1樓:波哥的
那得看你的樓頂是不是開放性的咯。
2樓:網友
這就得看你得防水做得夠好不。
多層頂樓一定會漏水嗎
3樓:土巴兔裝修
房子的購置不是一個簡單的事情,除了需要考慮地理位置以外,隨著高層建築越來越普及,關於樓層方面的選擇也是比較關鍵的。比如相對於底層的住宅而言,高層似乎更加理想,因為它視野比較開闊,那麼事實果真如此嗎?高層住宅有什麼優劣勢呢?
它是否會存在漏水方面的問題?有類似疑惑的朋友可以參考下文舉例的知識,結合實際具體情況進行分析。
一、高層頂樓漏水現象多不多
屋面是否容易漏水與房子的高度關係不太,所有房子的頂層滲漏水的概率要比不是頂層的要大得多。首先要上頂層看看是否有防水隔熱層,如果有就不用怕,現在國家規定房屋頂層必須設定防水隔熱層,還有如果你買的是最近2年新建的房子就不用擔心,如果是老房子,比如80年代的,就千萬別買,肯定會漏水的,頂層如果達到以上要求就可以考慮買下來,但頂層可能會比低一層的高1-2度。夏天會有點點熱,不過夏天有空調其實也不用怕的。
二、實話實說頂樓的弊端和好處
頂樓9大利好:
1.視野開闊,可以"一覽眾山小",對保護視力也有好處;
2.通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;
3.受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
4.因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;
5.在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;
6.蚊蟲較少;
7.私密性好;
8.沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;
9.**往往比較便宜,可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間,或者為空調交電費。
頂樓6大弊端:
1.夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2.如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。
3.水壓一般比較小。
4.高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5.沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。
6.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。
通過上文的描述,我們可以得知,雖然高層住宅的頂樓相對於低層住戶而言,視野更加開闊。但是如果從另外一個方面考慮可以發現它或多或少也存在一些弊端,比如可能會有漏水方面的問題,但是大家也沒有必要過分擔心,因為漏水和樓層的高度沒有太大關聯,大家可以在後期過程中結合必要的預防措施或者合適的應對手段進行處理。
4樓:工程小學生已畢業
多層頂樓不一定會漏水。漏水的原因主要是因為頂層結構設計缺陷或者是施工防水不到位造成的。和樓房是不是多層沒有任何關係。
房頂設計,做成斜坡形排水設計,多層複合防水設計,另加頂棚遮陽遮雨設計等都能有效的防止頂樓滲水漏水。
5樓:匿名使用者
1、首先,沒有任何一種防水材料可以保證永遠不漏水,一般來說屋面防水都是採用的防水卷材,這類防水材料的使用壽命較長,一般建築所使用的防水卷材合理使用年限是10年。當然也不是說10年之後就一定漏,這個類似於家電的合理使用年限,不是說一過使用年限就一定報廢了。
2、關於屋面漏水的保修,國家規定是5年,這個可以看你們的房屋的質量保證書,上面寫的有。
3、按照你說的情況,至少現在你是不需要考慮屋頂會漏水,因為只要屋面做了48小時的閉水實驗而無滲漏的話那麼是不會出現漏水的情況的。而閉水實驗在驗收房屋的時候應該是做過的。
6樓:家裝顧問老宋
都四年沒漏了,基本挺住了,一般不會漏了。杞人憂天!
7樓:裝修大崔
南方雨水最近比較多,很多業主私信大崔房子漏水,大崔給大家講解房子漏水的最好處理辦法。希望在裝修方面幫到您。
電梯樓頂樓會不會漏水?
