1樓：匿名使用者
舊房改造要注意些什麼——（開工前）
隨著商品房的推行，大家面臨著更多**的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。
不得不承認，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不願意做，也因為這些，很多業主在裝修後都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數老房子在結構上都已經不適合現代人的生活習慣。比如很多牆面基地層下使用的是砂土牆、地面及頂面平整度及差（當時的驗收標準相對現在低很多）、衛生間沒有按馬桶設計下水管路、電線使用的遠不是我們現在國標的2.
5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經常遇到的問題。
但不管怎麼樣，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？
總結下來，我們進場第一要觀察的是家裡的衛生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到佈局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應該開啟面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；第三就是房屋本身的佈局是否合理，要如何改？
（有些老房子沒有物業監管，經常出現改動過大影響樓體安全的情況）。
把這些細節都觀察後就是找施工方，向施工方瞭解他們能做什麼，不能做什麼（他們說的話不能全新，因為這行業的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應，你得問清怎麼實現，然後再找專業人士核實一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛生間的牆地面等等，這些最好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和後期安裝的美觀性，還要在砸牆後找個瓦工把牆面找平，這樣水電施工的時候才有基地準（這也是很多施工方不願意接的原因，畢竟瓦工不願意幹回頭活，抹牆**低）。
落實了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機、灶具和熱水器這些有關水電路的東東後（這些最好都能訂下來，水電施工的時候才會把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！呵呵。。。。
2樓：裝修大崔
裝修大崔講解二手房舊房改造的注意事項，希望在裝修方面幫到您。
3樓：輝芊騎溫綸
牆體改造注意舊房改造中為磚混結構，建議少動牆體結構。如果真的需要拆掉一些牆將空間重新整合注意不可拆掉承重牆，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重牆上打洞或開門。
4樓：匿名使用者
不能破壞承重牆或者其他承重結構，只能加固，原來舊的電線需要更換，供水管路也要更換。
舊房改造要注意些什麼？
5樓：手繪星球
新房居住時間久了也會變成舊房子，不過還是有不少人會選擇裝修改造，那麼舊房改造注意事項有哪些?
1、不要把所有的舊傢俱換掉：舊房改造時，可以不需要把所有的傢俱都換掉，對於那種質量完好，只是表面有些陳舊的，那麼可以在傢俱表面塗刷油漆，或者進行翻新就可以了，還可以節省很多錢。
2、不要亂砸房屋結構：很多舊房都存在戶型面積小、功能分佈不合理、採光不好等缺陷，而且老房子很多都是磚混結構的，牆體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，要避免打掉承重牆，否則會留下嚴重的安全隱患。
3、老化水管、電路一定要換掉：因為舊房原有的水路管線有很多不合理的佈局，所以在裝修時一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查是否有鏽蝕、老化的現象。
4、避免做大吊頂：一般來說，住宅標準高層2.8米，淨高為2.
6米，如果要做一個大吊頂，那麼會使樓層更低，過低的室內空間會使室內採受到影響，增加人們的心理壓力，所以普通的住宅是不合適做大吊頂的。
老房裝修步驟有哪些
1、設計與計劃：舊房裝修前需要做一個詳細的設計和計劃，這樣舊房在翻新時就可以清楚的知道哪些需要改造，哪些保留不變。
2、拆舊與改造：舊房子裝修第一個步驟就是拆舊與改造，也就是對於老房子一些不滿意的地方進行拆除改造。
3、改結構與改水電：然後再進行改結構與改水電，在結構改造上,需要注意原本的水電佈局，這是一個基礎的改造工程。改造時需要按照新的家居設計調整空間結構，拆牆、砌牆這些工序必不可少，水電改造可根據空間的功能以及生後習慣進行重新布管。
4、重新裝修：按照設計圖紙對拆改後的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、牆面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。
5、配裝修與配裝飾：基礎裝修完成後，就可以進行軟裝裝飾、搭配與裝修風格相匹配的裝飾。
6、健康除汙染：等到裝修都完成了，一定要進行健康除汙染，就是對屋內裝修後殘留的汙染進行去除。因為這些有害的氣體會影響人們的健康，所以一般裝修後的空間必須經過1個月左右時間才能正式入住。
7、搬家入住：等到室內的有害氣體完全釋放之後，就可以安心入住，搬家時需要挑選好時間。最好是選擇晴天入住，搬家時需要注意順序，大件物品先入屋，小件物品最後進來，這樣老房裝修就大功告成，可以入住老房新居了。
6樓：匿名使用者
1、不要把所有的舊傢俱換掉：舊房改造時，可以不需要把所有的傢俱都換掉，對於那種質量完好，只是表面有些陳舊的，那麼可以在傢俱表面塗刷油漆，或者進行翻新就可以了，還可以節省很多錢。
2、不要亂砸房屋結構：很多舊房都存在戶型面積小、功能分佈不合理、採光不好等缺陷，而且老房子很多都是磚混結構的，牆體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，要避免打掉承重牆，否則會留下嚴重的安全隱患。
3、老化水管、電路一定要換掉：因為舊房原有的水路管線有很多不合理的佈局，所以在裝修時一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查是否有鏽蝕、老化的現象。
4、避免做大吊頂：一般來說，住宅標準高層2.8米，淨高為2.
