1樓：溫柔の狼
最好找一箇中介公司，因為一般的中介公司在三方籤合同的同時會保留賣方的原始購房合同或者房產證，雖然花點中介費但是比較放心一些。
再就是你現在想買的房子是屬於什麼性質那？一般有兩種，1.拆遷安置房或商品房 2.舊村改造房。
如果是第一種的話就需要交稅，需向房管局提交房屋產權變更申請，現在國家對這塊也有所控制每個月的變更名額有限。這種過戶也要交1%的契稅其他的費用就很少了。
如果說是第二種性質那就簡單點了，雙方直接去村委會去把合同改了就行了，有的村委會收費比房管局收的還高那。這種房子什麼稅都沒有。
但要注意的一點就是在看好房子過戶之前可以先交點定金，餘款一定要在變更合同的同時確定合同無誤時再付餘款。希望對你有幫助。
2樓：
直接轉合同的房子挺多的，一般都是賣房人已經預定了或者有關係已經佔下這個**了，但是他和房地產公司的合同沒有到交易中心備案。所以，一般情況下，只要你把賣房人和房地產公司的原始合同撤銷，然後和你新籤一個合同，然後把這個合同到交易中心備案通過就可以了。
一般情況下，因為原合同沒有在房地產交易中心備案，這些稅費什麼的都沒有繳納，相當於你直接買下這套房子（屬於一手房），然後給國家繳稅，所以應該和一手房要交的稅費是一樣的，不會有額外的費用。
3樓：匿名使用者
1，你說的這個問題應該沒有產權的房子交易（或動遷房），一房多賣的情況要看賣家有沒有膽量的，屬於詐騙。如果你想買最好要了解賣家的家庭背景和底細，認識或親戚應該問題不大。
2，直接轉其實也是要交稅費的--契稅，交易手續費，印花稅等等的只是免掉了可能造成的營業稅和個人所得稅（這個也很多）
3，流程就是雙方簽約，公證
我在百度上看到你回覆了被軍人騙錢騙感情的帖子我現在也遇到這種問題了不知道該怎麼辦能諮詢年一下嗎
廚房小廚 這個我明確的告訴你他犯法了，你要到公安局去告他，把你所掌握的證據告訴警察，然後配合警察抓到嫌疑人，這樣可以儘可能的減少損失，不過我也要說你兩句，別看對方是個軍人條件優越了就主動和他談感情，這樣的人說白了就是看出你的這種心裡所以才會騙你，到頭來人財兩空，記住一句話，別總想著不勞而獲，踏踏實實...
你好，我在百度上看到您給網友的回答，得知您在高校工作。想諮詢一下關於成教自考的問題。望您能幫我
你好，你的問題包括兩部分，不知道你是想問哪個？1 高招 這個一般是入學考試，不管有沒有及格，只有總分達到分線線就可以了，如果當次沒有被錄取需要下次重考。2 自學考試 這個可以根據自己的考試計劃進行報考，一共15門課程左右，全部考完可以申請畢業，每次考試課程數量不限，單科考到60分及格，考過的成績會錄...
哥，我是在百度上看到你的問題，我也是新來的網管，前任走了
單純的看 看 使用網大科技routeos路由專用密碼清除 v1.2第一步 準備一個空白的u盤 大於32m 將 網大科技routeos路由專用密碼清除 v1.1.zip 解壓到u盤根目錄下第二步 進入u盤，雙擊執行 安裝.bat 安裝檔案，成功安裝後按任意鍵退出第三步 將u盤插在需要清除密碼路由器的u...