1樓：爺們範搞笑
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的「兩證」相關檔案，沒有兩證的房屋，不得買賣。
2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。
3、二手房交易前，買方應當檢視房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。
5、要看所購二手房是否屬於允許**的房屋，因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。
6、要看所購二手房的建築面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的現象，合同中約定**房屋的面積應以產權證註明的為準。
7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、採光條件，以及物業管理等相關問題。
2樓：夏至尋覓耶
1.核實資訊的真實性。
核實資訊主要分為兩方面，其一是房子產權資訊，比如房子面積、地址、房屋性質以及產權年限等等，一定要記得檢查房產證原件，以免造假，有條件的最好去當地房管部門確認。其二是賣家身份，千萬要確認好賣家是否是房主，這樣可以有效確保二手房交易安全，最好能深入瞭解房主的經濟狀況，如果存在負債，那麼房子很有可能出現被抵押或者被查封的情況，最後影響交易的正常進行。
3樓：匿名使用者
一定要注意合同內容，要注意產權，還應該注意房屋裡面的配置，要注意房屋的結構以及裝飾的材料，還應該注意過戶的費用，要注意周圍的基礎設施，一定要確定房產證上面的房屋面積和實際的居住面積是否一致。
4樓：颯爽又潤澤的純真
應該注意產權問題，還要注意手續方面的問題，要注意房屋的結構，注意合同內容，也要注意基本的問題，要注意身份證和房產證的名字。
在買二手房的時候，需要注意些什麼？
5樓：一生所愛
我們再買二手房的時候，一定要注意二手房是否有相應的產權，而且房屋產權使用的年限以及房屋的現狀怎麼樣，這些都是我們要考慮的。
一、二手房。
二、產權是核心。
一個房屋的產權是非常重要的，而且房屋的產權基本上已經代表著這個房子是您主人家的，所以您在購買二手房的時候一定要對房主的產權進行一個詳細的檢視和查驗，不僅要檢視產權是不是自己，還要查驗這個產權是不是需要交易的房主姓名的，如果一旦發現有問題或者發現房產權是不真實的，那麼這個時候可以考慮選擇其他的方式進行舉報，當然也可以選擇不和這位房主進行交易。
三、房屋現狀比較重要。
6樓：愛心的學姐
需要注意合同的問題，電路的走向問題，也要注意有沒有漏水的情況，注意戶型的問題，最後也要注意裝修的風格。
7樓：番茄味雞腿堡
注意產權的問題，一定要去相關部門進行了解，還有出租的問題，注意房屋的質量問題，注意房屋的裝修問題，注意周圍的環境。
8樓：我是四瑤
1、房屋手續是否齊全，產權證是證明房主對房屋享有全部權唯一憑證2、福利房屋是否合法，要避免買賣合同與國家法律衝突。
3、房屋產權是否明晰，要對房屋的權屬情況有所瞭解。
4、小心賣方一房多賣。
買二手房需要注意哪些東西？
9樓：搜狐焦點
您好，買二手房交易流程較為複雜，最好通過可靠的品牌中介交易，買房要多注意檢查房屋產權。
是否有產權風險，資金風險和交易風險等問題。
10樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
11樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙。
12樓：大鬍子說房小助理
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。
3、確認學位有沒有被佔用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
13樓：小島知道
購買二手房的注意事項有哪些？
14樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
15樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
16樓：覃珊律師
二手房買賣 房屋產權。
17樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
買二手房的時候最需要注意些什麼？
18樓：持正向善的境界
買二手房的時候最需要注意二手房屋牆體是否有損傷，下雨天時是否有漏水的跡象，承重牆是否堅固穩定。買二手房時還需要注意水電燃氣費用是否出現欠費的情況，是否與其他人有房產糾紛。在購買二手房的時候，我們一定要考慮好二手房周邊的配套設施是否齊全，家中有小孩兒的話，還需要考慮到學區房選擇。
如果是家中有老人，最好是選擇距離醫院，公園近一點的地方，以便於老人日後的活動更加方便。在購買二手房時，還需要考慮好二手房房齡的大小，有些販賣二手房的業主，會把自己家的房子裝修的漂亮華麗。但是其房齡已經長達40年之久，如果不小心被漂亮的外表欺騙了，就會得不償失了。
