1樓：網友
那要看你的自建房是什麼產權性質了啊 如果是二手房的話，須辦理過戶手續。如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證。
詳細說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號），土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程式如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**；2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
2樓：網友
自建的房事什麼產權性質？
2016年2月9日買了一套97平公尺的還建房，所有過戶費用買方出，請問過戶時共需交多少比例營業稅？
3樓：匿名使用者
一、營業稅是一定要交納的，交納的方法如下：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
二、還需要繳納的稅費：
一）買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
4樓：匿名使用者
目前購買兩年以上的房產是免收營業稅的。
賣方有兩套房，買其中一套，面積333平公尺，滿兩年，過戶費全買方出，要出哪些稅費？
5樓：網友
超過144平方公尺，屬於非普通住宅。
要交的稅費是：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
2、增值稅：（評估價-原價）*。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
本人現在無房想買一套100平米的二手房過戶需交什麼費用，比例各是多少，過戶得多長時間。這套房是貸款房有
買方稅費 契稅1.5 印花稅0.05 交易手續費3元 平方 評估費 賣方稅費 個人所得稅1 印花稅0.05 交易手續費3元 平方 房產證不夠五年 全額營業稅5.62 以上除了交易手續費，全部按照評估來算。貸款快的話大概10幾天左右，貸款批下來以後就可以過戶，過戶的程式最慢1天就可以搞好了！ 普通住宅...
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