1樓：池嘉
購房者拿鑰匙後，除了對住宅裝置、設施的正常執行及房屋各主要方面逐項進行驗收，同時有權要求開發商出示並提供商品房買賣合同第八條規定的證明檔案和《建築工程竣工驗收登記備案表》、房地產管 理測繪部門實測房屋面積資料、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等證明檔案，開發商未提供的購房者有權拒收房屋。
《住宅質量保證書》是購房者要求開 發商承擔保修責任的有效憑證。交付使用的房屋如果存在質量問題，在保修期內，出賣人應承擔修復責任;出賣人拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買受人可以 自行或委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
《住宅質量保證書》應包括以下內容，在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為 (一)地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;(三) 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣系統、給排水管道、裝置安裝為2年;(五)裝修工程為2年。其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。以上內容應寫入《商品房質量保證書》中，其約定的保修期限不得短於以上最低期限。
在保修期內房屋質量問題，應由開發商承擔，合同具有相對性，開發商與建築商的糾紛，與購房者沒有對應性，開發商的說法沒有法律依據。保修期後的房屋維修的，公共設施、裝置、公用房屋等可以動用住房維修**。
2樓：商標註冊
您好，房屋出現質量問題，首先建議您聯絡物業和開發商反映，如未解決再聯絡屬地住建委反映，**可通過114查詢。或者向所在人民法院提起訴訟，通過司法訴訟的渠道維權，市司法局**12348。
3樓：幸福路幸福
現在還有用樓板嘛。不都整澆的嘛
房屋滲水漏水 購房者可否要求賠償或退房
4樓：匿名使用者
按住建部的《商品房銷售管理規定》遇質量不合格的房屋購房者可以要求賠償和退房
房屋外牆滲水，一直處理不好，可以要求退房麼
5樓：匿名使用者
現在退房很難的，他會找施工隊給你維修，但是不會退，到嘴的鴨子他不會讓你飛的。當然如果是很多業主都出現了這種狀況，比如已經遊行啦，上訪啦這些，**可能會幫忙，讓你們退房，不會這種機率不大。
樓板滲水，怎麼解決，可以 要求賠償嘛？
6樓：正氣長春
樓板滲水，可以找樓上住戶，要求停止侵害，賠償損失。
如果是質量問題，可以共同找物業，要求物業找開發商給予必要的修復。
無論是找誰解決，首先要弄清楚滲水的原因，然後再協商如何解決，千萬不要因為滲水，而影響鄰里關係。
7樓：
你說的不是很清楚，樓板滲水，你能確定嗎？那就需要重新做樓板面層了，樓板滲水，應該是樓板混凝土振搗不嚴密導致的，你最好先經過房屋質量檢測機構鑑定，如果真的是這樣的話，有了證據完成可以要求索賠的，不要自己私自處理，否則證據可就不好取咯，呵呵！
樓板滲水是否說明建築質量有問題
8樓：清荷淡雅心語的店
不能說明質量有問題，現在使用商混澆築的樓板幾乎都漏水的。
房屋驗收不合格可以要求退房嗎？
9樓：華律網
房屋驗收不合格，買房人該怎麼辦呢?第
一、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無力繼續履行或繼續履行將會付出更大的代價等，均不宜採取此種補救措施。
第二、可以解除合同，在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。第
三、可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
10樓：匿名使用者
房屋驗收不合格，買房人可以退房的。
第一、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建築物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。
實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以後另一方可以採取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續履行及其繼續履行的合理性，如果違約方確無力繼續履行或繼續履行將會付出更大的代價等，均不宜採取此種補救措施。
第二、可以解除合同，在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題後，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。
第三、可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