一、二手房由於使用年限過久，業主自行改裝，很多牆體都會出現破損的情況，有些在下雨天還會漏水，購買到這種房子以後，成為一輩子的隱患
購買二手房最大的問題是不清楚牆體結構，胡亂進行改裝。時間短了，或許沒有什麼問題出現，如果年頭過長的話，就會出現牆體坍塌的事情。大家在購買二手房的時候，一定要注意仔細檢視二手房的設計結構。
如果是不懂的話，可以找一些專業的檢測公司，幫忙解決這個問題。
二、二手房在買回來之前，一定要注意協商之前的水電燃氣費由誰繳納，還需要注意一些人為糾紛，才可以安心
有一些二手房在買回來之後，會發現已經欠了高額的水電燃氣費用。在這時，房子已經過戶，首付也出了，只能由購買者來承擔這筆損失了。在購買二手房時，還需要檢視房產是否有糾紛，是否為抵押房。
不要為了貪圖便宜，購買便宜廉價的二手房之後後悔不已。
那麼，你知道在購買二手房時應該如何檢視房產是否有合同糾紛嗎？
19樓：愛上我企鵝9啊
首先要多看幾次房，白天看一次，男生看一次，雨天看一次，看是否漏水，要看一下戶型是否合適，功能區是否分開，開窗戶之後是否有異味，通風是否好，供水是否好，供電好不好。
20樓：小豆子子梓
買二手房的時候就應該注意是否有房本，而且二手房的防水效果是否好，二手房的物業是否好，二手房的格局，這都關乎到以後居住的體驗感。
21樓：白珍全全全
應該注意周邊的環境，也要注意附近的交通，當時要全面的衡量二手房中的傢俱是否合規，也要去分析整體的住宿環境，全面的考慮二手房的價效比。
買二手房的時候應該注意什麼
22樓：搜狐焦點
您好，買二手房的時候要注意以下幾點：
1. 除了白天看房之外，晚上也要看一下，瞭解小區的管理情況和夜間的噪音情況；
2. 雨天最好也看看，看看房子是否能防水；
3. 看戶型要比看裝修重要，看看個功能區是否分開；
4. 不看房子的新舊而是看房子的做工；
5. 看房子的時候要拉開窗簾看窗外，開窗之後看是否有異味；
6. 開開房子的水龍頭跟馬桶，看供水是否有問題，排水是否通暢，水質是否乾淨，水壓是否足夠。
23樓：滿嘴胡說**律
買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！
24樓：地產小報
買二手房有哪些注意事項？
25樓：南京李平律師
買二手房注意以下事項：不能僅看賣家出示的不動產證；學區房注意是否在學區範圍；戶口遷移法院不受理；瞭解自己的徵信；審查房產上是否有其他他項權，比如租賃；注意有沒有共有權人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔律師費、訴訟費等。
26樓：你微笑似年華
買二手房的手續和注意事項。
買二手房的時候需要注意哪些問題？
27樓：鋼琴課
眼下廣州房地產市場出現新動向，二手房拋售的業主為了儘快賺回盈利，要求全款付。疫情四起經濟執行走勢低迷，在這樣的形勢下，提醒大家千萬不要全款買房，除非你的家底厚實，近十年沒有大的開銷，家中無老人，孩子已經經濟獨立，每年家庭收入足夠穩定。在經濟環境不穩定的時期，手上留有現金非常重要。
28樓：情感但是王老師
買二手房要注意什麼細節1.確定房屋是否允許**： 因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。
2.確定房屋所有權是否真實、完整、可靠： 房屋所有權人是否與他人擁有「共有權」關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。
3.確定二手房的準確建築面積： 合同中約定**房屋的面積應以現在的產權證上註明的為準，其他面積不計在內。
4.屋內設施的交驗細節： 屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及櫃子、熱水器確定贈送的內容不要口頭約定，要與賣方簽到購房合。
29樓：嘉玉玉寶貝
首先就是要注意買房子的手續問題，其次就是也要看一下你是從房主手裡面買的還是從中介一定要找一些靠譜的中介。最後就是也要注意一定要簽署一個合同，只有這樣的話後續才不會特別的麻煩。要注意房款交付的時間，也要了解房產相關的一些費用繳納情況，最後就是也要了解物業，然後等都瞭解清楚了之後再去購買。
30樓：周**強強
在購買二手房的時候，一定要注意細節問題，不要給自己帶來不必要的麻煩。如果自己根本不懂這方面問題的話，一定要找一個專業人士來幫我們做參謀。而且在購買二手房的時候，一定要注意電路的問題，如果電路存在問題的話，是會存在很多安全隱患的。
並且要注意**問題，千萬不能被別人忽悠。
31樓：愛心的學姐
在購買的時候一定要簽訂合同，和房主溝通一下，而且提前一定要去房子裡面去看一下整體的佈局，以及有沒有漏水的情況進行驗收，最後再去繳納金額，這樣就不容易被騙，才可以買到一個好的房子。
買二手房都應該注意哪些東西，買二手房要注意什麼
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