1樓：匿名使用者
首先你要了解架空層的作用：
1安全可靠
整個小區架空，地面沒有住宅一層，住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，沒有加護欄籠中生活的感覺；
2充分利用
架空層內可以設定裝置間、物業管理用房、會所、車庫、游泳池等，沒有閒置空間，架空層頂下還適宜佈置各類管線，省去每單元地埋入戶且便於維護；
3人車分流
汽車在架空層內行駛，人在架空層上活動休閒，無別的小區總擔心身前身後的車，再則開車平進平出也不用盤旋上下地下車庫，對新司機的心理安定很有幫助；
4景觀宜人
沒有架空層樓檔之間要安排停車位、箱式變壓器等，綠化及景觀不好做，效果要打折扣，而架空層上一張白紙可畫最新最美的畫圖，景觀設計可以做得更舒暢悅目；
5通風降噪
風受樓棟阻擋，在規劃路穿過時，風速加快造成負壓，有利架空層內兩側停車場換氣，再則汽車隔層，噪音可降到最低。
這也許你樓盤的**有關，還有就是如果樓盤的地基不好，架空層就是開發商最好的選擇
請問網友們，我買的是高層樓房（18層）中的二樓，一樓是架空層，請問這樣的二樓有什麼缺點，有住過這樣
2樓：丶jz自強不息
有三個問題 一是光線不怎麼樣，開啟窗戶如果不修剪的話都是樹枝，二是相對不安全，必須要裝防盜網。三就是私密性不是很好，這個要看一樓架空的高不高了，一般的平時在家很容易被外面人看到，經常要把窗簾拉上。
大家好，我買的樓房總共18層的，一樓沒有房間，是架空的，我買的二層，也就是架空層上面那層，不知道有
3樓：超正義之劍
一樓雖然架空了，但是隻要質量可以，就沒事。因為畢竟那都是鋼筋水泥澆築的，所以，你無須擔心，只是如果樓板的質量有問題的話，這情況就不好了。比如牆體裂縫啊，地面裂縫啊、防水難做啦這些問題都會有的。
4樓：物品日
沒問題的，交房前質檢站已經驗收了主題，不合格不給交房的
5樓：金老師的軟裝店
一樓的採光及視野肯定不及高層，另外最關鍵就是防盜工作要做好！防盜窗一定要做的，還要做結實。
我買的二樓，一樓是架空層，請問這樣的樓層好嗎？有什麼影響？
6樓：火虎
買的二樓，一樓是架來空層，這樣
源的樓層有一些影響bai。這樣的樓層優缺點如下du：
zhi優點：
1、一樓架空二樓的房子樓層dao比較低，大家出行會比較方便，即使遇到電梯停電也不會對出行造成影響；
2、萬一發生火災等災害也更容易逃生。
3、因為一樓架空，二樓的房子能在一定程度上避免潮溼。
4、二樓樓層比較低，夏季不會很熱，也不容易出現水壓低等問題。
缺點：1、一樓架空，有些人會在架空層停放車輛，跳廣場舞等，因此容易受到噪音的干擾。
2、二樓樓層比較低，室內採光容易受到周邊綠化，建築的遮擋；
3、二樓等低樓層容易受到揚塵，蚊蟲的困惱。
4、二樓樓層低，安全性不是很高，容易出現被偷盜的問題。
7樓：匿名使用者
買房需要避開這兩個樓層，而第一個樓層很多人都沒有聽說過。
8樓：天衢龍小寶
1、沒什麼影響，bai
架空層一般
du都是以鋼筋柱支撐，zhi有很多支
撐柱，很dao牢固；
2、一般一樓設計成
內架空容層，下面會是車庫或者是商鋪，對居住沒有什麼太大影響；
3、如果考慮風水，你是二樓應該是很好的樓層，就和南方河邊搭建的房屋一樣，靠近水的一面都是柱子鏤空設計。
9樓：匿名使用者
這樣的樓層很好啦，不過架空層如果用作做車位的話空氣較差、有一定的噪聲，如果用作綠化休閒，蚊子相對較多，室內要安裝防蚊紗窗！
10樓：匿名使用者
北方的話取暖稍微多耗費些錢，要麼就覺得冷一點。
安全防護要做好。沒缺點。
11樓：匿名使用者
我也買的二樓好擔心下水
小區裡面的高層樓房，哪些樓層是**樓層？
12樓：大叔
對於那些高層樓房來說，最**的樓層就是在15樓到19樓之間。當然，對於一座高層來說，**樓層還是要取決於樓層本身的高度，而我所說15層這一個**樓層是在33層以下這樣的高層當中，但是有一點那絕對不可能買頂層。一般來說，不管是多層洋房還是高層樓房，最便宜的永遠是一樓和頂樓。
因為1樓過於陰暗潮溼，安全性較差，頂樓過於炎熱，而且年久失修容易漏雨。所以1樓和頂樓沒有人願意購買，之所以會買這兩個樓層，還是因為**的因素，而在頂樓向下數，1~2層，往往是這個樓層當中最貴的那兩層。現在的電梯房很少會出現電梯損壞這樣的情況，所以大家不必擔心住在高層，出現電梯故障爬樓梯這樣的行為。
而且大部分電梯房都是1梯2戶，就算是早晚上下班高峰也不會出現過於擁擠，之所以選擇住在高層，還是因為空氣比較清新，而且冬暖夏涼，這一點最為關鍵。我當時買房子的時候買的是7樓，總樓層是33層，當然在15層到20層中間，**最為昂貴。
18層這個樓層**很便宜，因為中國人比較迷信18層，這個數字給人的感覺不太吉利，不單是18層，13層和14層也不受大家喜歡。
當然我選擇買7層也是有一點的寓意在裡面，因為有一句話叫做七上八下，7是一個很吉利的數字。關鍵早晚時候我不需要等電梯上班，如果有一點晚，走樓梯也不會覺得很累。
13樓：娛事新起點
房地產中的**樓層指的是哪些樓層，看完你就知道了，很多人不懂
14樓：輕鬆說文
三分之一到三分之二之間的樓層都比較好，不論是採光、空氣、**都很ok。
15樓：月光一族無悔
最好的樓層應該是十六樓到二十五樓吧，不過這裡面要排除十八樓，因為數字不是很好。其次應該是二十五樓以上
16樓：兩隻熊貓在睡覺
如果高層數大概在30左右的話，我覺得10層至19層算是**樓層。
17樓：琳琳
一般十五層到十九樓之間最好，因為採光較好，陽光比較足，還處於中間部分
18樓：做最好的
我認為一般從七層往上，除了頂樓，其他樓層都是不錯的。
19樓：
高層的話，我覺得10層以上15層以下就是很不錯的。
20樓：匿名使用者
個人覺得是5－10樓吧，樓層相對來說不是很高，採光也足夠了，不會被遮擋。下樓遛彎倒垃圾也很方便。
想請問各位大大 高層樓房 一樓是門面二樓隔空層 是不是跟一樓配套的 或者二樓隔空層是幹什麼用地
21樓：長安長興
二樓隔空層一般是用作管道層
高層樓房的管道既有縱向鋪設，也有橫向鋪設，橫向鋪設主要是將各縱向管道連線在一起
這個橫向管道層一般放在隔空的二層，這個隔空層較低，人進入不一定能直立，須貓著腰才能來回走動，便於維修。
22樓：
叫轉換層，又叫技術層。
樓上的平面和一樓門面的平面不相同，樓上的給、排水管立管下來後，不可能從門面直下，所以才設轉換層。在轉換層內，將給、排水管彙總，安排在合適的位置分別穿上或穿下。
23樓：米嘉的倩倩媽媽
高層住宅樓的二樓隔空層一般是偷容積率用的
二樓架空一般是算一般的容積率，然後上面可以多蓋幾套賣錢
