1樓：順心還仁厚丶餅子
如果負一樓在設計上只有你家能夠使用，不籤協議也可。
同時需要說明的是，嚴格地說負一樓屬於廣大業主共有的部分，開發商即使說贈與給你也是沒有多大意義的。
2樓：娟娟
最好寫個補充協議，口說無憑，辦不了產權證你就不是所有人，只是該標的的使用人。
買房合同上只寫157平但贈送的負一層100平不寫入合同，我可以要求開發商將贈送面積寫入合同嗎？
3樓：匿名使用者
不可以，首先你這個負一層開發商都沒有去房管備案，如果寫在正式購房合同上，這個小區容積率嚴重超標，開發商這房子賣不成了！所謂買一送一是一種**，開發商在開發樓盤前，規劃的住房面積和房型都要去備案審批，
4樓：匿名使用者
一般不是寫進合同，贈送面積可以在附加協議中體現，但是房本肯定不會有這部分的面積。
我購買小區一樓售樓處承諾一樓帶院子，可是不能寫在合同上請問一樓贈送院子這個合法麼
5樓：楊文戰律師
不能寫在合同上已經說明這個贈與是不合法的，應該是佔用了小區的公用面積。
買的一樓開發商說帶小院不給寫在合同上我該怎麼辦
6樓：誠心為您諮詢
開發商當然不能給你寫在合同上，因為小院屬於公共部分，開發商是無權**的。這是所有開發商的通病，敢說，但做不到。
像這樣的情況還有，頂層送閣樓等問題。都是開發商的營銷手段。開發商絕對不敢給寫上合同的，他怕被告。因為一告，開發商準敗訴。
買房時說贈送陽臺和空中樓閣一半面積，但籤合同又不在合同上約定，這是怎麼回事？
7樓：匿名使用者
一、贈送的陽臺、閣樓等，大多是樓盤的**手段，但因為很多贈送的屬於公共部分或者開發商出於避稅等方面考慮，一般不會寫進購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建築面積，但是贈送面積是不算進建築面積，房屋拆遷時，自然也不能得到相應的賠償。
二、贈送面積並不同於正常購買面積，它一般不能計入產權面積，因此不能用於投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。大多開發商不將贈送面積寫入合同內，購房者最好應要求將贈送內容寫入補充協議中。
三、首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，抑或是物業費，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實實的，要儘量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。對於開發商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應該對開發商的承諾留有錄音、照相等證據，一旦收房時遇到問題，可以採取集體維權的方式，維護自己的利益。
8樓：當家作主網
您好，您所購買的房屋的實際面積在房產證上是有寫明的。
至於對方說的閣樓和陽臺，有些地方只有附屬產權，而有些地方對產權取得是有限制的。所以您需要到當地房管中心諮詢。
如果是附屬產權，那就不計算在房產證的面積上。如果是有限高或者其他要求，具體按實際要求來判定。
購我的房子實際有負一層,開發商在合同上確寫了負0層。這是為什麼。我該怎麼辦
9樓：網友
應該是筆誤吧。可以找原來的人或部門核實一下。最終不動產權證上的記錄才是最重要的。
10樓：匿名使用者
第三回 議溫明董卓叱丁原 饋金珠李肅說呂布第四回 廢漢帝陳留踐位 謀董賊孟德獻刀第五回 發矯詔諸鎮應曹公 破關兵三英戰呂布。
11樓：新默空尋
沒有零層這說法好吧，合同不正規啊。
12樓：鹹靈松
購房合同上沒有負一層，實際房子有負一層，可以退房嗎。
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