急求工程造價諮詢專案管理案例分析

時間 2021-10-14 23:48:49

1樓:孤單

常見的全過程造價諮詢的形式有二種,一種是財政投資性質的全過程造價諮詢,稱為「財務監理」;第二種是企業投資性質的全過程造價諮詢,稱為「投資監理」或「全過程造價控制」。

財務監理

財務監理的主要側重點在於稽核和監督。此類專案的委託單位和建設單位往往是兩個單位,財務監理的立場應該是站在財政資金出資方的立場上,也就是要站在國家的立場上。

這類專案的第一個切入點是對設計概算的稽核。對於設計概算的稽核應該以客觀公正為主要原則,不能脫離實際一味往下壓,應該根據設計的圖紙和方案,真實地反映整個專案的造價。

財務監理專案的第二個切入點是在已批准概算的動態對比分析上,也就是說隨著設計的逐步明確,隨著施工情況的變換,需要不斷地將實際造價和已批准的概算進行對比分析,找出是否超概算還是節約費用,找出與設計標準相比較材料**的高低。對於超出批准概算過高的建設要求,財務監理有權予以否定。例如某醫院的建設過程中,有一個實驗室的地坪,原概算採用中等的自流坪,**在每平方米100元,而醫院方要用高階的自流坪,**在每平方米300元,在經過與設計單位和財政等相關部門研究後,在滿足院方使用功能和設計要求的前提下,財務監理堅持用原來設計中使用的標準自流坪,通過溝通院通過溝通院方採納了財務監理的意見。

這類專案的最後一個切入點是嚴格把握資金的流向。在該類專案中往往有註冊會計師參加,對每一筆付款都要進行稽核,確保資金不挪作他用;要確保財務核算的正確性;要確保採購等環節帳實相符。

投資監理

投資監理主要側重於諮詢和服務。一般來說,有上述要求的單位往往是一些房產公司,或者民營企業業主,因此決定了該類專案的服務物件,諮詢和服務的定位在於適應業主的管理體系,滿足他們各部門提出的要求,所有報告的立足點是站在業主的立場上。

投資監理專案的第一個切入點是以總投資或成本控制為主要內容,也就是說業主對總投資或成本要求十分嚴格。有些房產公司特別注意成本測算,因為成本測算和房產銷售有十分重要的聯絡,成本測算決定了銷售的**,如果成本測算和實際差距較大,就會對銷售的**造成影響。因此工作的切入點首先在於對總投資的**上,總投資的編制可能是整個專案的投資,也可能是僅對建安造價的測算上。

範圍確定後,在專案的立項上一定要全面,不要遺漏任何可能會發生的費用。如果有一些專案設計的深度不夠,一定要和設計單位和業主進行溝通,在理解設計要求的情況下,對這些專案的費用編制上要有所設定,也就是說要對業主描述述的專案進行摘錄,即在這種方案的基礎上,計算出相應的費用。

這類專案的第二個切入點是控制造價。建安造價一旦確定之後,在專案實施過程中,就要想盡辦法不能有所突破。其中最關鍵的一步是造價的再次分配問題。

例如,某住宅工程施工中發現有一個暗河浜,需要進行基礎加固,當時施工單位的方案是黃砂回填,經測算造價為200萬元,超過了可以使用的不可預計費用,造價工程師提出採用道渣間隔土回填的方案,可以節約一半的造價,費用在可以使用的不可預計費用之內,但時間上要延長20天。業主權衡了工期和費用,認為20天的時間完全可以接受,於是採用了造價工程師的方案。因此,投資監理專案的實施過程中,要以服務和諮詢為主,不斷地給業主出主意,要讓業主覺得工程造價諮詢工作是十分必要的。

無論哪一類專案,無論採用何種方式進行全過程造價諮詢工作,都要找準定位和切入點,而定位和切入點一定要符合業主的要求,只有通過了解清楚業主的意圖,通過造價工程師調整對專案操作的設想和思路,通過適合業主的內部管理體系,才能做好全過程造價諮詢工作。

我去年剛畢業,今年想找一家工程造價諮詢公司或者工程專案管理公司做實習預算的工作 50

2樓:品法留白

實習期多長時間,如果不長就可以堅持一下,但是最好有勞務合同。其實也可以找一個甲方專案部做辦公室輔助工作,瞭解施工流程和學習做做施工預算,從小工程預算做起,實際材料**和資訊價的區別,在一線乾乾,對你以後做造價很有幫助的!

