1樓：搜狐焦點
購買房子挑選戶型時，房子多半處於期房階段，只能看到一張戶型圖，因此，讀懂房子的戶型圖至關重要。能戶型圖只是薄薄一張紙，但包含的資訊量可真不少，有的還會藏些貓膩。因此，戶型圖可不能一掃而過，一定要仔細研究。
除了能幫你挑選理想的房子，也可以避免購房之後一些不必要的麻煩。
1、窗戶
窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。
窗戶的畫法最簡單，就是三線連線；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。
2、空調
空調擺放用矩形框裡ac表示,或者矩形裡面打叉畫槓。
衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。
3、朝向
若無特別標註，開發商都是以「上北下南左西右東」來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優劣順序為：
正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那麼大，日照時間方位都不同，各個地方的最佳朝向不盡相同，這點咱們下期再詳細講解。
4、尺寸
戶型好壞，面寬、進深，非常關鍵。如今的戶型圖上，多會標註進深和麵寬這兩個指標，兩根拉出的直線中間夾雜的數字，如4.20米、3.
9米就是了。一般來講，進深，即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度則是越大越好。
5、結構
在某種程度上，戶型需要「先天不足後天補」。所以瞭解戶型的可變結構，也很要緊——哪些牆能動、哪些牆不能動；下水管、上水管的位置，電線走向等，都要儘可能的掌握。有時候往往通過一個「小手術」，可以把戶型的潛力給發揮出來；反之，為了居住的安全和便利，千萬不要冒險去動諸如承重牆和汙水管等。
6、面積
絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，a型兩房兩廳一衛108.
33米……要注意和辨別的是，這個標註的建築面積與實際之間差多少？即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是價效比的高低。
7、相鄰
瞭解清楚相鄰關係也是看戶型圖的重點。舉例而言，一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面裡看就能瞭解其受這些「配件」的影響程度。
如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性得到保障與否，都很關鍵。
8、配比
戶型合理與否，在於各個部分之間的比例關係。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難使用。
（以上回答釋出於2017-03-26，當前相關購房政策請以實際為準）
戶型圖怎麼看,戶型圖怎麼看朝向
怎麼看懂戶型圖 針對不同戶型圖知識詳解
買房如何看戶型圖？四步教你看懂戶型圖
2樓：搜狐焦點
購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。
專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁複雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。
一：戶型圖上的小符號
首先是一些基本的傢俱，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標註地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。
簡單介紹幾個符號：
大門大門是一個扇形，代表推開的動作以及範圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。
窗戶窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連線，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標註出來。
空調空調擺放用矩形框裡ac表示，或者矩形裡面打叉畫槓。
衣櫃衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。
二：戶型圖上的數字
（以上回答釋出於2018-11-08，當前相關購房政策請以實際為準）
教你如何輕鬆看懂戶型圖
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作為購房的第一步，看戶型圖應該是每個買房人都會有的經歷。戶型圖很簡單，只要不是白痴都能看清楚那些條條線線是做什麼用的。可是，你是否真的很透徹地瞭解了戶型圖的作用？
是否能通過戶型圖對一個樓盤的基本情況有一個比較清晰的瞭解呢？也許你會說，戶型圖有那麼大的作用嗎？那麼我要告訴你，那是當然，小小戶型圖裡可是隱藏著六大祕密指標，只要你能找出這些指標，就能基本判斷一個戶型甚至樓盤的優劣。
no.1 開間、進深
戶型好壞。開間、進深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3～3.
9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。
一般的戶型圖上會標註進深、開間這兩個指標。兩根拉出的直線中間夾雜著數字，如4.2米、3.
9米就是了。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。
no.2 面積
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
no.3比例、佈局
戶型的合理與否，並不在於大小，而是房屋各個部分之間的比例與佈局關係。這個關係取決於設計者對於整個房型的把握，更關係到日常生活細節。舉例而言，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。
這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。
no.4剖面圖
對於剖面圖，很多戶型宣傳資料並不標註。但作為一個購房者一定要向售樓員要求瞭解剖面圖情況。因為了解清楚相鄰關係也是看戶型圖的要點，舉例而言，一個樓面一般會有電梯、走道、樓梯、弱電房等，每個部分對居住都有或多或少、或利或弊的影響。
把戶型放回樓層平面，就能夠了解其受這些配件的影響程度。深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，遮擋採光與否，私密性是否得到保證，都很關鍵。
no.5結構
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以瞭解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要儘可能掌握。這些東西在購買期房時候，尤其要向售樓員瞭解清楚，不要自以為某個部分，只要簡單動動就可以住得舒舒服服。
到入住時候，萬一不能如您所願，冒險動一些承重牆、管道，將好好的房子改造成了定時炸彈可就得不償失了。
no.6抓大放小
對於戶型優劣的評判可謂仁者見仁，智者見智，但是在一些設計中顯見的缺憾，還是比較容易找出來，這些時候，就得需要您對戶型做一個整體評估。找出自己最喜歡的部分，最不喜歡的部分，綜合協調一下。要學會抓大放小，例如一個戶型的面積、朝向都很滿意，只是在陽臺大小、衛生間開窗這樣的問題上不甚滿意，建議還是不要抱著完美主義的態度來決定。
這樣才更能選到自己喜歡的戶型。
有些戶型圖為了達到一種錯覺，會把圖內的桌椅板凳製作成不等比例的圖樣，讓您在第一時間造成該空間能夠容納大型成套傢俱的錯覺，這一點較為隱蔽，需要格外小心。另外，戶型圖為了具有代表性，一般選用的是標準層。一般是2層到倒數第二層的平面圖，在購房時要注意區分標準層與特殊層之間的不同之處，不至於等到交房時才大呼自己粗心大意。
（以上回答釋出於2016-06-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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