1樓：分手可以但別把鍋拿走
必須起訴他，消防法有規定出租房超過15人居住使用的，應安裝報警器，並配置滅火器。
《規定》明確要求，出租房屋的消防安全責任由出租人負責，禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求。所有權人以出租、委託等方式交由他人管理使用房屋的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協議。
出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求，並在房屋租賃期間經常進行安全檢查，及時發現和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。凡出租的居住房屋及附屬設施內，嚴禁在人防工程和普通地下室裡使用液化石油氣，嚴禁堆放的物品或停放的車輛堵塞安全出口和疏散通道。
出租房屋所在地物業要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練；組織安全巡查，發現火災隱患及時採取措施；對管理區域內的共用消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設定停車泊位及設施時不得佔用、堵塞消防通道；對佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防通道的行為予以勸阻並督促改正，對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或者派出所報告；對初**災採取必要的處置措施。
希望能幫到你抓住這個不良二房東。
2樓：憤世金牛座
只要消防部門鑑定為電線老化，就沒有問題。
3樓：匿名使用者
可以要求房東賠償。你的賠償費用夠請律師了，除了醫藥費外你還可以主張賠償火災造成的財產損失和誤工費。
關於火災事故責任認定及賠償是何人？
出租的房子因外來火源失火,房東需要賠償租客損失嗎？
4樓：易書科技
關於房屋租賃糾紛的問題：
1、既然已經查清楚火災的發生原因，主要的賠償責任就在引發火災的老闆身上。
2、一般火災事故發生後消防部門會出具火災事故責任認定書，要注意保留消防部門火災認定，損失的證據等。
3、房東執意要你賠償的話，告訴他去起訴，按照正常的法律程式走。
訴訟的程式是直接向當地的法庭提出民事訴訟，遞一張訴狀，請求民事賠償，等**就行了。
5樓：好劇分享李先森
如果是因為他的房屋電線老化之類的可以申請。
6樓：一花一草一塵一世界
造成房子失火的外來火源，如果跟房東沒有關係的話，房東是沒有責任的，也不需要賠償你的。
所有的合同裡都有不可抗力條款，這個不可抗力就是指的非人為或者非人力造成的天災。
比如你房東房子失火，是由外來火源引起，這個不可抗力相對你和房東來講就是天災，房東的房子受損失，你的物品受損失。
如果要追賠償責任，需要向引起失火的外來火源的那一方要求賠償，包括你房東，他的房子受損失，要追賠償責任，也是向外來火源的那一方來要求。
租客引起的火災究竟誰負責？
我出租的房子隔壁發生火災，火災造成我出租的房子也被全部燒燬。請問我是否要賠償租客的損失？
7樓：匿名使用者
不需要。你和租客可以向**的房子房主或者承租者索賠。協商不成，可以一併將他們起訴來解決。
房子租給別人商用、**點在租戶的房裡、責任是誰的
8樓：edison大哥
提出租房發生火災該由房東還是租客擔責？
出租房火災案例一：租客負全部責任。
李某租住了王先生的房子，租住期間使用大功率電器導致保險絲熔斷，此後李某使用銅絲代替保險絲繼續使用大功率電器，最後導致火災的發生，大夥蔓延至鄰居家中，致使傢俱和家電全部燒燬。該案法院審理認為，李某在租賃房屋時，應對租房屋妥善使用，安全使用電路，以避免自己的財產和他人財產的損害。房屋使用人李某用銅絲替換了保險絲，使保險絲無法起保護作用，其是導致電線短路引**災的主要原因，應對鄰居的財產受損承擔全部賠償責任。
出租房火災案例二：租客負主要責任，房東負連帶責任。
某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災導致租客和鄰居損失慘重。經查明失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，並燒燬了鄰居的財產。經過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任，租客承擔80%責任。
出租房火災案例三：房東負全部責任。
劉先生租賃了張先生一間房，而在劉先生上班時，家中突發大火，不僅將自己的物品燒壞，還連累了鄰居。消防部門經過調查後認定火災由線路老化引起的，法院也根據火災認定書判決房東張先生對火災造成的損失承擔賠償責任。雙方在簽訂合同時，沒有約定在房屋承租期間房屋的檢查維修由誰負責，那麼可自然視為由房屋出租人，即張先生負責。
根據《商品房屋租賃管理辦法》的相關規定，出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處於正常的可使用狀態，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。
出租房火災責任如何認定。
法院在審理此類出租房火災案件時通常依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。**原因無法查明的，應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務，並對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定，房屋出租期間發生火災等突發事故時，一般情況下應由租客承擔全部責任，租客是房屋主要使用者，應該安全使用房屋，避免火災發生。
但作為出租人，應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務進行完善和維修，盡物權人職責，如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，因輸電線路老化而引**災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那麼房東也需承擔相應的連帶責任。
出租房內發生火災，租客應承擔什麼責任？
9樓：匿名使用者
就你描述內容 劉某承擔主要責任 按照主次三七分的比例。
5~15萬的損失 劉某承擔3萬5~10萬5千。
10樓：杭州經濟糾紛律師俞律
雙方承擔連帶賠償責任。
出租房注意衛生的標語
注意衛士，關愛自己。 暴靜杉 1.清潔家園從我做起。2.開展環境衛生整治，營造清潔生活環境。3.管住髒亂差留下真善美。4.環衛工作人人蔘與，美好環境家家受益。5.加強基礎設施建設，改善市容環境，提高出租房文明。6.告別不文明行為，人人從我做起。7.全黨動員，全民參與，共建 實力胡樂美麗胡樂幸福胡樂 ...
出租房漏水導致房客財產損失，房東是否有賠償責任，房客是否有連
稀硝酸 出租房漏水，屬於房東交付房屋不合格，若房客在正常合理規範的情況下用水，房東負有賠償責任。出租房屋漏水至承租人遭受財產損失的，要區分以下情況進行判斷 1 屬於房屋結構問題，出租人沒有發現，沒有及時採取修復措施的，出租人要承擔賠償責任。2 屬於用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負損失。同時承...
房東房子拆遷租戶有賠償嗎，假如出租房若遇拆遷，房東需要賠償嗎？
1987蔡仁彬 被拆遷人應對房屋承租人進行安置或者協商賠償。具體分析如下 城市房屋拆遷管理條例 第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實 屋產...