3樓:

廉價勞動力不用白不用,學造價的人很多,造價公司壓根不擔心招不到人,想要走好這條路,真的需要心理準備,我就是實習了很久,一直沒學到自己想學的,不過幸好,碰上貴人了,我身邊有轉行了的,也有27歲還是一直在公司耗著,做不了專案,轉行也不行,再重新學年紀也大,只想考兩個證的那種,

廉價勞動力不用白不用,學造價的人很多,造價公司壓根不擔心招不到人,想要走好這條路,真的需要心理準備,我就是實習了很久,一直沒學到自己想學的,不過幸好,碰上貴人了,我身邊有轉行了的,也有27歲還是一直在公司耗著,做不了專案,轉行也不行,再重新學年紀也大,只想考兩個證的那種

4樓:

好多單位都是這樣的,即使有工資也不高,有點還要自己掏點錢,如果你確實有點困難,可以考慮重新找下一家。如果你經濟條件還可以,我建議你就先這樣實習吧,畢竟這是親自操作。真實實踐!

5樓:時代潮女

好多單位都是這樣的,如果你確實有點困難,可以考慮重新找下一家。如果你經濟條件還可以,我建議你就先這樣實習吧,畢竟這是親自操作。真實實踐!

6樓:匿名使用者

實習期都很少有工資的,有的話工資也很低

7樓:

想找你就找唄,只要你不要求工資高低就行了,工作是好找的實習。是好找的。

8樓:匿名使用者

因為實習期都這樣,如果試用合格,自然會給你

9樓:餘睿好

目前你遇到的問題確實是很多畢業生比較糾結的問題參加工作,相當於義務勞動。不僅掙不到工資,而且還要搭一些費用。問題的根源在**了?

首先我們要知道企業需求是什麼?西方經濟學告訴我們,企業就是以盈利為目的的主體,否則企業就會破產。那麼企業管理中的三要素,無外乎人財物三這。

而人是重中之重。如何吸納人才、培訓人才,留住人才是每個經營者必須思考的問題。

再次:什麼樣的人才是企業需要的?自然是產生效益的人。

如流行語一天一個蛋,菜刀靠邊站。這就更能反應對人才的試用率,而你剛畢業,應該具備一定的學識,經驗不是很豐富。而你應聘的工作,一定是經驗越豐富越好,利於處理企業的突發事件。

這點需要大家理解。

再次:放好心態,甘於做小學生。一家企業如此待遇其他家也如此,是不是企業潛在的一個行規。

那就問清楚了,這樣的狀態會持續多久,自己做好打算,潛心學習,等公司發現你具備相應能力,工資水平會自然上來。

最後,從容應對,打拼自己的人生。

工程管理和工程造價管理是同專業嗎

不是一個專業,工程管理學的東西比較多,像現場施工工藝,造價,監理,質量管理之類的都會涉及到,但是學的相對淺顯一些。工程造價就比較專業,學的東西比較精細。工程造價這塊,你可以坐在辦公室或家裡就可以搞定,做工程管理,你就得天天在外面,在工地,現場溝通實踐。 工程管理和工程造價管理不是同一個專業,工程管理...

合肥什麼造價諮詢公司最好,合肥鴻信工程造價諮詢有限公司怎麼樣?

我來說說吧,老鄉 我也是今年的畢業生,學的是工程管理,就我所知道的,目前諮詢單位比較好,另外中交 中建都挺好的。我簽約的是中交一家單位,第一年三千,轉正後4500 9000左右。 工資高,可以去上海等一些沿海城市。在這邊,現在市場不是很好。你可以先工作,之後在找啊。有些這樣的工資不高,但待遇很好的。...

工程造價管理與工程管理區別是什麼

從嚴格意義上來說,工程造價屬於工程管理中的一部分。一般意義上來說 工程管理說的是工程建設的現場施工管理,工程造價則是指工程的預結算工作。其實,工程管理包括進度 質量 安全 材料 造價 資料等很多方面 建設專案規模越大劃分越細 而工程造價也分為估算 概算 預算 結算多種,還分為編制 審批 審計等不同角...