事先了解，可避免日後不清楚狀況所產生的認知差異。
4.找合適設計師
關於家庭裝修的設計師有很多種類，由於老屋裝修所顧慮的層面較廣，只會畫圖的設計師無法根本解決問題癥結，所以絕對要找有相關裝修經驗，以及豐富實務資歷的設計師，除了可針對現階段產生的問題作改善，還能為未來有可能出現的狀況作預防措施，因此在尋找的過程中，別忘了多處比較，選擇與自己需求及理念相符合的人選。
5.溝通風格預算
建立良好的溝通觀念，才能有助於工程的順利進行，業主必須先告知設計師風格喜好及預算狀況，讓設計師依尋大概方向去著手規劃，並根據居住者的實際需求去排程，最後再從溝通的過程取得最後協議。必須注意的是，凡事並非便宜就能妥協，唯有合理的費用支出，才可避免偷工減料的問題產生。
6.核定施工內容
由設計師提出需要更換的硬體建材、各項工程使用的材質，分別去了解各項材質的優缺點及使用效益，及未來施作的施工技法，確保施工的過程質量，像防水、保護、管線重配、排水等施工事項，都是老屋翻修時不可不注意的關鍵要點，尤其是要確認工期後才開始進行工程，預防日後有糾紛產生。
7.簽訂合約
簽訂合約時，必須檢視合約內容是否與當初協議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立，以及各項工程的**，當所有的內容都確定無誤時，雙方就可以進行簽訂合約的動作，這是未來若產生問題的依據標準，更是對雙方的一份保障。
8.掌握工程質量
工程進行時，除了時間的掌控很重要，質量的維護也是必須留意的，如果有委託設計師去現場監工，只需在各階段快結束時去現場勘查，再把需要注意的細節事項反應給設計師即可，掌握工程質量的好處，在於施工途中如有與想象不符合的狀況產生，能夠請設計師視情況作調整改變。
9.完工驗收
拿出合約上籤訂的執行內容一一核對，確認是否有落實當初協議的內容，若是發現有瑕疵、或是發現與合約不相符的部分，就要向設計公司瞭解狀況，才能依約去做修補或扣除工程款的部分，還有光線、窗櫃、門片等硬體傢俱是否兼顧美觀及耐用，這些都是驗收時需要留意的細節。
10.後續保修服務
舊房裝修最怕遇到後遺症的產生，此時，設計師所提供的保修就分外重要，業主入住後，就實際所碰到的狀況向設計師反應，如果是傢俱或五金的部分在使用上有問題，可依當初簽訂的合約內容來決定處理方式，使得雙方都有滿意且合理的裝修設計。
4樓：土巴兔裝修
現當今，經濟快速發展，人民的生活水平也不斷攀升，大部分業主已經不再滿足於現有的居住環境，進而選擇改造，90平舊房改造問題被討論的越來越多，那麼今天就為大家提供一些有關90平舊房改造所需要注意的一些內容。
一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、臥室，一旦改動就會影響衛生間的樓板結構，甚至還會導致樓下一層的住戶使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。而且如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，所以在改造時應該要嚴格防守。無論是否重新做防水，都必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。淋浴間的防水層為1.
8米，其他牆面防水層高度為1米，地面防水返高30釐米。電路改造完畢後，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。
砸牆往往是老房改造中不可避免的專案，但做這些改拆專案的時候一定要謹慎。磚混的結構的牆體最先是可以起到承重防震等作用，其次才是圍護分隔作用。若是僅僅為了實現自己滿意的空間格局進而把承重牆打掉，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成不安全的現象。
由於不滿意之前的佈局構造，於是許多業主打算將一些牆體拆掉重新改造，但我們在拆除牆體時一定要注意對於一些地方是一定不能動的，比如承重牆、煙道等等。我們可以通過牆體的厚度來辨別，通常24cm以上的牆是承重牆。還有部分沒有辦法知道厚度的牆，如外牆、和鄰居共用的牆等，也都為承重牆。
以上就是為大家介紹的有關90平舊房改造需要注意的部分內容了，希望大家可以有所收穫。並且在裝修自己房屋時要注意多方面思考，綜合考慮舊房子的一些問題，裝修出符合自己意願的新房！
