1樓：二洋
最新、最全功能購房貸款計算器的四大特點。
特點1：貸款型別隨意選擇——商業貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款型別可任意選擇，成功集多個購房貸款計算器於一身。
特點2：彙集各類房貸利率計算器——計算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。
特點3：選擇不同的貸款型別、還款方式、期限……組成多套貸款方案，自動儲存到一個列表，輕鬆對比，選出最省錢、最合適的貸款方案！
特點4：計算結果可匯出、列印！——彙總不同貸款方案的計算結果，可匯出並列印出來！
房貸計算器貸
2樓：招商銀行
chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
為什麼房貸計算器算的和銀行的不一樣
3樓：簡單說保險
因為計算方式不同。一般計算器為方便計算，擷取了整月為計算單位，但實際上，商業貸款的月供週期大多是跨月的。商業貸款計算器試算的月供僅供參考，具體以銀行提示的還款金額為準。
比如以20日為還款日，這樣，在每年的1月，就會有兩個不同的計息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率計息，當年的1月1日至20日，按新利率計算，這樣計算出來的月還款額度又會有所差異，銀行一般都會提供詳細的對賬單，如果客戶有疑問，也可以自己計算一下。
拓展資料：隨著市場經濟的發展，企業、公司或者個人對貸款的需求越來越大，但貸款對於我們普通人來說還是有很多的地方不清楚。這裡就替大家總結一些貸款的基本金融知識，大家相互學習。
貸款看起來是個很簡單的事情，就是找別人借錢，然後還錢再加上利息。實際上，貸款是個非常專業的技術活兒，如果不懂點金融知識，很容易貸款不是你想要的貸款。為了幫助大家更好的學習和了解貸款相關知識，歸納十點貸款基礎知識。
1、常見的貸款形式有哪些？各有哪些特點和優勢？
貸款形式分為「信用貸與抵押貸」兩大種類。
2、「貸款人」和「借款人」有什麼區別？
在貸款行為中，絕大部分人都不知道什麼是「貸款人」和「借款人」。
貸款人：是指在借貸活動中運用信貸資金或自有資金，向借款人發放貸款的人或金融機構，一般指商業銀行、央行。
借款人：是指在信貸活動中以自身的信用或財產作保證，或者以第三者作為擔保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業單位或個人。
簡單來說，你在向銀行貸款時，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。
4樓：監理師
這個問題很多人提出過，下面我們來分析分析。
不管網上計算器，或者銀行計算器，其計算原理都是一樣的。舉例等額本息計算公式：
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供；f:貸款總額；
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數。
^:次方。要計算a，就要輸入f、i、n（貸款總額、月利率、貸款月數）；有些輸入的是年利率或者年限，其實都是一樣的，最後要轉換成上面的公式計算。
之所以銀行計算的和網上（自己）計算的不一樣，肯定是三個變數不一樣造成的。f、n（貸款總額、年限）一般都不會錯。出現不一樣的主要是i（利率）。
銀行按照自己的利率計算，網上按照基準利率計算。這樣肯定有出入。只要你問清楚銀行的計算利率，問題自然就會清楚。
補充：關於你說的等額本金計算就更為簡單。
a1=（f÷n）+f*i
a2=（f÷n）+(f-f÷n)*i
a3=（f÷n）+[f-2f÷n)]*i
an=（f÷n）+[f-(n-1)f÷n)]*i
a1,a2...an 月供。
按照20年（240個月）計算：a1=400000/240+400000*；因此網上的計算是正確的。
如果按照銀行的說法238個月計算：a1=400000/238+400000*
01；也和銀行計算的不一樣，但因為是第一個月，可能會多算幾天，但總體是不會增加的。你可以再看第二個月的情況，如果還是有差距，就是銀行的計算有問題。
5樓：雪雪
記得幾年前在天億匯通申請公積金貸款。那個錢很快就下款下來了。影響還是相當好的。
為什麼鏈家房貸計算器貸款金額較少
6樓：網友
一、商業銀行提供的貸款計算器。
該類計算器特點是依託銀行**平臺，可信度較高；缺點是計算條件設定簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。
二、房產**提供的貸款計算器。
該類貸款計算器一般是以銀行**貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。
房貸計算器的公式是什麼？
7樓：華律網
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = 貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
8樓：
等額本息還款法。
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔1＋月利率)＾還款月數-1〕
等額本金還款法。
每月月供=貸款本金/總月數+ 貸款餘額*月利率；
（貸款餘額，首月就是貸款本金，以後每月=上月貸款餘額-貸款本金/總月數）
9樓：匿名使用者
等額本息法：（每個月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個月）。注意：
計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方後再減1。
假設貸款20萬元，期限15年，年利率，月還款額為：
=元。
10樓：天外來客
首套三層 二套六層 三套全款 全國通用。
還款年限最長30年 男可以貸款到65 女60
月供=貸款金額* 月供係數。
房貸計算器是什麼
11樓：招商銀行
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--個人貸款計算器」可以計算。
為什麼房貸計算器和實際還款不一樣了，有差距
12樓：網友
因為第一個月還款不是整數月，就是說不是剛剛好30天，可能是20天，或者別的天數，算下來利息就少了。
13樓：zimo與庚
房貸計算器是按照基準利率算的，還有你要選擇最新的利率換算，如果你沒有選擇那你可能是按照以前的利率算的也是有可能的。
但是銀行給你貸款，審批的利率會有優惠或上浮，一般首套房都會有優惠，二套房都會有利率上浮。
房貸計算器
14樓：招商銀行
chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
房貸計算器哪個好
15樓：招商銀行
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--個人貸款計算器」可以計算。
買房貸款計算器2017，房貸計算器怎麼算
貸款 interest freeloan 是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。這是我給你找的銀行貸款的一些相對知識，你瀏覽的看一下 大治原 也許對你有所幫助。貸款續作就是辦理展期或借新還舊，本質就是增加還款期限，緩釋了貸款風險。基本每個銀行都有貸款，只是方式...
住房貸款計算器，房貸計算器如何計算的
按新的條例，你這個已經算二套房了。我們這裡的首付比例是60 各個地方解釋不一樣，主要看當地。你要多看當地報紙，如果有新的政策他們會及時公佈。但也要看中介公司的誠信。比如我們這裡是5號公佈的，但檔案規定的是從1號開始的網籤都不算。我這裡中介就是壞，現在手續辦不下去，錢也不好退，上了當。你千萬別像我這樣...
計算器的來歷，計算器發展歷史
個山居士 雖然提問者要求不要講算盤，還是得從那談起。中國古代最早採用的一種計算工具叫籌策，又被叫做算籌 這種算籌多用竹子製成，也有用木頭，獸骨充當材料的 約二百七十枚一束，放在布袋裡可隨身攜帶 直到今天仍在使用的珠算盤，是中國古代計算工具領域中的另一項發明，明代時的珠算盤已經與現代的珠算盤幾乎相同 ...