8樓:恭天驕
是頂層都可能漏雨,但你不應該擔心,維修非常方便。只要不總上去人,漏水的幾率就小一些。現在還有專門在樓頂鍛鍊的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應該漏水。
其實擔心的應該是躁聲,電梯運轉有聲音,隔音牆壁是關鍵。
大家以為你是要電梯間,我不這樣理解。
9樓:博主狩坊
電梯房頂層有利有弊,時間長了可能會存在漏水情況頂樓式的好處包括:
視野開闊,對保護視力有好處;
通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;
受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;
因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;
在雨季比較乾爽,不用除溼;
蚊蟲較少;私密性好;
**往往比較便宜。
頂樓的弊端:
夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源;
如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫;
水壓一般比較小;
高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多;
沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭等。
是不是所有的房子的頂層都會漏水
10樓:香草的天空
不是所有的房子的頂層都會漏水,按照規定,正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏都不會漏水。
住戶購買房屋不超過5年的,或未超過與開發商約定的保修期限的,業主可要求開發商承擔保修責任。如超過保修期,業主可申請啟用房屋維修**進行維修。
像樓頂這樣的公共部分,屋面防水或是屋面結構沒有明確的劃分,如果要維修動用維修資金,需要整棟樓所有單元的業主都要參與意見,並由居委會在小區內明顯位置進行公示。
11樓:專揀米粒
不是所有的房子的頂層都會漏水。
只要有按圖紙要求做的防水一般都不會漏水。
現在的建築物基本都是鋼筋混凝土結構,混凝土是剛性材料,天然會產生裂縫,因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題。
只靠混凝土裡加新增劑的辦法,是無法從根本上解決問題的,這也是為什麼防水原則之一就是剛柔並濟,「剛」指的是混凝土質量,這是根本,「柔」指的是附加防水層,用來對抗開裂。
明白了這個原理,就不難得知,如果採用剛性防水材料來治理漏水,就難以取得良好效果。反覆維修反覆滲漏的原因,就在於選擇的防水材料不適當。
12樓:北京新家網路科技有限責任公司
現在施工的技術跟材料都不會漏水!
不是頂樓,怎麼會漏水
13樓:李木愚
不是頂樓房頂漏水,可能是樓上鄰居家的水管堵了,房間漏水,滲漏的你家的。
14樓:匿名使用者
沒做好防水,可能是管道問題導致漏水。
15樓:木林
什麼部位?衛生間?陽臺?還是房間?客廳?不同部位漏水的原因不同。
16樓:匿名使用者
如果樓上沒特意往地面灑水的話,那就是外牆牆體有裂口。
高層的頂樓怎麼樣?久了會漏水嗎? 10
17樓:柯悠皖
頂樓漏水是要看樓房質量的,不同的質量有不同的情況,具體情況要具體分析。
頂樓漏水處理方法:
對於商品房,樓頂防水層的質保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水,那就是開發商的責任了,開發商有義務免費維修,一定要儘快跟開發商聯絡,要求他們立即修補,防止被開發商拖延超出保質期,導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水,而開發商不履行義務,那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴,如果投訴後對方還是履行義務,就找新聞****他們,同時準備走司法途徑解決。
對於商品房,如果是人為破壞導致樓頂漏水,即使是在質保期內,開發商也沒有義務給與免費修繕,就是願意付費,開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務,或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定,如果對方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
對於商品,如果樓頂超出質保期後漏水,就沒有開發商什麼事了,由於樓頂是公攤公有的,那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重,小修一下即可,那就全體業主商量一下維修費用分攤,意見一致後就收錢,找物業修補了事。如果漏水嚴重,例如樓頂嚴重開裂,那就需要進行大修了,先申請大修**,要是申請下來,那就不用業主自己負擔維修費用了;若是申請維修**沒能獲批,那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
18樓:博主狩坊
時間長了多少會有影響。
頂樓除了會漏水還有什麼弊端
19樓:匿名使用者
頂樓也不會有。
bai什麼問du
題的,而且**還便宜些zhi,有些地dao方頂樓還貴呢。漏水專問題的話,頂樓處屬理漏水問題也比較簡單,頂上可以做卷材防水,側面吐油膏不存在不好處理的情況。隔熱現在隔熱材料也比較好,不存在有頂樓嗮了室內熱的情況,而且頂樓不用考慮半夜樓上衝馬桶的流水聲,半夜的皮鞋聲和各種怪聲。
但是你要考慮的是頂樓的電梯機房風機房在**,會不會還有別的發出噪音的裝置,自己去實地看好。還有就是電梯問題,是幾梯幾戶制的,電梯質量如何,早晚上班高峰期會不會太擠。
我在別的城市買了24樓頂樓的,視野開闊,採光極佳,一覽眾山小的感覺非常不錯。
高層頂層一定會漏水嗎,高層的頂樓怎麼樣,久了會漏水嗎?
土巴兔裝修 高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的,如果沒有做好房漏水漏油的措施,即便是低層也是一樣容易出現漏水漏雨的情況的。所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。 琉璃瓦,防水,隔熱效果都不錯。最不容易漏水的就是頂樓了...
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