5樓：明妍
舊房翻新必定比新房裝修會多1個環節。雖然新房裝修有可能也會涉及到牆體改造而進行拆除。但是舊房改造可能不僅對牆體進行改動，還需要對之前的裝修牆面頂面地面裝飾進行拆除。
但是舊房裝修可能因年限太長，而找不到房屋結構圖受到很多限制，所以舊房裝修拆除時需要更加小心。
1、舊房拆除儘量少改動牆體，特別是年限越長的房子，因不確定建築結構及稱重結構，儘量少對已有牆體進行拆除。
2、舊房拆除時先斷水斷電，小心拆除時損壞已有電路和水路，造成二次破壞。
3、舊房對廚衛牆地磚進行拆除時應輕拆輕敲，一是避免損壞牆體，二是儘可能做到不擾民。
4、舊房拆改應避免暴力施工，損壞房屋內部結構。
5、拆除後及時打掃衛生，建渣裝袋，清掃地面垃圾，不要遺留螺絲釘子，避免被扎傷。
6、舊房鏟牆時因先噴灑少量水，剷出表層後再噴灑少量水，侵潤牆面後繼續剷除，噴灑水太多可能造成樓下侵水，損壞他人空間。
7、舊房剷除要保證剷除乾淨，避免二次裝修因材質問題而後期開裂起泡。
8、小心謹慎，提倡非暴力施工。
舊房改造注意事項
6樓：易書科技
1、需要搬空家裡所有的物件，還要看水管的總閥門有沒有用，如果沒用，還需更換，因為以前的裝修全部要拆除，很容易傷到裡面的水管，新房與舊房的區別就是拆除多，自然而然的費用就多2、舊房改造裝修的重中之重，就是把隱蔽的水電線路一定要，重新梳理清楚，電線與網線重新佈局，同時預先隱藏起來，兼顧著美觀與安全，而且水管經過多年使用已老化，要重新更換新的水管，水管儘量走地面，有條件的儘量把家裡的下水管道也換一下，畢竟以後老化了，造成不便的影響
3、找一個好的施工隊伍，有著很多的生活經驗的裝修師傅，規劃好格局，特別是生活實用的地方，廚房和衛生間的整改難度比較大，特別是防水問題也很重要
4、舊房改造拆除時的動靜比較大，整個小區都住滿人了，最好事先和鄰居打個招呼，畢竟裝修影響了人家的生活。
可見，舊房裝修一定要注意水電路、牆面地面以及頂面的翻新，同時需要注意翻新事項，在翻新時需要搬空家裡所有物件，以免裝修時某些塗料沾上傢俱，影響美觀度，更影響翻新進度。
本條內容**於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》
7樓：靜靜談裝修
舊房改造注意這3個事項，舊房也能換新顏，裝修小白一看就懂
舊房子改造時有哪些地方是要注意的
8樓：拼狗網路科技****
舊房改造裝修注意事項之確定承重牆
舊房進行改造安全是第一位的，如果說改造不成反倒將房主的房子拆壞掉了，那可就得不償失了。裝修公司在進行改造時一定要注重承重牆的位置，千萬不要拆改承重牆，以免發生意外事故等等情況。
舊房改造裝修注意事項之配重牆體
一般的房間和陽臺之間的牆上面都是有門窗的，這些門窗是能夠輕鬆的拆除掉的，但是門窗下面的牆體是配重牆體，它主要的作用就是挑起陽臺，為陽臺提供依託，如果是拆掉配重牆的話，陽臺有可能會下墜，影響美觀，造成安全隱患。
舊房改造裝修注意事項之下水管網
要知道，整個樓層的下水管道就是一個，如果說裝修公司在改造的時候沒有瞭解到下水管網的話，那麼就會使得房主無法使用下水排汙。下水管路，特別是坐便器的管路設計一定要仔細，最好是原水管路，以保證排汙的效果。
舊房改造攻略之改要有創意
在舊房的佈局與原有的設計內容當中，總會有些有特色的專案，是讓人覺得可以留下來的地方。有原則的保留一些舊房的原有內容，這樣就可以加點創意，又避免了浪費。所以在舊房改造的過程中，拆之前先確定哪些內容是要留下來的，哪些內容可以改改創意來用。
舊房改造過程中需要注意的細節還有很多，比如說使用的裝修材料應該儘量選擇環保的，承重力比較好的等等。最主要的是一定要專業的裝修公司進行施工，一充分的保證最終的改造效果和改造質量。所以多瞭解下舊房改造注意事項是有利裝修的。
舊房改造攻略之安全與實用
任何的舊房有居住不舒適，甚至是功能分割槽不合理的問題，這些問題就是進行舊房改造的重點，那麼在改造的目標上，也必須要突出安全與實用兩個重點，掌握到這樣的兩個重點，對於起到更好的改造效果來說，就顯得更有意義，也會讓改造本身服務於生活的需要。
舊房改造需要注意什麼，舊房改造要注意些什麼？
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