房開的開發間接費用如何攤銷到開發成本(詳細解答)

時間 2022-02-23 06:30:04

1樓:綠水青山

國稅發[2009]31號文對於共同成本和不能分清負擔物件的間接成本,規定了四種分配方法,具體包括:佔地面積法、建築面積法、直接成本法、預算造價法。此外,國稅發[2009]31號文還明確規定:

土地成本,一般按佔地面積法進行分配;單獨作為過渡性成本物件核算的公共配套設施開發成本,應按建築面積法進行分配;借款費用屬於不同成本物件共同負擔的,按直接成本法或按預算造價法進行分配;其他成本專案的分配法由企業自行確定。熟悉成本核算的同仁多數知道,不同的成本分配方法計算出來的成本計算物件的成本可能會相差懸殊,如何選擇科學、合理、有效的成本分配方法,是業內人士值得深思的一個問題。

1、土地登記證費、影印圖紙費等,可以直接計入「開發成本--前期工程費」科目。

2、你使用了「開發間接費」科目,月末,可以分配結轉到「開發成本--開發間接費」科目。

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2樓:華榮華榮

按照開工專案工程造價分攤。

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