1樓：匿名使用者
正常是按照圖紙量，取外牆和分戶牆、樓梯間走道等隔牆的中線，陽臺算一半。
2樓：類平森
一、套內使用面積的計算應符合下列規定：
(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。
新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
三、陽臺建築面積的計算：
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
希望你滿意！
3樓：傅強
基本上主臥20個平方左右，副臥15個左右，客廳加餐廳60左右，陽臺5個平方，書房五個，廚房10個，衛生間差不多就4個左右吧
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積 10
4樓：天蠍神經俠侶
(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;
(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;
(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算
新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
三、陽臺建築面積的計算
(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積;
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;
(3)凹陽臺按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積;
(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
5樓：匿名使用者
套內面積是指從牆體軸線位置框得的面積，又有含陽臺的套內面積和不含陽臺的套內面積之分。這是理論上最真實的面積。建築面積是套內面積加了半陽臺面積和公攤面積。
建築面積一般用作是開發商**的面積。所以要計算建築面積必須知道整棟樓的公攤。套內面積的計算需要知道牆與牆之間的軸線（及中線）距離，這種戶型圖上，你可以沿著戶型最外邊的外牆中線，描出一個閉合的曲線，來計算。
也可算出每個房間的軸線面積再相加。記住是牆體中線的閉合曲線。戶型圖上外圍標註的尺寸就是牆體之間的軸線距離。
6樓：暴風零二四
這個像是高層戶型，兩部電梯得房率應該在75~78%，一部電梯得房率在80%~83%。
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
7樓：匿名使用者
根據你發來的圖，我用cad算了一下，客廳帶的陽臺算一半，生活陽臺算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方米（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方米（入戶凹進去的部分算一半），和你說的資料96.
5基本接近，應該沒有錯。
套內面積=套內使用面積+套內陽臺面積+套內牆體面積
建築面積=套內面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業的樓梯公攤面積及過道的面積），至於具體資料為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助
8樓：
準確計算建築面積需要整棟樓的圖紙，套內面積你可以按戶型圖尺寸計算（內牆全算，外牆和共用牆算一半，標尺是按牆體中線）。購房是按建築面積算的，以交房時實際測量的面積為準，與合同可能有出入，誤差在3%以內屬正常，超過3%由開發商負責。你這多出來的面積可能是陽臺原因，封閉陽臺計算全面積，不封閉只算半面積。
9樓：匿名使用者
算不出來，只能實地測量，專業的測量單位都是收費的，而且費用不少。
房產局承認的測量單位出具的測量報告就是鐵的依據，除非你認識測量的給你做假。
至於套內面積，開發商都往大了寫，你能做的只有買或不買。
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積？
10樓：焦開濟
套內面積一般取牆中，陽臺面積一般是按送一半
戶型圖怎麼計算出套內各個區域的面積？
11樓：土巴兔裝修
一般窗戶套它的bai
面積du
等於套內使用zhi面積加套內牆體面dao積，夾套內陽臺建築面內積之和。這個計
容算的方法還是比較簡單的，比如它的長是8.6米而寬是3.8米那等於的面積就是32.
68平米。一般只有兒童房衛生間的窗戶套是不好計算的。其他的計劃你用這個方式就可以了。
12樓：匿名使用者
這個很好計算啊。直接長乘寬就可以了。比如：
客廳陽臺和客廳加餐廳的長是8.6米*寬3.8米=面積版32.
68平米。只有權兒童房和主衛不好計算。不過也能大概估計出是多少。
要詳細就需要到房子去測量下就能知道了。
13樓：人過中年
各種「面積」的概念
（一）建築面積
指的是建築物外牆外圍水平投影面積之和，簡
回言之就是買答房時銷售對你說的戶型面積，是呈現在房本上的面積。
（二）套內建築面積
套內建築面積由套內使用面積、套內牆體面積、陽臺建築面積三部分組成。
（三）套內使用面積
套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。商品房銷售以建築面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建築面積）=套內建築面積 分攤的公用建築面積。
（四）套內牆體面積
套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積，牆體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算方法為：
1、共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
2、非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
（五）公攤面積
公攤面積指的是一整棟樓裡面所有公共區域都需要整棟房屋的業主公攤，計入購房的建築面積，建築公攤的面積部分產權歸整棟購房者所有，包括屋外走廊、電梯、消防通道、值班警衛室等公共區域。
看這個戶型圖,怎麼計算套內面積與建築面積，請大神幫幫忙，謝謝
14樓：散步者
按照圖示計算：來 146.97+25（公攤源面積）+2（飄窗）=173.97：
售樓部說的面積128。（公攤面積、只算一半的、全算。）173.97-128=45.97面積反而多45.97。基本上等於贈送面積47.
15樓：先蜘
建築面積不只包含你自己家的面積，還包括許多公攤的面積，如上下樓的樓梯，電梯，公共走道，公共管道井，門廳等等。一般會比套內面積大個15-25%左右。依你上面的圖紙只能大概看出你自己家的套內面積。
看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積
16樓：人不牛人天牛人
測量套內面積，實際包含使用面積和建築面積兩種。平常人們通常把實際使用面積看作是套內面積，把牆體一併計算在內的，叫做建築面積。在行業測量房屋面積的規範上，套內面積其實包含實用面積和建築面積兩種，也就是說，實用面積和建築面積都是屬於套內面積。
產權證上反映的面積，則是包含公攤面積在內的。實際測量房屋尺寸，都無法符合產權證上的面積。測算房屋面積，若是僅僅測算實際實用面積的，測量室內空間的淨尺寸即可，不要把牆體尺寸計入，就是實用面積。
測量建築面積，界牆須測量至界牆的中心線。外牆須測量至外牆四至邊線。
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