1樓：山東中住地產
您好。電梯房好還是樓梯房好?人的一生都是在選擇中度過，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說買房子等也是需要選擇的，在生活家歡歡看來，電梯房與步梯房各有優缺點，接下來我們就具體的分析下這個問題。
首先，電梯房是一個城市發展的必然趨勢。隨著社會經濟飛速發展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源，成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線，因此這是一個趨勢。
電梯房的優勢有：
1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麼的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有
2、居住心理：現在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那麼電梯和樓梯就各自承載著並不屬於它們本身的某些東西，這也是電梯房的。
3、戶型設計：電梯房在戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規設計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。
如果採用了塔樓設計，這樣總會出現南向房和北向房，通風、採光勢必有所影響，容易出現異型結構，可能造成入住後的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
樓梯房的優勢有：
一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%；
二、物業費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；
三、安全，被**報道電梯都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；
四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；
五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多；
六、從房價看價值，就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，就我們縣城來說，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
七、樓梯房可以逼著自己鍛鍊身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
所以，總結來看電梯房和步梯房最大劣勢就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇什麼樣子的樓房關鍵還是要根據自己家庭的條件和需求。當然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現電梯故障，但物業小區及時處理的話，一般很少會出現這種情況。
而步梯房每天上下樓也權當鍛鍊身體了，也不必生活在對電梯房的恐懼下。
現在還有很多人開發商設計的矮樓也帶有一部電梯的樓戶，兼顧了電梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不過這種戶型售價會比較高，要是經濟條件允許的話，這種戶型還是非常適合購買的。
電梯房好還是樓梯房好?聽完生活家歡歡的分析，大家心中還有疑問嗎?而事實上，隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數量正在逐漸的減少，這是時代發展的需求，至於到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據大家的具體情況來定。
2樓：眾易居裝修網
可以根據個人需求選擇，現在一般都是電梯房
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
3樓：浮想
買電梯房好，同等條件下儘可能的買電梯房。
原因如下：
1、電梯房適合人群比較廣泛，成年人對步梯還是電梯的依賴不大，老人和小孩子依賴電梯，稍微上點年紀的老人上樓很費勁，小孩子上樓磕到碰到很麻煩，孕婦遇到步梯直接傻眼（不解釋原因了，自己去問問孕婦怎麼回事吧）。電梯使用注意安全，基本安全係數還是要高過樓梯。
2、出租。步梯房子在對外出租的時候自己遇到的問題對租客來說也會遇到且更加複雜，原因在於上下樓梯以及令人頭疼的搬家......大件的東西來回搬動走樓梯會花更多的錢僱人，自己搬想想就醉了。
所以，電梯房比步梯房子擁有更受歡迎的出租市場，更高的房租收益。
3、買賣。出租的問題同樣適用在哪天想變現上，新出的樓盤基本都帶電梯，****漲不上去，多燒點香指望拆遷吧。
4樓：知匯居家
建議還是電梯房，只需要你的樓層、位置、戶型挑選的優越一些，居住的與小高層一樣舒服；在以後長期的居住下，電梯比樓梯要省力太多；建議自己還是三思後行。
5樓：匿名使用者
多層會更舒適點，小區容積率低，綠化活動空間大，而且樓層低，沒有上下電梯難等的麻煩，但同等條件下，多層的住宅要比高層貴很多。特別是大城市中，由於建房的土地越來越稀缺，都是以高層住宅為主。
6樓：
這麼簡單的道理，當然是樓梯房好。舉個例子，聯排別墅和商品房，哪個價貴？七八層的樓房可以不安電梯，也可以安電梯，但33層的樓房你就必須安電梯，沒得選，不要看到有電梯一下就到家門口了，今後有的是問題。
個人觀點，望採納
7樓：匿名使用者
當然是有電梯的好，會方便一些，樓房是高層的好一些，因為冬天暖和一些，並且採光會更好，但是最好避開18層這樣的數字，選擇採光通風好的房子
8樓：匿名使用者
單單算公攤面積18平需要4w2，步梯9平需要2w3。其實差距是不是很大的。買電梯房有老人會方便很多，不過也存在電梯維護，需要走樓梯的可能性。
然後你要考慮採光性，4樓跟7樓的採光哪個好。。。如果是我我會選7樓那個。謝謝
9樓：
家裡有老人小一些的孩子建議買電梯房。電梯房也不要過於太高，一旦停電的話上下樓也是很費勁。高層的好處是視野好，低層方便。
電梯房上下方便，但得房率低，需要電梯費。多層樓房得房率高，家有不方便上下樓的老人孩子就比較麻煩
10樓：
我認為步梯房，首先同一面積下的步梯房公攤面積少，實際使用面積就大。其次，步梯房在今後的物管費方面也相對較低。再次是，步梯房在使用的同時，也鍛鍊了身體，如果上下四樓都成問題的話，可以基本上不用出門。
11樓：老魏地產研究室
電梯房的五樓中間戶價效比是最高的?
12樓：722烏龜
樓梯房升值潛力最大,舒適度也最高, 後續也沒有電梯到壽命後的更換費用的煩惱。 還有物業費樓梯房較低,也沒有電梯公攤進的電費和維修費。 還有多層不帶電梯的房子,容積率低。
市區中心區域,是不可能在建的,屬於絕版產品。升值潛力你想吧。老人住,三樓最好,金三銀四嗎。
13樓：啄木
划算肯定是步梯便宜，但是如果家裡有老人的話還是建議買電梯，老人家年紀大了行動不方便，走樓梯很辛苦的，而且搬運東西比較方便。再說了，7樓如果想鍛鍊的話可以直接樓梯了。
14樓：對不起您被收了
不需要算公攤，本身講，電梯步梯就不一樣。
如果你覺得爬樓梯無所謂，家裡也沒老人，覺得房齡新舊都可以就買樓梯，步梯房物業費低，同時存在，壞了一部分東西沒人修的情況。
如果你喜歡新房，後期不想操心太多，覺得物業費沒多少，就買電梯。畢竟以後都是電梯房，不需要置換，家裡有腿腳不便的更方便出行。
15樓：匿名使用者
那的看你喜歡幾樓 喜歡高層就不用說了啊 不過還是勸你 電梯f好點 雖然物業貴點 但是卻為自己家人剩下一些時間 雖然一點時間不重要 但是關鍵時候還是很有用的 不過你要是喜歡2，3樓的話 就無所謂了
16樓：匿名使用者
步梯還是電梯取決於你在什麼地段買, 以及後續自己家庭情況. 如果是在中心地帶又是剛需的年輕人可以考慮樓梯房4樓以下, 這樣子後續有了孩子或者是老人家亦或是家電/快遞之類的相對比較方便一點, 後續不想住了出手也比較有競爭力. 如果是在偏點的位置且是未來有發展作為投資用的可以買小兩房的電梯房樓層10樓左右即可.
17樓：羽真人
首先考慮您家庭成員的年齡段，是否在未來一段時間上步梯不成為生活負擔，老人還是考慮電梯多一點。
其次，看物業費及電梯維護保養等費用，並不是簡簡單單看一次性的購買費用，後期攤銷要考慮進去。
再者看看家裡有沒有睡眠不好的人群，電梯用久了可能產生一點噪音，對於不敏感的人群，這條無所謂，但是精神緊張的人會影響睡眠，從而生活條件下降。
希望幫到你
18樓：匿名使用者
超過3層絕對是買電梯房！
很多人說電梯房好，那麼到底是電梯房好還是樓梯房好
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