如果第一年電梯維保單位都做到位了沒有造成不到位合同終止!第二年維保合同法律上允許物業私自換另一家的維

時間 2021-06-18 19:29:12

1樓:

我是電梯公司的,一年免費維保結束後使用單位有權更換任何一家電梯維保公司。

2樓:

允許,一般情況下廠家賣出去的電梯都免保一年,到期後物業想和那個公司籤維保合同就和哪個公司籤。你說物業不和你續簽合同肯定是關係沒做到位,有在這裡問的時間不如找找自身原因,是不是別的電梯公司給物業好處了。

還有,電梯雖然是特種裝置,但是物業已經掏錢買了,那就是物業自己的東西,物業有權利對電梯進行任何處置。

3樓:匿名使用者

在合同履行期限內,物業更換維保單位需要依據合同條款,承擔違約責任;

若是合同履約期滿,則可以更換維護保養單位,只是要注意:

1、該委託的維護保養單位必須取得相應許可(強制);

2、是否能夠獲得原有設計製造單位的授權(非強制);

3、是否能滿足新的維護保養要求(甲乙雙方責任、服務**、滿意度、故障率等);

目前沒有法律強制要求特種裝置的使用單位不允許更換維護保養單位,換句話說,不需要任何理由,就可以在原有合同履行完畢後不與你續約,而你可以採取的防範辦法,就是儘量簽署長期合作協議或者是長期維保合同,用合同條款來約束雙方行為。

電梯脫檢 與 電梯公司簽訂維保合同有關係嗎? 一臺電梯脫檢了,使用者也不檢驗,如果電梯公司與使用者簽訂合同

4樓:匿名使用者

電梯公司一般只有一年的保修維護義務、超過一年的,使用者得自己請維修人員(建議用原電梯公司的、配件容易換,也比較熟悉)、並且,電梯必須年檢,有些使用者還會要求月檢、

5樓:匿名使用者

按照特種裝置相關法規規則規定,電梯

應每年進行一次定期檢驗,報檢責任主體為電梯版所有人(產權單位)權或委託管理單位(如物業),應在電梯到期1個月前向所在地特種裝置檢驗機構申請定檢。電梯維保單位只提供告知義務,申請表上是使用單位蓋章、電梯管理員簽字。使用單位應建立完善的管理制度,就包含了定期檢驗的程式及時間,因此漏檢是使用單位的責任。

6樓:匿名使用者

電梯時每年都要檢驗的,而且是每個月都要強行保養,如果是不用了,就要到質監局報停,需要用時就得重新申請啟用,請一個電梯公司重新報檢。

7樓:匿名使用者

要看維保合同的約定了,但年檢應該主要是使用者的責任,電梯公司有提醒的義務。

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