11樓：安巨集偉安瑩
房屋交付使用後，發現有質量問題怎麼辦?是否可以要求退房?根據相關規定，房屋入住後，發現有以下情況的，可以要求退房：
(一)房屋主體質量不合格。我國法律規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。也就是說，購房者在收房時或入住後認為房屋結構有明顯的質量問題，可以請相關機構檢驗，如果經檢驗確屬主題質量不合格，購買人有權退房並讓開發商賠償損失。
房屋主體結構質量不合格是房屋的「硬傷」，出現這種情況，開發商難以拿到《竣工備案表》去交房，所以交房時出現主體質量不合格的情況不多見。(二)房屋質量導致嚴重影響使用。根據我國相關的司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支援。
一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。可見，對於主體結構質量問題，或者問題嚴重導致影響居住，比如頂層漏雨修了多次還是漏雨不能居住，使用不符質量標準的建築材料致使隔音效果很差，影響了業主正常居住使用等問題，購房者可以退房。但是對於牆皮脫落、屋內漏水等由於工程質量而出現的問題，只能要求開發商承擔維修責任，但不能因此而要求退房。
延伸閱讀：商品房買賣合同司法解釋全文最新商品房銷售管理辦法全文
12樓：濟南何翠律師
可以要求退房，並賠償損失
13樓：
你重新看下你們簽訂的合同吧，民事行為合同是重點，一般來說交房前都有驗收的，如果驗收不合格是可以要求返工等達到房屋驗收標準後再交房的。
14樓：鑽誠投資擔保****
1、如屬於質量問題可以拒絕收房，但一般開發商的合同都有註明，在書面通知你收房後在一定的天數內（一般是15天到30天）業主如有有問題需書面向開發商申請（一般開發商有**讓你填），如超過期限被認為預設收房
2、如發現質量問題或開發商沒有綜合驗收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協議或物業協議上簽字，否則就當你願意接受現在的所有狀況，開發商不負違約責任
3、只要是質量問題或開發商的問題你可以叫開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家規定所有樓盤必須綜合驗收後才能收房
4、如開發商自己的原因導致延遲收房，開發商需要賠付違約責任，延遲收房超過3個月以上，業主可以要求退房並得到開發商的賠償金
樓板有裂縫可要求退房嗎
15樓：鹿邑浮生如夢
樓板有裂縫，如果屬於嚴重的質量問題，可以要求退房；否則就不能退房。
樓板有裂縫，可能是建築主體的問題，也可能是主體外牆皮的問題。如果未交工的樓房出現裂縫，應該先向開發商提出對房屋主體結構進行質量鑑定。如有主體結構質量問題，可以據此要求退房；要是一般的瑕疵，符合國家的有關要求且可以修復，就不能退房，可以要求開發商負責維修，並按照損失作出賠償。
也可以直接找開發商，雙方協商解決，但是真是質量問題的話最好還是退房。
16樓：80後的生活點滴
這個要看監理公司是怎麼界定的了，如果是屬於質量問題且不能維修的，屬於開發商的責任，你是可以要求換房或退房的，如果是允許範圍內的質量瑕疵，估計你是退房不了的！
建議可以找專業建築人士幫你看一下！
三面牆全部滲水，這樣的房子戶主能要求換房嗎？
17樓：雙魚愛天蠍時代
得看原因了，如果是廁所什麼的自己做防水，如果是其他跑水得修，物業或者甲方誰管理誰修，工程完後有維修費的，這看著像屋裡，不可能跑水滲水！你得找原因
18樓：她沒有很美
換什麼，裝修的時候把防水做好就行了
不上高中可不可以考大學，不上高中可不可以考大學
一 報考條件 1.普通高校 1 根據普通高等學校招生工作規定，符合下列條件的人員，具備報名資格 遵守中華人民共和國憲法和法律 高階中等教育學校畢業或具有同等學力 身體健康。2 下列人員不得報名 具有高等學歷教育資格的高等學校的在校生 高階中等教育學校非應屆畢業的在校生 因觸犯刑律已被有關部門採取強制...
怕失戀，可不可以不戀愛了，怕失戀，可不可以不戀愛了？
怕失戀就是想逃避。可以不戀愛，但是人總要找另一半的啊，失戀沒什麼大不了的，如果是對方不愛你了，他有可以原諒的原因，或者他是個不值的你愛的人，都沒有什麼的，那是上帝再考驗你，讓你去找到最愛。可以阿,沒有誰要強迫別人去戀愛，有時候等待也是好的選擇。凡事都有兩個方面,怕失敗而放棄了一段大好姻緣,你說直得嗎...
房屋按揭貸款可不可以委託他人辦理
楊子電影 可以，需要去做一份委託公證書,可以辦理單方的委託書或雙方的委託合同。需要出具委託人 受託人的身份證明 婚姻關係證明 房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容 委託事項 許可權等，出具公證書。委託公證有現成的格式，公證員製作即可。辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配...