1樓：
是的，近些年在農村建設房屋的許可權慢慢收緊，所有已建房屋都重新進行丈量並頒發不動產證。
2樓：喬松情感
農民宅基地及其上房屋權益問題並沒有日益嚴重，而是一些地區宅基地管理混亂，大部分地區還是合法合理的！
3樓：城外五十九
是的。現在太多農村年輕一輩進城打工的，留在農村老家的房子隨著父輩的過世，房屋權益問題確實越來越嚴重。
農村宅基地房屋爭議問題？
4樓：農村土地流轉
1、房屋屬於你父母的財產，按法律來說，你
父母的老房，你妹妹也有繼承權的。
2、如果在你父母去世前，你跟你父母沒分戶的話，那你推倒重建沒問題；如果已分戶了，那繼承房屋後，不能重建的。
對於農村房屋及宅基地使用權的繼承問題，我國的司法實踐中通常分情況處理：
如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地；
如果繼承人不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不願出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待房屋處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。
如果繼承人是城市居民，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說，按照法律規定的「地隨房走」的原則，城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地，但是不得進行翻建、改建、擴建等，待房屋處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。
5樓：朝陽遠樹
你妹妹是有權分割補償款的。補償款分為兩部分
，一部分是對房產的補償一部分是對宅基地的補償。如果宅基地是你父親的名字，那麼補償就是針對你父親的宅基地，而這部分收益是你父親的遺產，所以你妹妹有資格作為繼承人分割。
國家關於農村宅基地確權有什麼規定
6樓：農村土地流轉
關於宅基地確權具體可檢視：《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發[2016]191號）
國土資源部、**農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》（國土資發〔2011〕178號）
7樓：祖民
鄉下是一戶一宅，指的是一成了家和父母弟兄分家後為一戶，十八歲以前是不可申請宅基地的，我地一處宅基地面積是二分五釐沒有一次變動，除少數沒有給過宅基地處，其本上是無證和多吃多佔多宅，非法嚴重，國家用了寬大政策，所以都寫成了是八二年前，有的兒子還沒有生出來就是一戶還是多又寫在女兒名下等等亂像叢生，天若有情天譽老，上有政策下有對策，拿了統計的錢寫上了名字任務完成，管他合法還是非法，頒證誰也有，不頒合法也不給，因為是統一辦理，非法不頒證叫是國家組織的統一制度嗎？這就是國家關於農村宅基地確權的規定實現不了的具體規定事實，合法和非法統一頒證
怎樣認定宅基地及宅基地上房屋的產權歸屬問題
8樓：匿名使用者
宅基地產權屬於村復集體所有制,村民只有使用權。因此,宅基地不存在繼承問題,只有使用權問題。宅基地上有你父親的名字,說明使用權屬於你父親。
你父親去世後,使用權則歸村集體所有。宅基地不能繼承,所以宅基地的補償不屬於你二叔也不屬於你,而是屬於村集體。但是,宅基地上的房屋無疑是屬於你的,你可以要求村集體賠償房屋的損失。
《中華人民共和國土地管理法 》第八條 城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村宅基地問題
9樓：農村建房子
按法律規定來看，宅基地是你大爺家的，根據「房地一致」原則，那宅基地上的房子產權也是屬於你大爺家的，那他女兒對房子有繼承權的。
農村宅基地屬於農民集體所有，不能繼承；你大爺家女兒繼承的只是宅基地上的房屋，而且繼承的房屋不能重建、翻建，待房屋不可居住後，宅基地由集體收回。也就是說，如果她讓你們拆了房屋，那宅基地就歸集體了，並不歸你大爺家女兒。
10樓：辛勤
不用打官司，家族內部還是好好協商。
因打贏官司的可能性不大。宅基地在老人去世後，不會因為你家出錢蓋房而歸你家。你一打官司，估計就要收回這塊宅基地了。
兩敗俱傷。
祝好！望採納
11樓：匿名使用者
農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
家族內部好好協商或讓法院來判斷。
12樓：匿名使用者
還是拿起法律**維護自己權益保護自己
13樓：大海
還是讓法院來判斷吧，那樣公平有說服力一些。
14樓：有情還只是友情
農村村民建住宅應當符合土地利用總體規劃，並儘量使用原有宅基地和村內空閒地。農村村民建設住宅只能使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的村莊、集鎮建設用地區的土地，這是本法確定的原則。由於目前農村居民點建設分散，農民宅基地超標較為普遍並且村記憶體在許多空閒地，形成「空心村」。
全國農村居民人均用地高達190多平方米，超過最高標準150平方米的27％。因此，今後農民建設住宅主要是利用原有宅基地和村內空閒地。除實行遷村並點、土地整理和災後重建外，原則上不得佔用耕地建住宅。
