1樓：工程的那些事
你到底是說牆體面積還是建築面積的呢
牆體面積：牆長*牆高-門窗洞口面積
至於精確與否就要看軸線網尺寸加外牆厚度即可計算總長度了詳細說明你可以呈圖
2樓：匿名使用者
一般計算資料取值按圖紙標註取值，如標註不清或無標註才按圖紙比例取值，具體計算規則可檢視《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353—2005）規定。建築面積計算按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，即包含牆體截面面積。
3樓：旁人
建築面積怎樣計算，有規定，不同工況計算方法同。這個規定就是gb/t50353-2005（2013版）《建築工程建築面積計算規範》。
依照竣工圖上的尺寸計算。
4樓：匿名使用者
建築面積計算是有規範的
建築圖紙上的面積為什麼跟實際面積不一樣？
5樓：你愛我媽呀
因為測量偏差。建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
6樓：匿名使用者
由於施工偏差或設計變更在所難免，所以實際面積跟圖紙面積會存在微小的差異，這是正常的。工程竣工後房產管理部門會對建築物的面積進行一次實地測量，這個測量的結果即為建築物的最終面積，也就是說建築物的最終面積不一定是規劃面積（圖紙面積），而是房產管理部門測量後出具的面積，這個面積才是你訴訟的法律依據。
7樓：匿名使用者
不一樣是不正常的，應該是一樣的。否則規劃驗收時會很麻煩的。
圖紙建築面積和實際建築面積的區別？
8樓：貝九
圖紙建築
面積的計算方法參照《建築工程建築面積計算規範》，這個面積數是建設單位計算規劃指標、辦理前期手續、繳納稅費、、技術統計的正式依據。
實際的銷售面積以房產測繪部門的資料為主，測繪的依據是《房產測量規範》，這個資料是作為房屋產權資料的法定依據。
目前這兩個規範的編制管理、技術歸口不是一個部門，計算方法並不統一，《房產測量規範》滯後。
這兩個規範計算建築面距的主要區別在於陽臺的面積計算：
《房產測量規範》規定，封閉陽臺計算全面積，非封閉陽臺，計算一半。《建築工程建築面積計算規範》規定不論何種陽臺，都按一般計算。
9樓：百笑狂生
呵呵，樓上的錯了，是這樣
圖紙建築面積是設計院按現在的建築面積用cad計算的，因為設計人員不是專業的預算員，在計算時有的他不清楚是怎麼規定的，他的計算只是和參考值，和實際的建築面積不一樣
實際建築面積有2個，1是預算員計算出的建築面積，是為了計算工程造價服務的，2是測繪大隊計算的建築面積，是給開發單位服務的
開發單位最終是以測繪大隊計算的建築面積為準，辦理相關手續
10樓：匿名使用者
其實區別很簡單，上述兩種建築面積的計算尺寸資料都是不同的。
圖紙建築面積（設計圖紙**計算）：依據設計紙圖的尺寸資料來計算建築面積。其計算得出的建築面積屬於預算成果。
實際建築面積（竣工實測計算）：通過現場實際測量的尺寸資料來計算建築面積。其計算得出的建築面積是最終、最實際的成果。
所以不論是那種計算方法：設計建築面積計算規範、工程建築面積計算規範、房產建築面積計算規範。上述主要區別在於，因實際施工過程中與設計圖紙出現的放線誤差、建材誤差、手工誤差等，造成了尺寸資料識差，從而使計算的建築面積出現誤差。
11樓：匿名使用者
圖紙的建築面積按照軸線來算的；而實際建築面積是按照牆中來算的
如何根據圖紙計算建築面積?
12樓：匿名使用者
圖紙上的建築面積，是設計公司的概算值，是用製圖軟體（如天正建築等）的選單自動生成後，經過修正得到的，其修正依據是gb/t50353-2005《建築工程建築面積技術規範》。但特殊部位沒有仔細完全符合規範，所以，不能作為結算的依據，應以審計部門造價師計算為準。建築施工圖上的建築面積數有誤差是沒有法律責任的。
房產平面圖上標的尺寸算出的是套內建築面積還是使用面積？
13樓：心無所依
房產平面圖上標的尺寸算出的是套內建築面積，不是使用面積。
套內建築面積=使用面積+牆體面積+陽臺建築面積。
1、使用面積是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和，也就是地毯面積。
2、牆體面積包括內牆面積和外牆面積，內牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積，外牆體均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
3、陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
14樓：愛喝粥
買房圖紙上標註的尺寸是建築面積。
建築面積大於使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了牆體所佔用的面積。專業的說法是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建築面積來計算**。
使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60%到70%左右。
建築面積和使用面積的區別
區別1：建築面積大於使用面積，建築面積減去室內牆體面積既是套內使用面積。
區別2：使用面積不作為購房**的計算，購房**均依照建築面積的大小來計算。
區別3：包含的空間部分不同，建築面積包含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。套內使用面積包括不含內牆、外牆等所有佔地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的淨面積之和。
15樓：越1寶1兒
房產平面圖上標的尺寸算出的一般是含有部分牆體的套內建築面積。
16樓：zwb啟東
房產平面圖上標的尺寸算出的一般是套內建築面積。因為一般不標註共用部位的尺寸，況且屋頂電梯機房等也得分攤到本單元每戶。注意陽臺是按全算還是按半算。
17樓：襠底殺氣從未洩
應是套內建築面積，包含了牆體面積。
18樓：匿名使用者
一般是使用面積，套內面積要去除牆體的
19樓：交叉閃電
賣房時候平面圖示的是建築面積。
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時時時擦 建築圖紙中的 玄關 指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區域。專指住宅室內與室外之間的一個過渡空間，也就是進入室內換鞋 更衣或從室內去室外的緩衝空間，也有人把它叫做斗室 過廳 門廳。在住宅中玄關雖然面積不大，但使用頻率較高，是進出住宅的必經之處。釋義 玄關源於中國，是中國道教修煉的特有名詞，...
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接謐辰 暈啊，你這個問題提的好有難度，顯然你上課的時候沒好好聽講，或者你不是本專業的。這麼和你說吧！一個綜合性單體工程分為若干分部工程 如 樁基 基礎 主體 裝飾 屋面 電氣 給排水 節能 電梯 智慧等等所以說圖紙有很多類別，不同工種有不同的施工圖。我簡單舉例土建工程吧，也就是總包方一般所用圖紙。那...
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