6米，如果要做一個大吊頂，那麼會使樓層更低，過低的室內空間會使室內採受到影響，增加人們的心理壓力，所以普通的住宅是不合適做大吊頂的。
老房裝修步驟有哪些
1、設計與計劃：舊房裝修前需要做一個詳細的設計和計劃，這樣舊房在翻新時就可以清楚地知道哪些需要改造，哪些保留不變。
2、拆舊與改造：舊房子裝修第一個步驟就是拆舊與改造，也就是對於老房子一些不滿意的地方進行拆除改造。
3、改結構與改水電：然後再進行改結構與改水電，在結構改造上,需要注意原本的水電佈局，這是一個基礎的改造工程。改造時需要按照新的家居設計調整空間結構，拆牆、砌牆這些工序必不可少，水電改造可根據空間的功能以及生後習慣進行重新布管。
4、重新裝修：按照設計圖紙對拆改後的老房進行重新裝修，包括地面鋪設、牆面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等。
5、配裝修與配裝飾：基礎裝修完成後，就可以進行軟裝裝飾、搭配與裝修風格相匹配的裝飾。
6、健康除汙染：等到裝修都完成了，一定要進行健康除汙染，就是對屋內裝修後殘留的汙染進行去除。因為這些有害的氣體會影響人們的健康，所以一般裝修後的空間必須經過1個月左右時間才能正式入住。
7、搬家入住：等到室內的有害氣體完全釋放之後，就可以安心入住，搬家時需要挑選好時間。最好是選擇晴天入住，搬家時需要注意順序，大件物品先入屋，小件物品最後進來，這樣老房裝修就大功告成，可以入住老房新居了。
7樓：何時明月老師
好不容易買了個老房子，咬著牙終於裝修好了，以為就可以開開心心入住了。住進去後才發現這也有問題，那也不行，實在苦不堪言。其餘老房子翻新改造，比新房裝修要麻煩，注意的問題也比較多。
如果在改造中沒有提前預知，順利「避坑」很容易帶來不必要的麻煩。
本期厚匠就羅列一下舊房改造的注意點，希望對你有所幫助。
1、牆面開裂：老房房齡久遠，磚縫間的水泥砂漿粘結層會粉化，造成牆體下沉，變形。牆體間的不均勻下沉造成的直接後果是牆面的開裂。
厚匠建議：如果牆體開裂嚴重，已影響其穩定性，建議敲除重新砌牆。對於輕微的裂痕，如果不考慮拆牆，在批牆前可先鋪玻璃纖維網格布再做塗料，可以有效避免牆面開裂。
2、牆壁空鼓：老房年齡久遠，其粉刷層與磚體因長時間熱脹冷縮，會慢慢出現脫層現象，俗稱空鼓。
厚匠建議：對於區域性空鼓，只需要找到空鼓位置，剷掉重新用水泥砂漿補上即可。如果是大面積空鼓，建議將整的牆面的粉刷層全部剷除至磚體處，再用水泥砂漿重新粉刷，否則後期可能會造成粉刷層脫落的麻煩。
3、電路老化：老房子房齡久，電線老化嚴重，加之早些年的電器沒那麼多，電線設計的功率也較低，已經沒法滿足現代用電需要。
厚匠建議：老房的電路需全部重新改造，否則後期容易出現跳閘現象。改造時，應按照電器的功率匹配對應的線徑，並且根部不同的功能分配對應的線路，以便後期的維修。
比如：所有的空調建議各單獨一路，熱水器單獨一路，普通插座及燈具各單獨一路。
4、水管老化：一般老房採用鑄鐵給水管，金屬水管長期使用會老化，產生鏽垢汙染水質。
厚匠建議：老房的水管也需要全部改造，可改用ppr管，另外由於給水主管仍為鑄鐵管，所有如果條件允許的話，還需在室內加裝淨水器方可保證飲用水的安全。
5、衛生間牆壁返潮：老房子由於牆體的老化會導致衛生間的防水層破壞，水汽侵入牆體造成牆面返潮，甚至漏水。比較常見的情況是衛生間牆體朝外一側的牆面起泡發黴。
厚匠建議：衛生間的牆體一定要做防水。如果牆體實在老化很嚴重的話，衛生間的牆體也不排除拆除重新砌牆。
因為老化的牆體後期還會繼續變形，下沉，即便重新刷了防水塗料，防水層也會再次開裂，造成漏水。
舊房翻新改造是一件相對麻煩的事，只有嚴格按照規範施工才能避免後期的麻煩。
8樓：張小佴
一、水，電路的改造：
水，電路改造時舊房改造最複雜的專案之一。裝修前要仔細檢查原有水路，暖氣管線是否鏽蝕，老化。舊房子的上水管最好換成銅管，鋁塑複合管，或ppr管。
做到管路合理，連線緊密，無跑冒滴漏，無違章拆移。舊房改造的電路方面，如果舊房子使用的是鋁線，那麼一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5平方毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。
往牆中埋線時必須使用pvc絕緣管。
二、舊房改造增加開關和插座：
一般來說，一個房間至少要設定3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一個房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米，插座距離裡賣弄0.
3米為宜，玄關和客廳的開關應該設定在主人容易夠得到的地方。
三、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗：
木製的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時貼上飾面板材料，再塗上油漆，繼續使用;如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作。鐵製的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的效果。
四、洗手間做閉水試驗：
在舊房改造之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5cm的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
五、在舊房改造的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要開啟排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。
舊房改造需要注意什麼，舊房改造要注意些什麼？
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