15樓：手機使用者
這個問題，涉及到法律方面，如果你的大爺有遺囑的話，上面是誰的名字房子就是誰的。如果沒有遺囑
16樓：蕭昭帛曼凡
自己家裡人應該可以坐下來談談。只要形成明確的契約，明確你家內可以接受的條件，也不是
容不行。
但說句老實話，你家自建最好，因為地價遲早得漲，到時候在分房產的時候，你叔相當於用你家地的增值，幫助他賺了大錢，他不僅門面有賺，地價增值也享受了，而且一旦拆遷，這部分本歸屬於你家的收益，可就難說歸你了。
我要是你，扯債拉債自己先做起來，再租給你叔用，牢牢以房控地，掌握產權，這樣始終才有主動權。
聽我的吧，真正的房子能值幾個錢?!關鍵是地最值錢，而且保值增值收益非常穩定的。
為什麼要搞農村居民房屋普查，是政策有什麼動向嗎
17樓：香豬豬啦啦啦
搞農村居民房屋普查是改革完善農村宅基地制度，是我國農村發展現實的客觀需要。
我國現行農村宅基地制度是長期以來形成的。按現行制度規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。但在實踐中，這一標準並未得到有效執行，農村宅基地存在不少問題。
主要是：第一，超標準佔用宅基地現象十分突出，造成了宅基地對耕地資源的大量擠佔。超標準佔用的主要表現，有的是一戶多處宅基地，有的是儘管一戶一處宅基地但面積明顯超過標準。
據中部某省國土資源部門的抽樣調查，全省約15%的農戶一戶擁有多處宅基地，城中村和城鄉結合部的一戶多處宅基地比例更是高達40%以上。即使是一戶一處宅基地的農戶，建房佔地面積超標準現象也很普遍。各地儘管大多對每戶宅基地的審批指標控制在120－200平方米，但絕大多數農民都將這一指標理解為住房主體建築的牆基面積，並未將輔助用房、柴草垛、場院、院落等佔地面積包括在內，因而在主體住宅之外儘可能多地佔地、亂搭濫建，形成相互攀比、多佔土地的不良風氣。
超佔現象在平原地區更為多見，超出的面積也比較大。據北京市有關部門調查，郊區某鎮農民戶均宅基地1.2畝，戶均1.
15個宅院，按「一戶一院」標準，超標占地面積合計佔宅基地總面積的59%。據東部某省調查，該省農村居民點用地按人平均由2023年的122平方米增加到2023年的164平方米，增加34%。第二，閒置宅基地現象大量存在，造成土地資源極大浪費。
農村宅基地閒置的主要表現，一是「建新不拆舊」，二是舉家進城務工的農民在農村的房屋長期閒置。在農村不少地方，農戶建房申請新的宅基地，新住宅建好並搬入居住後，原來的舊房不拆、舊宅基地不交。據上述中部某省國土資源部門對該省一個縣的調查，該縣全部9792個自然村中，50%以上存在「建新不拆舊」現象。
國土資源部的調查顯示，農村閒置宅基地、空置住宅佔地、村內空閒地面積佔農村居民點用地總面積的9%，宅基地閒置浪費現象普遍而且嚴重。宅基地及住房閒置，不僅浪費了土地資源，而且影響了村容村貌，使農村出現了大量「空心村」。據中國科學院地理資源所調查測算，農村宅基地及住房閒置引發的「空心村」問題十分突出，村莊空心化程度由城市核心區向郊區呈梯度分佈，距離城市核心區越遠空心化程度越高，平原農業區的「空心村」型別最具代表性，傳統農區1/4－1/3有村莊空心化問題。
據該所測算，全國農村「空心村」綜合整治，增加耕地的潛力達1.14億畝。國土資源部的資料也顯示，通過農村土地綜合整治，可新增耕地10%－15%。
第三，宅基地使用權權能單一，限制了宅基地對於農民的財產屬性和功能。農民在宅基地上建造的房屋無法產權化，限制了農民房屋的財產所有權權能，進而限制了農戶房屋財產的經濟功能，如抵押、擔保等，使農戶房屋財產權益無法在經濟上充分實現，不能進入社會財產增值體系和流動體系，不利於農戶房產增值及實現增值收益，不利於保障農民的財產權益。上述這些現象說明，必須改革完善農村宅基地制度。
18樓：匿名使用者
農村居民城鎮化是大勢所趨，可能摸底是便於以後建居民小區和土地整改吧
19樓：冰胃
官方走走形式吧了，我們這邊五年前都已經假裝普查了，到現在還沒有任何動向，
農村宅基地的分配製度是什麼，農村村民宅基地分配辦法有誰瞭解的嗎
劉 你父母現在 居住？如果在農村還有住房，不用申請了，你願住願拆了重蓋都行。如果沒有了住房，他們二位老人還在世嗎？如果是申請的話，那是不行的。因為他們曾經有房但賣掉了。賣掉了就說明不需要，豈能再批給你宅基地讓你賣掉？這只是政策上的解答，但農村實際情況卻不一樣。現在我們這邊基本不批宅基地了，都要花錢買...
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潘增飛 宅基地有規劃，你還是講規劃吧 如果農村宅基地面積超出了國家規定的面積怎麼辦？ 阿八怪 1 退還超出部分的面積 對於農村宅基地面積超標的農戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。2 超出部分有償使用 3 強制收回 1 其實對於農村宅基地面積超標的...
農民宅基地翻蓋二層樓房，算違建嗎？城管來了就看了看就走了
活出自尊多彩色 在農村農民翻蓋房屋是要以原建為基礎的，如要建二層樓房需經縣或鎮建委批文才能建，這裡需要照顧到左鄰右舍的採光或排水，更需要有監理和建房的資質，現在農村蓋樓房出現塌陷的不在少數，所以安全是第一位，算不算違建還是要有批文最好。 來自望海亭樓雙瞳剪水的史瑞克 你在農村建房子，你就在你原來的宅...