算一半也有算全面積的，各地土政策不一致
高層住宅樓，一樓的優缺點都有哪些？
24樓：匿名使用者
一、優點：
1、出入方便
因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、方便應對緊急情況
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、**便宜
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的**都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮
一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。
2、安全不足
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。
4、噪音較大
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。
25樓：搜狐焦點
1樓的優缺點：
優點：1樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、**相對便宜；
劣勢：潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧、若物業管理不完善則容易被盜。
26樓：明日花漪羅
優點：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。
缺點：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關門最頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災1樓遭災，因綠化帶植物和周圍建築，所以1樓通風差、採光差、潮溼。
大家公認的採光不好，視野差，看不到什麼景觀，易潮溼、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發商為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。
就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
27樓：匿名使用者
高層住宅樓一樓的優缺點如下：
買在1樓的優勢：
1、比較安靜。底樓其實比較安靜，向上，只聽到上面
一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什麼聲音了。橫向的，近處有些聲音，現在很多人一回來就往家裡鑽，因此也沒有多少聲音；遠處的，在底樓聽不了多遠。
2、比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少沒有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調。
3、自來水保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水後，底樓管子裡的水還給維持**一小段時間。
4、出入方便。底樓外出極其方便，同時回家進屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進屋，底樓往往比樓上要省力得多。
5、鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有「草色入簾青」、鮮花常入眼的感覺。
6、不上樓梯。底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。
7、無電梯故障之虞。底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔心出現意外的可能。進屋、外出，均無安全之憂。
8、意外發生時方便逃跑。底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。
頂樓和一樓的優劣勢如下：頂樓9大優點：1、視野開闊，對保護視力也有好處；2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；6、蚊蟲較少；7、私密性好；8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；9、**往往比較便宜。
買在1樓的劣勢：
1、噪音較大。底樓的聲音因環境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。
2、地面潮溼。底樓地面比較潮溼，物品易發黴。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮溼，有時潮溼得鞋底都踩不住，好像划船似的。
3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。
4、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。
5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊。可以買紗網來安上，讓蚊子進不了屋裡來。
6、廁所易堵。底樓是整棟樓的最底層，樓上的汙水都要經過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓菸頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動時，就難以隨汙水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起髒水。
7、隱私得不到保障。底樓房間裡面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。
8、室外環境衛生差。底樓外的環境衛生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環境衛生比較差，並且可能蒼蠅也比較多。
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